РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2026 года город Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Косточкиной А.В., при секретаре Спицыной А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1617/2026 по иску ООО «Премьер ВВ» к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени в пределах стоимости наследственного имущества,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Премьер ВВ» обратилось в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени из стоимости наследственного имущества умершей ФИО7 В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО7 проживала по адресу: ..., ... .... Истец осуществляет управление МКД на основании договора управления. Согласно карточке лицевого счета № по спорной квартире за период с 01.01.2018 по 25.08.2023 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья в сумме 6236,39 рублей. В соответствии со ст.155 ЖК РФ начислены пени в сумме 7063,91рублей. ФИО7 умерла 25.08.2021. Обращаясь с иском, истец просил взыскать с наследников ФИО7 из стоимости наследственного имущества сумму основного долга по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги и пени в указанном размере.
Определением суда от 14.04.2026 произведена замена ответчика на ФИО1 в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области.
В судебное заседание истец представителя не направил, извещен надлежаще. В заявлении, изложенном в иске, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Представитель ответчика по доверенности ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, направила возражения по иску, а также заявила о применении судом последствий пропуска срока исковой давности.
Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.
Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.
Как следует из представленных в материалы дела документов, ООО «Премьер ВВ» на основании договора управления многоквартирным домом от 23.01.2018 оказывает услуги по обслуживанию многоквартирного дома по адресу: ..., ... ....
Из выписки из реестра муниципального имущества АГО от 15.04.2026 №342 следует, что жилое помещение по адресу: ..., ... находится в собственности муниципального образования.
Указанное жилое помещение на основании ордера №705 от 29.07.1999 предоставлено в пользование ФИО4 на состав семьи 3 человека. ФИО7 указана в ордере в качестве члена семьи нанимателя.
Наниматель ФИО4 снята с регистрационного учета 07.03.2003 по смерти
В настоящее время на основании договора социального найма №24 от 07.04.2025 квартира передана в пользование ФИО5
Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.
Как следует из частей 1, 6 ст. 155 ЖК РФ (в редакции на дату возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно иску по спорному жилому помещению по состоянию на 25.08.2023 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 6236,39 рублей.
Вместе с тем, как следует из представленного истцом расчета (л.д.11), а также из выписки по лицевому счету (л.д.16), указанная задолженность образовалась с 10.02.2018 по состоянию на 10.09.2021
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» в п.14 ст.155 ЖК РФ внесены изменения, согласно которым, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Данные изменения вступили в силу с 01.01.2016.
Как указано в пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Согласно представленному истцом расчету, пени за просрочку исполнения обязательств за период 10.09.2021 по 09.02.2026 составляют 7063,91 рублей (л.д.11).
Судом установлено, что ФИО7 умерла 14.06.2021, что следует из представленной по запросу суда актовой записи (л.д.47)
В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Обязательство, возникшее из оплаты задолженности по коммунальным платежам, не связано неразрывно с личностью должника, кредитор может принять исполнение от любого лица. В связи с этим такое обязательство со смертью должника не прекращается.
Пунктом 3 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Исходя из разъяснений, изложенных, в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками по долгам наследодателя независимо от основания наследования и способа принятия наследства в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).
Таким образом, с учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: определение круга наследников, состав наследственного имущества, его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.
Как разъяснено в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
Из реестра наследственных дел следует, что наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось, наследники за реализацией наследственных прав к нотариусу не обращались.
Из ответов на запросы суда следует, что недвижимое имущество за ФИО7 не регистрировалось, транспортных средств, маломерных судов, спецтехники ФИО7 в собственности не имела.
Вместе с тем, установлено, что на дату смерти на имя ФИО7 оформлена банковская карта, на которой имелись собственные денежные средства в сумме 7520,00 рублей.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество, за исключением жилых помещений, переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Пунктом 1 ст. 1152 и ст. 1157 ГК РФ установлено, что для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется; при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Российской Федерации выдается свидетельство о праве на наследство (ст. 1162 ГК РФ), которое подтверждает возникновение права собственности на наследство.
Однако при этом, само по себе не оформление ответчиком имущества, оставшегося после смерти ФИО7, как выморочного, основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований не является.
Переход выморочного имущества в порядке наследования в собственность Российской Федерации имеет ряд особенностей по сравнению с обычным наследованием по закону.
Переход выморочного имущества закреплен императивно (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также с государственной регистрацией права наследника на имущество. Наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства. По общему правилу для этого достаточно выражения воли наследника на принятие наследства. Воля ответчика на принятие выморочного имущества выражена изначально путем закрепления в законодательстве правила о переходе к нему этого имущества. Поскольку норма о переходе выморочного имущества к государству императивна, у государства отсутствует возможность отказаться от принятия наследства (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).
Как и при наследовании имущества другими наследниками, выморочное имущество считается принадлежащим Российской Федерации с момента открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Таким образом, ответчик становится собственником в силу прямого указания закона при наличии юридических фактов, предусмотренных законом: смерть наследодателя и открытие наследства; отсутствие (отказ, лишение права наследования) наследников как по закону, так и по завещанию в отношении всего наследственного имущества или его части.
Для государства в лице Российской Федерации, как и для других наследников, наследственное правопреемство является универсальным, то есть, к нему переходят все права и обязанности наследодателя, включенные в наследственную массу, в том числе оно, как наследник, отвечает перед кредиторами наследодателя (ст. 1175 ГК РФ).
В ходе рассмотрения настоящего дела, ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности.
Положениями ст. 196 ГК РФ, установлено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Из представленного истцом расчета следует, что сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 6236,39 рублей.
При этом, как установлено судом, указанная задолженность образовалась за период с 10.02.2018 по 10.09.2021, а не по состоянию на 25.08.2023, как указывает истец в иске.
Истец обратился в суд с иском 12.02.2026.
Судебных приказов не выносилось.
Суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности, образовавшейся за период с 10.02.2018 по 10.09.2021
Истцом не представлено доказательств уважительности причины пропуска срока исковой давности, ходатайств о его восстановлении истец также не заявлял.
В силу п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При подаче иска определением суда от 19.02.2026 истцу предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины до вынесения решения.
Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, от уплаты государственной пошлины истец не освобожден, постольку с ООО «Премьер ВВ» в соответствии со ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000,00 рублей в доход соответствующего бюджета.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ООО «Премьер ВВ» (ИНН № к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Иркутской области о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени в пределах стоимости наследственного имущества - отказать.
Взыскать с ООО «Премьер ВВ» в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 4000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья А.В. Косточкина
Мотивированное решение изготовлено судом 22.05.2026.
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**
**