ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 мая 2026 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Алеевой М.С., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ГУ МЧС по <адрес> ФИО3, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГУ МЧС России по Красноярскому краю, агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края об исключении квартиры из специализированного жилищного фонда, признании права пользования и проживания на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ГУ МЧС России по Красноярскому краю, агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края об исключении квартиры из специализированного жилищного фонда, признании права пользования и проживания на условиях социального найма.
Судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче гражданского дела по подсудности.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), представитель ответчика ГУ МЧС России по <адрес> ФИО3 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) вопрос о передаче гражданского дела по подсудности оставили на усмотрение суда.
В судебное заседание истец ФИО6, представитель третьего лица администрации Сосновоборского муниципального округа не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Протокольным определением ненадлежащий ответчик агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края заменен на надлежащего ответчика межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае.
Согласно ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
По общему правилу, установленному в ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
В ст. 30 ГПК РФ предусмотрены правила об исключительной подсудности, т.е. такой подсудности, которая исключает возможность выбора подсудности иной, чем установлена законодательством.
В ч. 1 указанной правовой нормы установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ 07.04.2004, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.
Из разъяснений, изложенных в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.
Таким образом, по смыслу действующего законодательства, согласно позиции Президиума Верховного Суда Российской Федерации, для исков о любых правах на недвижимое имущество установлена исключительная подсудность по месту нахождения этого имущества, при этом перечень исков о таких правах не является исчерпывающим.
В соответствии с ч.3 ст. 33 ГПК РФ судья передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято с нарушением правил подсудности.
Таким образом, учитывая, что истцом заявлены требования о возложении обязанности исключить квартиру из специализированного жилищного фонда, в связи с чем, имеется спор о праве на жилое помещение на иных условиях пользования, который подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства с применением правил об исключительной подсудности, суд приходит к выводу, что заявленные требования связаны с правом владения и пользования объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, что в соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 ГПК РФ территориально не относится к Центральному району г. Красноярска, дело было принято судьей Центрального районного суда г. Красноярска с нарушением правил подсудности, в связи с чем, данное гражданское дело подлежит передаче по подсудности на рассмотрение в Сосновоборский городской суд Красноярского края.
На основании изложенного, руководствуясь ст.224,225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГУ МЧС России по Красноярскому краю, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае об исключении квартиры из специализированного жилищного фонда, признании права пользования и проживания на условиях социального найма в Сосновоборский городской суд Красноярского края (662500, Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Энтузиастов, д. 28) по месту нахождения объекта недвижимости.
На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.
Председательствующий: подпись М.С.Алеева
Копия верна:
Судья М.С.Алеева