РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2026 года село Лаврентия
Чукотский районный суд Чукотского автономного округа в составе:
председательствующего судьи Фролов В.В., при секретаре Эттывекет П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5/2026 (2-505/2025) по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к Ковбасюк Н.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» (далее – Фонд капитального ремонта, истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Ковбасюк Н.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на основании права индивидуальной собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 1 декабря 2015 года по 30 июня 2025 года в размере 21 233 рубля 32 копейки и судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
В письменных возражениях на исковое заявление Фонда капитального ремонта ответчик просила в иске отказать, мотивируя тем, что за весь указанный в иске период ей не было выставлено ни одного счета на оплату взносов на капитальный ремонт. Кроме того, просила суд применить трехлетний срок исковой давности к требованиям Фонда, который истцом пропущен для части взносов на капитальный ремонт.
Извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания истец, в просительной части искового заявления просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 3, 36-37).
Ответчик Ковбасюк Н.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в направленном в суд ходатайстве просила о рассмотрение дела в её отсутствие (л.д. 40).
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, продолжил рассмотрение дела в отсутствие сторон.
Исследовав в судебном заседании представленные доказательства, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Исходя из ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с ч. 4 ст. 1 Закона Чукотского автономного округа от 21.10.2013 года № 108-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5 настоящей статьи.
Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 25.11.2014 года № 555 утверждена Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, на 2014 - 2043 годы».
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в указанную региональную программу (пункт 670 Приложения к Региональной программе).
Первоначальный текст указанной региональной программы опубликован в издании «Ведомости» 28 ноября 2014 года №47/1 (681/1).
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникает с 1 марта 2015 года.
Так, из абзаца 1 статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Как следует из содержания выписки из ЕГРН, с 11 июня 2013 года ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> м2 (л.д. 8-12).
Из представленного расчета истца следует, что по вышеуказанному адресу имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1 декабря 2015 года по 30 июня 2025 года в размере 21 233 рубля 32 копейки (л.д. 6-7).
Судом также установлено, что Фонд капитального ремонта в августе 2025 года обратился в Чукотский районный суд Чукотского автономного округа с заявлением о выдаче судебного приказа. Впоследствии определением суда от 22 сентября 2025 года по заявлению должника судебный приказ был отменен в связи с поступлением письменных возражений должника (л.д. 13).
Суд, проверяя расчет, представленный истцом с учётом искового требования о взыскании с ответчика Ковбасюк Н.А. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего многоквартирного дома за период с 1 декабря 2015 года по 30 июня 2025 года, находит его верным. Размер взносов за каждый период, указанный в расчете, ответчиком не оспаривается.
Вместе с тем, от ответчика Ковбасюк Н.А. в письменных возражениях поступило заявление о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.
Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствие со статьей 200 настоящего Кодекса.
Из ст.200 ГК РФ следует, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончанию срока исполнения.
Не вызывает сомнения то обстоятельство, что о нарушении своего нарушенного права истец НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» узнал или должен был узнать своевременно, сразу после того, как ответчиком не были уплачены первые взносы на ремонт многоквартирного дома, также в открытом доступе находятся сведения о собственнике <адрес> собственником которой является ответчик.
Согласно ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Так впервые о своем нарушенном праве истец заявил при обращении в суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Ковбасюк Н.А. задолженности по взносам на капитальный ремонт 7 августа 2025 года, что следует из Отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №. В направленном в суд заявлении о выдаче судебного приказа значится тот же период с 1.12.2015 по 30.06.2025 года на ту же сумму 21 233.32 рубля. 22 сентября 2025 года по заявлению должника вынесено определение об отмене судебного приказа.
В соответствие с п.1 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжение всего времени пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Установлено, что период судебной защиты со дня подачи заявления о выдаче судебного приказа и до вынесения определения об его отмене составил 47 дней. Указанный период подлежит исключению из пропущенного истцом срока давности, исчисляемого с момента обращения в суд с данным иском к ответчику.
Так, согласно штемпелю на конверте Заказной бандероли датой обращения Фонда капитального ремонта с иском к Ковбасюк Н.А. является 13 ноября 2025 года. Соответственно, в переделах срока исковой давности от указанной даты находятся требования о взыскании взносов на капитальный ремонт начиная с 13 ноября 2022 года. От указанной даты необходимо отнять период судебной защиты, с даты обращения с заявлением о выдаче судебного приказа до даты вынесения определения об отмене судебного приказа-47 дней и таким образом в пределах исковой давности следует учитывать период с 27 сентября 2022 года.
При указанных обстоятельствах, период с 1.12.2015 по 26.09. 2022 года находится за пределами срока исковой давности и подлежит исключению из требований истца на основании заявления ответчика Ковбасюк Н.А..
С учетом указанных обстоятельств, иск НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» подлежит удовлетворению частично, в пределах не истекшего срока исковой давности, а именно с сентября 2022 года, что составляет 7 612 рублей 72 копейки.
В иске Фонда капитального ремонта на сумму 13 620 рублей 60 копеек следует отказать.
Возражения ответчика в части касающейся не выставления счетов на оплату по взносам на капитальный ремонт не может быть принято во внимание по обстоятельствам изложенным выше, в связи с публичностью договорных отношений, вытекающих из действующего законодательства.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующем размере: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 100 000 рублей - 4000 рублей (абз.2 п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ).
При обращении в суд с исковым заявлением к Ковбасюк Н.А. истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а также при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5)
В силу п. 6 ст. 333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.
Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет.
При подаче настоящего иска в суд истцом заявлено о зачете уплаченной при подаче судебного приказа суммы государственной пошлины, которое подлежит удовлетворению.
В соответствие со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Удовлетворяя иск на сумму 7 612 рублей 72 копейки, суд считает необходимым взыскать с ответчика Ковбасюк Н.А. судебные расходы истца, пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно, на сумму 1 434 рубля
Руководствуясь ст. 88, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к Ковбасюк Н.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить частично.
Взыскать с Ковбасюк Н.А. (СНИЛС №, Вид на жительство иностранного гражданина №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» № задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> за период с 1 сентября 2022 года по 30 июня 2025 года в размере 7 612 рублей 72 копейки ( семь тысяч шестьсот двенадцать рублей 72 копейки).
Взыскать с Ковбасюк Н.А. (СНИЛС №, Вид на жительство иностранного гражданина №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» № судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 1 434 рубля 00 копеек (одна тысяча четыреста семьдесят два рубля 00 копеек).
В иске Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к Ковбасюк Н.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на сумму 13 620 рублей 60 копеек отказать в виду пропуска срока исковой давности.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Чукотский районный суд Чукотского автономного округа путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья В.В. Фролов