ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 июня 2026 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Алеевой М.С., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО8, представителя ответчика администрации <адрес> ФИО6, представителя ответчика департамента градостроительства администрации <адрес> ФИО10, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма вне очереди с учетом интересов несовершеннолетних подопечных, ФИО3, ФИО2 к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным, ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> об определении выкупной стоимости за аварийное жилое помещение, встречному исковому заявлению муниципального образования <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО13 Алёне ФИО4 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> с требованием обязать предоставить жилое помещение по договору социального найма вне очереди с учетом интересов несовершеннолетних подопечных.
Кроме того, ФИО2, ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен изымаемого.
Также ФИО2, ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> об определении выкупной стоимости за аварийное жилое помещение.
Определениями Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ производства по вышеуказанным исковым заявлениям объединены в одно производство.
Муниципальное образование <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес> обратилось в суд с встречным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО12 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление принято к производству Центрального районного суда <адрес>.
Судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче гражданского дела по подсудности.
В судебном заседании представитель истцов (ответчиков по встречному иску) ФИО8 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), представители ответчиков администрации <адрес> ФИО9 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), департамента градостроительства администрации <адрес> ФИО10 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) не возражали против передачи гражданского дела по подсудности.
В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО7, третьи лица ФИО1, ФИО12, представители третьих лиц отдела опеки и попечительства администрации <адрес>, администрации <адрес>, департамента городского хозяйства и транспорта администрации <адрес> не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств не представили.
По общему правилу, установленному в ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
В ст. 30 ГПК РФ предусмотрены правила об исключительной подсудности, т.е. такой подсудности, которая исключает возможность выбора подсудности иной, чем установлена законодательством.
В ч. 1 указанной правовой нормы установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.
Из разъяснений, изложенных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.
В соответствии с ч.3 ст. 33 ГПК РФ судья передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято с нарушением правил подсудности.
Таким образом, учитывая, что исковые требования встречного искового заявления муниципального образования <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО12 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении состоят в изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что территориально не относится к <адрес>, дело было принято судьей Центрального районного суда <адрес> с нарушением правил подсудности, в связи с чем, данное гражданское дело подлежит передаче по подсудности на рассмотрение в Кировский районный суд <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.224,225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма вне очереди с учетом интересов несовершеннолетних подопечных, ФИО3, ФИО2 к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным, ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> об определении выкупной стоимости за аварийное жилое помещение, встречному исковому заявлению муниципального образования <адрес> в лице департамента градостроительства администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО13 Алёне ФИО4 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, передать в Кировский районный суд <адрес> (660025, <адрес> Б), по месту нахождения объекта недвижимости.
На определение может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.
Председательствующий: подпись М.С.Алеева
Копия верна:
Судья М.С.Алеева