РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Алеевой М.С., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит ? доли в праве собственности на <адрес> согласно решению Центрального районного суда <адрес>. По 1/8 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит ФИО3 и ФИО1, которые по данному адресу не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которая принадлежит ФИО3, признать за ней право собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которая принадлежит ФИО1
В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО1, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ответчики представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и признании исковых требований.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в п. 16 постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 является наследником в ? доли в праве на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Апелляционным определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: признать за ФИО2 право собственности на ? доли <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.
Также вышеуказанным определением установлено, что в период с сентября 1994 года мать ФИО2- ФИО6 до смерти, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ, открыто, добросовестно и непрерывно владела ? долей в праве собственности на квартиру, оставшуюся после смерти ФИО7 ФИО2 с сентября 1999 года после смерти ФИО6, являясь наследником ФИО6, открыто, добросовестно и непрерывно владела ? долей в праве собственности на квартиру после смерти матери ФИО8
Таким образом, в настоящее время ФИО2 принадлежит ? в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно завещанию ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, она завещает все имущество, какое принадлежит ей на день смерти, в равных долях дочерям ФИО3 и ФИО1
ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со свидетельством о смерти I-ГР №.
Согласно материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО9, последней на дату смерти принадлежало следующее имущество: доля квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которой была дочь ФИО9, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав; вклад в Сбербанке № на счете №.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО3, ФИО1, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю каждой в отношении вклада.
На долю в квартире, расположенную по адресу: <адрес> свидетельство о праве собственности не выдавалось.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о праве на наследство по закону на долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В материалы дела истцом представлены сведения о несении бремени платежей всех коммунальных расходов, оплате налога на имущество.
Установлено, что истец, не являясь собственником квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным в течение более чем 15 лет, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что возможно признать за истцом право собственности на 1/8 доли и 1/8 доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на данный объект за истцом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: подпись М.С.Алеева
Копия верна:
Судья М.С.Алеева
Мотивированное решение изготовлено 15.09.2026.