РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2026 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Гонштейн О.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» обратилось в суд с иском (в последующем уточненном) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что истец оказывает коммунальные услуги холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, теплоснабжение) собственнику нежилого помещения общей площадью 210,6 кв.м. ФИО1, находящегося по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенных концессионных соглашений №№ в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования поселок Емельяново, заключенных между ООО «Емельяновский коммунальный комплекс», администрацией поселка Емельяново и субъектов Российской Федерации – Красноярским краем ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» поставляет коммунальные ресурсы и оказывает коммунальные услуги на территории поселка Емельяново. Другой организации, способной оказывать комплекс коммунальных услуг в поселке Емельяново, не имеется. Ответчике не производила оплату по коммунальным услугам, их задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 533674,08 руб., пеню за просроченный платеж 109895,93 руб.
Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 533674,08 руб., пеню за просроченный платеж 109895,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17871,01 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя адвоката ФИО8, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, который заявил о применении положения законодательства о пропуске срока исковой давности, отказе во взыскании за отопление и снижении неустойки с применением ст. 333 ГК РФ.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с п.1.1. концессионарных соглашений №№ концессионер (ООО «Емельяновский коммунальный комплекс») обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать имущество, состав и списание которого приведены в разделе 2 Соглашений (далее объект Соглашений), право собственности и права владения, на которые принадлежат Концеденту (муниципальному образованию поселок Емельяново от имени которого выступает администрация поселка Емельяново), и осуществляет предоставление услуг по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению с использованием объекта Соглашений, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящими соглашениями права владения и пользования объектом соглашений для осуществления указанной деятельности.
Согласно п. 6.1 вышеуказанных концессионных Соглашений Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) объект соглашений в установленном настоящим соглашением порядке в целях осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1. Соглашений.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, доказательств обратного не представлено.
Как следует из представленного детального расчета ООО «Емельяновский коммунальный комплекс», задолженность ответчика за период с февраля 2022 года по сентябрь 2025 года за тепловую энергию составляет 512529,93 руб., за ГВС (теплоэнергия) 11067,75; ГВС (теплоноситель) - 1567,18; повышенный коэффициент ГВС (т/н) -0 783,66; повышенный коэффициент ХВС – 2575,18 руб.; за ХВС – 5150,38 руб.
При этом из расчета следует, что задолженность рассчитывалась из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых Постановлением Правительства Красноярского края и Приказами Министерства тарифной политики Красноярского края.
Судебный приказ в отношении ответчика по взысканию задолженности по коммунальным услугам за спорный период не выносился.
Собственником ФИО9 обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не производилась надлежащим образом, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.
Суд, проверив расчет задолженности, приходит к выводу о том, что он за каждый месяц произведен верно.
Таким образом, ответчик нарушил принятые на себя обязательства и в одностороннем порядке отказался от оплаты вышеуказанных оказанных услуг в нарушение требований ст. 310 ГК РФ.
В связи с тем, что ответчиками заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности, суд исходит из следующего.
Статьей 196 ГК РФ устанавливается общий срок исковой давности в три года.
Согласно положениям статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
В соответствии с разъяснениями в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как видно из представленного истцом расчета, период задолженности ответчика с февраля 2022 года по сентябрь 2025 года, при этом исковое заявление было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, что следует из штампа на конверте.
В этой связи, с учетом положения ст. 153 ЖК РФ, взысканию подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2022 года по сентябрь 2025 года.
Таким образом, к требованиям истца о взыскании задолженности за период с февраля 2022 года по сентябрь 2022 года, подлежит применению срок исковой давности.
Задолженность ответчика ФИО1 за период с октября 2022 года по сентябрь 2025 года составляет: 467 890,36 руб. (октябрь 2022 – 9978,01 руб. + ноябрь 2022 – 9978,01 + декабрь 2022 – 10876,03 руб. + январь 2023 – 13259,72 руб. + февраль 2023 – 40335,02 руб. + март 2023 – 13259,72 руб. + апрель 2023 – 13259,72 руб. + май 2023 – 13135,09 руб. + июнь 2023 – 12809,79 руб. + июль 2023 – 12809,79 руб. + август 2023 – 12809,79 руб. + сентябрь 2023 – 12993,14 руб. + октябрь 2023 – 13259,72 руб. + ноябрь 2023 – 13259,72 руб. + декабрь 2023 – 13259,72 руб. + январь 2024 – 12596,55 руб. + февраль 2024 – 12596,55 руб. + март 2024 – 4537,42 руб. + апрель 2024 – 12596,55 руб. + май 2024 – 12330,40 руб. + июнь 2024 – 12138,17 руб. + июль 2024 – 12992,55 руб. + август 2024 – 12992,55 руб. + сентябрь 2024 – 13238,9 руб. + октябрь 2024 – 13485,24 руб. + ноябрь 2024 – 13485,24 руб. + декабрь 2024 – 13485,24 руб. + январь 2025 – 10129,64 руб. + февраль 2025 – 11607,52 руб. + март 2025 – 11607,52 руб. + апрель 2025 – 11607,52 руб. + май 2025 – 11416,80 руб. + июнь 2025 – 11114,83руб. + июль 2025 – 12782 руб. + август 2025 – 12782 руб. + сентябрь 2025 – 13084,18 руб.)
Доводы представителя ответчика о том, что основания для начисления платы за отопление нежилого помещения отсутствуют ввиду того, что фактически нежилое помещение не отапливается от центральной системы теплоснабжения, суд признает несостоятельными.
Так, согласно акту осмотра нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ цокольный этаж установлено, что в помещении смонтированы неизолированные трубопроводы системы отопления. Температура в обследованном помещении соответствует нормативным показателям. Система отопления не снабжена терморегуляторами, дополнительные нагревательные приборы в помещении отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № теплоснабжения нежилого помещения в многоквартирном доме. При том, что о заключении договора просила сама ответчик письменным заявлением.
С учетом изложенного, с ответчика ФИО11 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам за период с февраля 2022 года по сентябрь 2023года в размере 467 890,36 руб..
В силу п.14 ст.155 ЖК РФ суд находит обоснованными требования истца о взыскании пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на сегодняшний день, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты первые 60 дней, а далее по одной сто тридцатой ставке рефинансирования ЦБ РФ.
Поскольку, как установлено судом, в связи с пропуском срока исковой давности за период до октября 2022 не учитывается, размер пеней, взыскиваемый с ответчиков в солидарном порядке с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ за тепловую энергию составил 171 154,16 руб., согласно расчету:
Месяц Начислено Долг Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени с по дней окт.2022 9 978,01 9 978,01 11.11.2022 10.12.2022 30 9.50 % 0 9 978.01 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 9 978,01 11.12.2022 08.02.2023 60 9.50 % 1/300 9 978.01 x 60 x 1/300 x 9.5% 189,58 9 978,01 09.02.2023 16.10.2025 981 9.50 % 1/130 9 978.01 x 981 x 1/130 x 9.5% 7 153,08ноя.2022 9 978,01 9 978,01 13.12.2022 11.01.2023 30 9.50 % 0 9 978.01 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 9 978,01 12.01.2023 12.03.2023 60 9.50 % 1/300 9 978.01 x 60 x 1/300 x 9.5% 189,58 9 978,01 13.03.2023 16.10.2025 949 9.50 % 1/130 9 978.01 x 949 x 1/130 x 9.5% 6 919,75дек.2022 10 876,03 10 876,03 11.01.2023 09.02.2023 30 9.50 % 0 10 876.03 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 10 876,03 10.02.2023 10.04.2023 60 9.50 % 1/300 10 876.03 x 60 x 1/300 x 9.5% 206,64 10 876,03 11.04.2023 16.10.2025 920 9.50 % 1/130 10 876.03 x 920 x 1/130 x 9.5% 7 312,04янв.2023 13 259,72 13 259,72 11.02.2023 12.03.2023 30 9.50 % 0 13 259.72 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 13 259,72 13.03.2023 11.05.2023 60 9.50 % 1/300 13 259.72 x 60 x 1/300 x 9.5% 251,93 13 259,72 12.05.2023 16.10.2025 889 9.50 % 1/130 13 259.72 x 889 x 1/130 x 9.5% 8 614,23фев.2023 40 335,02 40 335,02 11.03.2023 09.04.2023 30 9.50 % 0 40 335.02 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 40 335,02 10.04.2023 08.06.2023 60 9.50 % 1/300 40 335.02 x 60 x 1/300 x 9.5% 766,37 40 335,02 09.06.2023 16.10.2025 861 9.50 % 1/130 40 335.02 x 861 x 1/130 x 9.5% 25 378,48мар.2023 13 259,72 13 259,72 11.04.2023 10.05.2023 30 9.50 % 0 13 259.72 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 13 259,72 11.05.2023 09.07.2023 60 9.50 % 1/300 13 259.72 x 60 x 1/300 x 9.5% 251,93 13 259,72 10.07.2023 16.10.2025 830 9.50 % 1/130 13 259.72 x 830 x 1/130 x 9.5% 8 042,53апр.2023 13 259,72 13 259,72 11.05.2023 09.06.2023 30 9.50 % 0 13 259.72 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 13 259,72 10.06.2023 08.08.2023 60 9.50 % 1/300 13 259.72 x 60 x 1/300 x 9.5% 251,93 13 259,72 09.08.2023 16.10.2025 800 9.50 % 1/130 13 259.72 x 800 x 1/130 x 9.5% 7 751,84май.2023 13 135,09 13 135,09 14.06.2023 13.07.2023 30 9.50 % 0 13 135.09 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 13 135,09 14.07.2023 11.09.2023 60 9.50 % 1/300 13 135.09 x 60 x 1/300 x 9.5% 249,57 13 135,09 12.09.2023 16.10.2025 766 9.50 % 1/130 13 135.09 x 766 x 1/130 x 9.5% 7 352,62июн.2023 12 809,79 12 809,79 11.07.2023 09.08.2023 30 9.50 % 0 12 809.79 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 12 809,79 10.08.2023 08.10.2023 60 9.50 % 1/300 12 809.79 x 60 x 1/300 x 9.5% 243,39 12 809,79 09.10.2023 16.10.2025 739 9.50 % 1/130 12 809.79 x 739 x 1/130 x 9.5% 6 917,78июл.2023 12 809,79 12 809,79 11.08.2023 09.09.2023 30 9.50 % 0 12 809.79 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 12 809,79 10.09.2023 08.11.2023 60 9.50 % 1/300 12 809.79 x 60 x 1/300 x 9.5% 243,39 12 809,79 09.11.2023 16.10.2025 708 9.50 % 1/130 12 809.79 x 708 x 1/130 x 9.5% 6 627,59авг.2023 12 809,79 12 809,79 12.09.2023 11.10.2023 30 9.50 % 0 12 809.79 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 12 809,79 12.10.2023 10.12.2023 60 9.50 % 1/300 12 809.79 x 60 x 1/300 x 9.5% 243,39 12 809,79 11.12.2023 16.10.2025 676 9.50 % 1/130 12 809.79 x 676 x 1/130 x 9.5% 6 328,04сен.2023 12 993,14 12 993,14 11.10.2023 09.11.2023 30 9.50 % 0 12 993.14 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 12 993,14 10.11.2023 08.01.2024 60 9.50 % 1/300 12 993.14 x 60 x 1/300 x 9.5% 246,87 12 993,14 09.01.2024 16.10.2025 647 9.50 % 1/130 12 993.14 x 647 x 1/130 x 9.5% 6 143,26окт.2023 13 259,72 13 259,72 11.11.2023 10.12.2023 30 9.50 % 0 13 259.72 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 13 259,72 11.12.2023 08.02.2024 60 9.50 % 1/300 13 259.72 x 60 x 1/300 x 9.5% 251,93 13 259,72 09.02.2024 16.10.2025 616 9.50 % 1/130 13 259.72 x 616 x 1/130 x 9.5% 5 968,91ноя.2023 13 259,72 13 259,72 12.12.2023 10.01.2024 30 9.50 % 0 13 259.72 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 13 259,72 11.01.2024 10.03.2024 60 9.50 % 1/300 13 259.72 x 60 x 1/300 x 9.5% 251,93 13 259,72 11.03.2024 16.10.2025 585 9.50 % 1/130 13 259.72 x 585 x 1/130 x 9.5% 5 668,53дек.2023 13 259,72 13 259,72 11.01.2024 09.02.2024 30 9.50 % 0 13 259.72 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 13 259,72 10.02.2024 09.04.2024 60 9.50 % 1/300 13 259.72 x 60 x 1/300 x 9.5% 251,93 13 259,72 10.04.2024 16.10.2025 555 9.50 % 1/130 13 259.72 x 555 x 1/130 x 9.5% 5 377,84янв.2024 12 596,55 12 596,55 13.02.2024 13.03.2024 30 9.50 % 0 12 596.55 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 12 596,55 14.03.2024 12.05.2024 60 9.50 % 1/300 12 596.55 x 60 x 1/300 x 9.5% 239,33 12 596,55 13.05.2024 16.10.2025 522 9.50 % 1/130 12 596.55 x 522 x 1/130 x 9.5% 4 805,10фев.2024 12 596,55 12 596,55 12.03.2024 10.04.2024 30 9.50 % 0 12 596.55 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 12 596,55 11.04.2024 09.06.2024 60 9.50 % 1/300 12 596.55 x 60 x 1/300 x 9.5% 239,33 12 596,55 10.06.2024 16.10.2025 494 9.50 % 1/130 12 596.55 x 494 x 1/130 x 9.5% 4 547,35мар.2024 4 537,42 4 537,42 11.04.2024 10.05.2024 30 9.50 % 0 4 537.42 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 4 537,42 11.05.2024 09.07.2024 60 9.50 % 1/300 4 537.42 x 60 x 1/300 x 9.5% 86,21 4 537,42 10.07.2024 16.10.2025 464 9.50 % 1/130 4 537.42 x 464 x 1/130 x 9.5% 1 538,53апр.2024 12 596,55 12 596,55 11.05.2024 09.06.2024 30 9.50 % 0 12 596.55 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 12 596,55 10.06.2024 08.08.2024 60 9.50 % 1/300 12 596.55 x 60 x 1/300 x 9.5% 239,33 12 596,55 09.08.2024 16.10.2025 434 9.50 % 1/130 12 596.55 x 434 x 1/130 x 9.5% 3 995,04май.2024 12 330,40 12 330,40 11.06.2024 10.07.2024 30 9.50 % 0 12 330.40 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 12 330,40 11.07.2024 08.09.2024 60 9.50 % 1/300 12 330.40 x 60 x 1/300 x 9.5% 234,28 12 330,40 09.09.2024 16.10.2025 403 9.50 % 1/130 12 330.40 x 403 x 1/130 x 9.5% 3 631,30июн.2024 12 138,17 12 138,17 11.07.2024 09.08.2024 30 9.50 % 0 12 138.17 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 12 138,17 10.08.2024 08.10.2024 60 9.50 % 1/300 12 138.17 x 60 x 1/300 x 9.5% 230,63 12 138,17 09.10.2024 16.10.2025 373 9.50 % 1/130 12 138.17 x 373 x 1/130 x 9.5% 3 308,59июл.2024 12 992,55 12 992,55 13.08.2024 11.09.2024 30 9.50 % 0 12 992.55 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 12 992,55 12.09.2024 10.11.2024 60 9.50 % 1/300 12 992.55 x 60 x 1/300 x 9.5% 246,86 12 992,55 11.11.2024 16.10.2025 340 9.50 % 1/130 12 992.55 x 340 x 1/130 x 9.5% 3 228,15авг.2024 12 992,55 12 992,55 11.09.2024 10.10.2024 30 9.50 % 0 12 992.55 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 12 992,55 11.10.2024 09.12.2024 60 9.50 % 1/300 12 992.55 x 60 x 1/300 x 9.5% 246,86 12 992,55 10.12.2024 16.10.2025 311 9.50 % 1/130 12 992.55 x 311 x 1/130 x 9.5% 2 952,81сен.2024 13 238,90 13 238,90 11.10.2024 09.11.2024 30 9.50 % 0 13 238.90 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 13 238,90 10.11.2024 08.01.2025 60 9.50 % 1/300 13 238.90 x 60 x 1/300 x 9.5% 251,54 13 238,90 09.01.2025 16.10.2025 281 9.50 % 1/130 13 238.90 x 281 x 1/130 x 9.5% 2 718,56окт.2024 13 485,23 13 485,23 12.11.2024 11.12.2024 30 9.50 % 0 13 485.23 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 13 485,23 12.12.2024 09.02.2025 60 9.50 % 1/300 13 485.23 x 60 x 1/300 x 9.5% 256,22 13 485,23 10.02.2025 16.10.2025 249 9.50 % 1/130 13 485.23 x 249 x 1/130 x 9.5% 2 453,79ноя.2024 13 485,23 13 485,23 11.12.2024 09.01.2025 30 9.50 % 0 13 485.23 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 13 485,23 10.01.2025 10.03.2025 60 9.50 % 1/300 13 485.23 x 60 x 1/300 x 9.5% 256,22 13 485,23 11.03.2025 16.10.2025 220 9.50 % 1/130 13 485.23 x 220 x 1/130 x 9.5% 2 168,01дек.2024 13 485,23 13 485,23 11.01.2025 09.02.2025 30 9.50 % 0 13 485.23 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 13 485,23 10.02.2025 10.04.2025 60 9.50 % 1/300 13 485.23 x 60 x 1/300 x 9.5% 256,22 13 485,23 11.04.2025 16.10.2025 189 9.50 % 1/130 13 485.23 x 189 x 1/130 x 9.5% 1 862,52янв.2025 10 129,64 10 129,64 11.02.2025 12.03.2025 30 9.50 % 0 10 129.64 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 10 129,64 13.03.2025 11.05.2025 60 9.50 % 1/300 10 129.64 x 60 x 1/300 x 9.5% 192,46 10 129,64 12.05.2025 16.10.2025 158 9.50 % 1/130 10 129.64 x 158 x 1/130 x 9.5% 1 169,58фев.2025 11 607,52 11 607,52 11.03.2025 09.04.2025 30 9.50 % 0 11 607.52 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 11 607,52 10.04.2025 08.06.2025 60 9.50 % 1/300 11 607.52 x 60 x 1/300 x 9.5% 220,54 11 607,52 09.06.2025 16.10.2025 130 9.50 % 1/130 11 607.52 x 130 x 1/130 x 9.5% 1 102,71мар.2025 11 607,52 11 607,52 11.04.2025 10.05.2025 30 9.50 % 0 11 607.52 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 11 607,52 11.05.2025 09.07.2025 60 9.50 % 1/300 11 607.52 x 60 x 1/300 x 9.5% 220,54 11 607,52 10.07.2025 16.10.2025 99 9.50 % 1/130 11 607.52 x 99 x 1/130 x 9.5% 839,76апр.2025 11 607,52 11 607,52 13.05.2025 11.06.2025 30 9.50 % 0 11 607.52 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 11 607,52 12.06.2025 10.08.2025 60 9.50 % 1/300 11 607.52 x 60 x 1/300 x 9.5% 220,54 11 607,52 11.08.2025 16.10.2025 67 9.50 % 1/130 11 607.52 x 67 x 1/130 x 9.5% 568,32май.2025 11 416,80 11 416,80 11.06.2025 10.07.2025 30 9.50 % 0 11 416.80 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 11 416,80 11.07.2025 08.09.2025 60 9.50 % 1/300 11 416.80 x 60 x 1/300 x 9.5% 216,92 11 416,80 09.09.2025 16.10.2025 38 9.50 % 1/130 11 416.80 x 38 x 1/130 x 9.5% 317,04июн.2025 11 114,83 11 114,83 11.07.2025 09.08.2025 30 9.50 % 0 11 114.83 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 11 114,83 10.08.2025 08.10.2025 60 9.50 % 1/300 11 114.83 x 60 x 1/300 x 9.5% 211,18 11 114,83 09.10.2025 16.10.2025 8 9.50 % 1/130 11 114.83 x 8 x 1/130 x 9.5% 64,98июл.2025 12 782,00 12 782,00 12.08.2025 10.09.2025 30 9.50 % 0 12 782.00 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 12 782,00 11.09.2025 16.10.2025 36 9.50 % 1/300 12 782.00 x 36 x 1/300 x 9.5% 145,71авг.2025 12 782,00 12 782,00 11.09.2025 10.10.2025 30 9.50 % 0 12 782.00 x 30 x 0 x 9.5% 0,00 12 782,00 11.10.2025 16.10.2025 6 9.50 % 1/300 12 782.00 x 6 x 1/300 x 9.5% 24,29сен.2025 13 084,00 13 084,00 11.10.2025 16.10.2025 6 9.50 % 0 13 084.00 x 6 x 0 x 9.5% 0,00 Сумма основного долга: 467 890,16Сумма пеней: 171 154,23Согласно расчету размер пени за просрочку ФИО11 платежей за период с октября 2022года по сентябрь 2025 года за коммунальные услуги составляет 171 154,16 руб.;
Кроме того, ответчиком заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Критериями для установления несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства могут быть - чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Таким образом, принимая во внимание обстоятельства по делу, заявленный период, с учетом частичного пропуска срока исковой давности, размер задолженности по коммунальным услугам, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию с ответчиков в пользу истца пени за коммунальные услуги до 15 000 руб., находя указанный размер с учетом обстоятельств дела, разумным.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Соответственно, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме, исчисленной пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет 14 197 руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» (ИНН №, ОГРН №) с ответчика ФИО2 (№) задолженность за коммунальные услуги за период с октября 2022 года по сентябрь 2025 года в размере 467 890,36 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 197 руб.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.
Председательствующий /подпись/ О.В. Гонштейн
Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2026
КОПИЯ ВЕРНА
Судья О.В. Гонштейн