ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29.07.2026 г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Богрянцевой А.С., при секретаре Леоновой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дзержинец» (далее – ООО УК «Дзержинец») к Шигиной Светлане Викторовне о взыскании задолженности за жилое помещение, установил:
Истец ООО УК «Дзержинец» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом ... по ... в .... Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 02.07.2026 по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит Шигина С.В., собственником спорного жилого помещения является – мэрия .... 03.02.2022 мировым судьей 4-го судебного участка Дзержинского судебного района ... вынесен судебный приказ ... о солидарном взыскании с Патрушевой И.В., Шигиной С.В., Шигиной А.В. в пользу ООО «УК «Дзержинец» задолженности по догвоору управления многоквартирным домом за период с 01.12.2019 по 30.11.2021 в размере 71 549,49 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 173,24 руб. 02.04.2026 судебный приказ отменен мировым судьей 4-го судебного участка Дзержинского судебного района в связи с поступившей информацией о смерти Патрушевой И.В. – 22.12.2020. За период с 01.12.2019 по 30.11.2021 за жилое помещение ... по ... начислена плата за жилое помещение в размере 52 010,50 руб. За указанный период плата за жилое помещение Ответчика на счет истца не поступала. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 кв.м ежемесячно, что подтверждается протоколом общего собрания от 09.11.2018, 05.12.2019, 27.12.2020. Вместе с тем, ответчик свои обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.
На основании изложенного просил суд взыскать с Шигиной Светланы Викторовны в пользу ООО «УК «Дзержинец» задолженность за содержание жилья за период с 01.12.2019 по 30.11.2021 в размере 52 010,50 руб., пени за период с 11.01.2020 по 30.06.2026 в размере 64 567,94 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 497 руб.
Истец ООО УК «Дзержинец» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Шигина С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, конверт возвращен по истечении срока хранения.
Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Возвращение в суд не полученного адресатом после извещения заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявки адресата за получением заказного письма. В таких ситуация предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, поскольку не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи.
В связи с чем, суд приходит к выводу об уклонении ответчика от получения судебных повесток и явки в суд, что дает суду право рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положениями статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
На основании статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу пунктом 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «УК «Дзержинец» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом ... по ... в ....
На имя Патрушевой И.В. открыт лицевой счет ... в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., вид собственности – муниципальная.
Из сообщения отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области усматривается, что Шигина С.В. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ... от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень работ и услуг в многоквартирном доме и размер платы услуг и работ по управлению МКД, по содержанию и ремонту общего имущества на 1 кв.м, ежемесячно, где тариф МКД составил 3,27 руб., тариф по текущему ремонту составил 7,89 руб.;
за 2020 г. согласно Протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, где тариф МКД составил 21,40 руб., вознаграждение членам совета МКД 3,50 руб., тариф по текущему ремонту – 5 руб. Также Протоколом внеочередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении платы по программе «Формирование современной городской среды» в размере 1,19 руб.;
за 2021 г. согласно Протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, где утвержден тариф по содержанию общего имущества собственников МКД в размере 22,29 руб., тариф по текущему ремонту составил 6,15 руб., тариф по вознаграждению членам совета МКД составил – 3,64 руб.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 4-го судебного участка Дзержинского судебного района ... вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с Патрушевой И.В., Шигиной С.В., Шигиной А.В. в пользу ООО «УК «Дзержинец» задолженности по договору управления многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 549,49 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 173,24 руб.
ДД.ММ.ГГГГ заявление ООО «УК «Дзержинец» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Партушевой И.В., Шигиной С.В., Шигиной А.В. возвращено, в связи с тем, что сведения, указанные в выписке из домовой книги, представленной заявителем в качестве основания для взыскания задолженности с Шигиной А.В., противоречат данным АСР УВД ГУ МВД России по НСО, согласно которым последняя, зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) на территории Российской Федерации не значится.
ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен мировым судьей 4-го судебного участка Дзержинского судебного района г. Новосибирска в связи с поступившей информацией о смерти Патрушевой И.В. – 22.12.2020.
Основанием для обращения в суд явилось неисполнение ответчиком Шигиной С.В. своих обязательств по внесению платы за жилое помещение за период с 01.12.2019 по 30.11.2021.
В соответствии с представленным истцом расчетом, у ответчика за указанный период имеется задолженность в размере 52 010,50 руб.
Ответчиком, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, свидетельствующие об отсутствии у него задолженности либо о наличии задолженности в меньшем размере, доказательств отсутствия вины ответчика в нарушении оплаты за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги суду не представлено.
В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства недопустим.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно положениям части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Согласно произведенному расчету пени, за период с 11.01.2020 по 30.06.2026, выполненного с учетом моратория и процентных ставок, предусмотренных постановлениями Правительства Российской Федерации № 474 от 26.03.2022, № 497 от 28.03.2022, размер неустойки составил 64 567,94 руб.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно статье 333 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, а также принцип разумности и справедливости, период неуплаты задолженности, сумму задолженности, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав взыскателя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и восстановление баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, суд полагает необходимым применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер неустойки (пени), подлежащей взысканию с ответчика до 20 000 руб.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины. При цене иска 116 578,44 руб. размер госпошлины составляет 4 497 руб.
В силу разъяснений пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при уменьшении судом неустойки расходы по оплате госпошлины не изменяются.
Поскольку решение принято в пользу истца, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 497 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования ООО «УК «Дзержинец» удовлетворить.
Взыскать с Шигиной Светланы Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (...) в пользу ООО УК «Дзержинец» (ОГРН 1105476069577, ИНН 5401340807) задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.12.2019 по 30.11.2021 в размере 52 010,50 руб., пени за период с 11.01.2020 по 30.06.2026 в размере 20 000 руб., а также расхода по оплате государственной пошлины в размере 4 497 руб., а всего взыскать – 76 507,50 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий – подпись.
Копия верна:
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3495/2026 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено 29.07.2026.
Судья А.С. Богрянцева