РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2026 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Старковой К.В., при секретаре ФИО2, с участием помощника прокурора Центрального районного суда <адрес> ФИО3, представителя истца ФИО7, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску № о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
<адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом произведённых уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что между <адрес> был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в студенческом общежитии №, состоящего из комнаты №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № является собственностью Российской Федерации, находится на праве оперативного управления <адрес>, номер государственной регистрации: №. Ответчику ФИО1, было временно предоставлено право проживания в общежитии с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. В настоящее время ответчик в общежитии не проживает, договорные отношения между ответчиком и истцом по договору найма специализированного жилого помещения отсутствуют. Согласно акту приема-передачи ответчик выехал из общежития и сдал комнату ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, комната 208 занята студентами с ДД.ММ.ГГГГ. Факт регистрации ответчика в общежитии создает препятствия истцу во владении и пользовании указанным жилым помещением. Сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, ответчик злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта №
На основании изложенного, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу; взыскать с ФИО1 государственную пошлину за подачу настоящего искового заявления.
Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержал по изложенным основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, пояснил, что в настоящее время проживает на съемной квартире, адрес фактического проживания назвать отказался.
Представители третьих лиц администрации <адрес> в <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав мнение сторон, заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии со ст. ст. 92, 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитии относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу ст. ст. 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации). Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1, ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. ч. 3, 4 ст. 67 и ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого дома не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.
В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В судебном заседании установлено, что ФГБОУ «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика ФИО4» на праве оперативного управления принадлежит здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>. Данное здание принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика ФИО4» (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) был заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии №, предметом которого выступала передача наймодателем нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности на праве оперативного управления, договор от ДД.ММ.ГГГГ № ОУ, состоящее из комнаты общей площадью 16,5 квадратных метров, расположенное в студенческом общежитии №, комната № для временного проживания в нем (п. 1). Жилое помещение предоставляется на время до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2).
Наниматель по вышеуказанному договору обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных жилищным кодексом Российской Федерации (подпункт 1 пункт 6); обеспечивать сохранность жилого помещения (подпункт 3 пункт 6); поддерживать надлежащее состояние жилого помещения (подпункт 4 пункт 6); при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (подпункт 11 пункт 6); при расторжении или прекращении договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежа выселению в судебном порядке (подпункт 12 пункт 6).
Договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора, с окончанием срока договора найма жилого помещения (подпункт 3, 5 пункта 16).
ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии для проживания обучающегося №, согласно которому университет предоставляет для проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ комнату № общежития № по адресу: <адрес> (пункт 1.1). Жилое помещение предоставляется в связи с обучением (пункт 1.2). Договор прекращается с окончанием срока обучения (пункт 4.4.3).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено уведомление о выселении из жилого помещения, согласно которому в связи с окончанием срока действия договора найма от ДД.ММ.ГГГГ № служебного жилого помещения в студенческом общежитии специализированного жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 208, с ДД.ММ.ГГГГ, наниматель утратил право пользования указанным жилым помещением. Просит освободить в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение.
Согласно служебной записки <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в списках обучающихся в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не значится.
Из архивной справки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в документах архивного фонда № значится: с ДД.ММ.ГГГГ – принять на должность домуправа с окла<адрес> рублей в месяц, с двухнедельным испытательным сроком (№); с ДД.ММ.ГГГГ – допуправу продлить доплату за совмещение в размере № от основного оклада на период болезни нач. хозяйственного отдела ФИО5 (выписка из приказа от ДД.ММ.ГГГГ №л); с ДД.ММ.ГГГГ – домуправу разрешить совмещение по должности слесаря-сантехника на № рублей в месяц (выписка из приказа от ДД.ММ.ГГГГ №л); с ДД.ММ.ГГГГ – домуправу разрешить работать по совместительству с № №. в должности уборщика корпуса № на № в месяц (выписка из приказа от ДД.ММ.ГГГГ №л); с ДД.ММ.ГГГГ – домуправа уволить с должности слесаря-сантехника, как совместителя (выписка из приказа от ДД.ММ.ГГГГ №л); с ДД.ММ.ГГГГ – домуправа перевести на должность коменданта жилых домов с окла<адрес> рублей в месяц (выписка из приказа от ДД.ММ.ГГГГ №л); с ДД.ММ.ГГГГ – уволить по собственному желанию от 31 КЗОТ РФСР, с выплатой компенсации за неиспользованный отпуск 5р.д. (выписка из приказа от ДД.ММ.ГГГГ №л).
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит: ФИО1
Из ответа, представленного администрацией <адрес> следует, что заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поступило в управление социальной защиты населения администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На основании представленных ФИО1 документов управлением принято решение об отказе в признании его малоимущим, в связи с тем, что сумма дохода за расчетный период, равный одному календарному году, превысила величину порогового дохода, используемого в целях признания гражданина малоимущим в рамках <адрес> «О порядке определения размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими на территории края» от ДД.ММ.ГГГГ №, более чем на 5 процентов.
Кроме того, согласно представленным сведениям, ФИО1 с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не обращался.
В соответствии с актом приемки передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передал, а <адрес>» приняло жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>
В настоящее время ФИО1 в трудовых отношениях с университетом не состоит, обучающимися не является.
Оценив представленные по делу доказательства, с учетом ранее данных пояснений представителя истца ФИО7, заключения прокурора, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений о сохранении права пользования общежитием, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, съехал, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета.
Факт сохранения ответчиком ФИО1 регистрации в спорном помещении не может свидетельствовать о сохранении у ответчика права пользования им, так как наличие регистрации по месту жительства само по себе не может служить основанием или условием реализации прав граждан на жилое помещение.
В силу подпункта «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Признание ответчика ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.
Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 данного кодекса и ч. 2 этой статьи.
Спорное жилое помещение было предоставлено на период обучения, как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик на основании ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан освободить занимаемое жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп. инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами 1 или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Судом уставлено, что ФИО1 не относится к числу лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку согласно ответа администрации <адрес> ФИО1 на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не состоит, в признании его малоимущим – отказано, что исключает сохранение за ним права пользования служебным жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.
Как видно из платежного поручения <адрес> оплачена государственная пошлина при обращении в суд в размере 20 000 руб.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, статьями 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу <адрес> подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования №» удовлетворить.
Признать ФИО1 (№), к.п. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для прекращения его регистрации по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу <адрес>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
№
№
№
№
Судья
ФИО8
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.