ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2026 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Шамова Г.А., при секретаре Калужиной В.Н., с участием ст. помощника прокурора прокуратуры <адрес> – ФИО4, представителя истца ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «<данные изъяты>» (далее – СибГУ им. ФИО5) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.
Требования мотивированы тем, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении СибГУ им. ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «<данные изъяты>» (правопреемником которого является истец) и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому ответчику и членам ее семьи за плату во владение и пользование для временного проживания предоставлены комнаты №, № в студенческом общежитии № по адресу: <адрес>. Жилое помещение было предоставлено на период трудовых отношений. В настоящее время ФИО1, ФИО2 в трудовых отношениях с истцом не состоят, обучающимися не являются. Письменное уведомление об освобождении жилого помещения оставлено ответчиками без удовлетворения. Кроме того, ФИО1 и ФИО2 длительное время не проживают в спорных комнатах, что подтверждается актами о непроживании. В связи с изложенным, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из занимаемых комнат без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, настаивал на их удовлетворении.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, письменных возражений относительно заявленных требований не представили.
В соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения представителя истца и заключения прокурора, полагавших возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии со ст. ст. 92, 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу ст. ст. 99, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ст. 99 ЖК РФ). Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ст. 100 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1, ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. ч. 3, 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «<данные изъяты>» на праве оперативного управления принадлежит здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>. Данное здание находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, и относится к специализированному жилищному фонду.
ДД.ММ.ГГГГ между государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «<данные изъяты>), правопреемником которого с ДД.ММ.ГГГГ является СибГУ им. ФИО5, и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из комнат №, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно, расположенных в студенческом общежитии № по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.
Жилое помещение было предоставлено на период работы ФИО1 в СибГТУ, что предусмотрено пунктами 2, 4.3 заключенного договора. Договор найма прекращается, в том числе, в связи с расторжением (прекращением) трудовых отношений.
Согласно справке СибГУ им. ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № и справке от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ФИО2 не являются работниками университета, а также не значатся в списках обучающихся.
Таким образом, трудовые отношения с нанимателем ФИО1 прекращены, оснований для занятия жилого помещения в общежитии у ответчиков не имеется.
Истцом в адрес ответчиков направлялось уведомление о выселении с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемые комнаты и передать их по акту приема-передачи, что подтверждается копией уведомления и реестром почтовых отправлений.
Однако до настоящего времени ответчики занимаемое жилое помещение не освободили, ключи не передали, с регистрационного учета не снялись.
В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 не относятся к категориям лиц, перечисленным в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ответу Управления социальной защиты населения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время заявления о признании малоимущими от ФИО1, ФИО2 не поступали, малоимущими они не признавались.
Из ответа Администрации <адрес> следует, что ФИО1, ФИО2 для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не обращались, на таком учете не состоят.
Как следует из представленных в материалы дела актов о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленных заведующей общежитием и членами комиссии на основании опроса соседей и охраны, ФИО1 и ФИО2 фактически не проживают в общежитии № по адресу: <адрес>, комн. № № в течение длительного срока.
Данное обстоятельство также подтверждается письменными объяснениями соседей ФИО6, ФИО7, ФИО8, полученными в ходе проверки, проведенной сотрудниками МУ МВД России «<адрес>» во исполнение судебного запроса, из которых следует, что ответчики по указанному адресу не проживают длительное время.
Согласно выписке из домовой книги, ФИО1 и ФИО2 сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт сохранения регистрации в спорном помещении сам по себе не может свидетельствовать о сохранении у ответчиков права пользования им. Регистрация является административным актом и не порождает самостоятельного права на жилое помещение. Поскольку законные основания для занятия ответчиками спорного жилого помещения отсутствуют, трудовые отношения с истцом прекращены, ответчики не относятся к категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления иного жилого помещения, исковые требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения являются законными и обоснованными.
В силу подп. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы по уплате государственной пошлины.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 20 000 рублей, что подтверждается платежным поручением. Учитывая полное удовлетворение исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в солидарном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности, взыскании расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд за защитой нарушенного права удовлетворить.
Признать ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. №, №.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу <адрес>, комн. №, №.
Выселить ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения из комнат №, № в <адрес>.
Взыскать солидарно с ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «<данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч. 1 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда (ч. 2 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Г.А. Шамов
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.