РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2026 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Пац Е.В.
При секретаре Губановой К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимовой Зульфии Фаридовны к Гурьяновой Наталье Викторовне, Леоненко Светлане Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Хакимова З.Ф. обратилась в суд с иском к Гурьяновой Н.В., Леоненко С.В., в котором с учетом уточнения исковых требований просит взыскать солидарно с Леоненко Светланы Викторовны и Гурьяновой Натальи Викторовны в пользу Хакимовой Зульфии Фаридовны сумму займа по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 650 000 (Один миллион шестьсот пятьдесят тысяч) рублей; Взыскать солидарно с Леоненко Светланы Викторовны и Гурьяновой Натальи Викторовны в пользу Хакимовой Зульфии Фаридовны проценты за пользование займом по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 660 000 (Шестьсот шестьдесят тысяч) рублей с последующим доначислением по день фактического полного возврата суммы займа (исполнения обязательства); Взыскать солидарно с Леоненко Светланы Викторовны и Гурьяновой Натальи Викторовны в пользу Хакимовой Зульфии Фаридовны неустойку за просрочку оплаты процентов по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 405 240 (Четыреста пять тысяч двести сорок) рублей с последующим доначислением по день фактического полного возврата суммы займа (исполнения обязательства); Взыскать солидарно с Леоненко Светланы Викторовны и Гурьяновой Натальи Викторовны в пользу Хакимовой Зульфии Фаридовны проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 19 076 рублей 71 копейка с продолжением дальнейшего начисления по день фактического исполнения обязательства; Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке к договор) процентного денежного займа с обеспечением в виде залога недвижимого имущества (ипотеки) - квартиры, назначение: жилое помещение, состоящей из двух комнат общей площадью 50,3 (пятьдесят целых три десятых) кв. м. жилой площадью 35,5 кв.м, расположенной на 6 (шестом) этаже девятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес> (двадцать пять дробь один), <адрес> (восемьдесят три), кадастровый №, принадлежащее ЗАЕМЩИКУ Гурьяновой Наталье Викторовне, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 160 000 (Четыре миллиона сто шестьдесят тысяч) рублей; Взыскать с ответчиков в пользу Хакимовой Зульфии Фаридовны судебные расходы: государственную пошлину, уплаченную истцом в связи с обращением в суд в размере 45 343 рублей; Взыскать с ответчиков в пользу Хакимовой Зульфии Фаридовны судебные расходы: государственную пошлину, уплаченную истцом в связи с обращением в суд в размере 45 343 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, расходы на совершение нотариальных действий в размере 3400 рублей (доверенность); Взыскать с ответчиков расходы на оценку стоимости имущества в размере 5000 рублей.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года между Хакимовой Зульфией Фаридовной (займодавец), Леоненко Светланой Викторовной (заемщик 2) и Гурьяновой Натальей Викторовной (заемщик 1) был заключен Договор займа с обеспечением в виде залога недвижимого имущества (ипотеки) - (далее по тексту «Договор займа»).
Сумма займа - 1 650 000 (Один миллион шестьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 коп. Денежные средства были перечислены «01» мая 2025 г. на расчетный счет, открытый на имя заемщика Леоненко Светланы Викторовны в АО «ТБанк» <адрес> платежными поручениями:
№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 000руб.
№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 650 000 руб.
Срок займа: 1096 календарных дней (до ДД.ММ.ГГГГ) с даты фактического предоставления займа.
В соответствии с п. 3.6. и 4.1.3 Договора займа сумма займа возвращается единовременно одним платежом наличными денежными средствами либо путем безналичного перечисления по истечение срока договора займа.
Проценты: Пунктом 1.1.3. Договора займа предусмотрено, что он является возмездным. За пользование суммой займа ЗАЕМЩИК ежемесячно выплачивает Займодавцу проценты из расчета 8% (восемь процентов) за каждый месяц пользования суммой займа.
Стороны пришли к взаимному соглашению, что при своевременной оплате начисленных процентов в сроки, не превышающие 2(два) календарных дня от сроков, предусмотренных графиком платежей в настоящем Договоре, проценты уменьшаются до 4 (четырех) процентов в месяц, что составляет 48 % (сорок восемь) процентов годовых за пользование суммой займа по день фактического полного возврата суммы займа
В соответствии с п. 1.2. Стороны пришли к взаимному соглашению, что оплата процентов в размере 8% (восемь процентов) в месяц, не является неустойкой, а является основной процентной ставкой (далее - «основная процентная ставка»), уплачиваемой ЗАЕМЩИКОМ ЗАИМОДАВЦУ за пользование суммой займа. Понижение процентов до 4 % (четырех процентов) в месяц является поощрением ЗАЕМЩИКА со стороны ЗАИМОДАВЦА за своевременное исполнение обязательств по Договору. Проценты определены на уровне среднерыночных процентных ставок за пользование заемными денежными средствами на рынке внебанковского кредитования.
Ежемесячный платеж (проценты за пользование займом) составляет 66 000 (Шестьдесят шесть тысяч) рублей 00 коп. при условии своевременного внесения в сроки, предусмотренные графиком платежей.
Обеспечение исполнения договора займа:
По соглашению сторон, обеспечением исполнения обязательств ЗАЕМЩИКА по Договору является ипотека в силу Договора об ипотеке (залоге) недвижимого имущества: квартиры, назначение: жилое помещение, состоящей из двух комнат общей площадью 50,3 (пятьдесят целых три десятых) кв. м, жилой площадью 35,5 кв.м, расположенной на 6 (шестом) этаже девятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес> (двадцать пять дробь один), <адрес> (восемьдесят три), кадастровый №, принадлежащее ЗАЕМЩИКУ Гурьяновой Наталье Викторовне на праве частной единоличной собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом нотариального округа города Новосибирска ФИО по реестру за номером <данные изъяты> (наследственное дело №), прошедшего государственную регистрацию, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое- имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Ипотека в силу договора возникла с даты государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, залога НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА в соответствии с Договором об ипотеке к договору процентного денежного займа с обеспечением в виде залога недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ
Заемщик Гурьянова Наталья Викторовна является титульным заемщиком по Договору, Заемщик Леоненко Светлана Викторовна - созаемщиком.
Запись об ипотеке внесена в ЕТ"РП за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 5.9. Договора об ипотеке в заложенном Жилом помещении проживают и зарегистрированы следующие лица:
Гр. Гурьянова Наталья Викторовна (Залогодатель-заемщик) ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Гр. ФИО1 (сын Заемщика 1), ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ДД.ММ.ГГГГ. Леоненко С.В. в погашение процентов по займу был произведен платеж в размере 67 320 рублей.
В нарушение обязательств по Договору займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики перестали исполнять обязанности по уплате процентов по договору займа.
Пунктом 4.4.1. Договора займа предусмотрено право заемщика потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных в соответствии с условиями Договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки, в том числе, в случае просрочки осуществления ответчиком очередного ежемесячного платежа по уплате процентов на срок более чем 2 (Два) календарных месяца.
ДД.ММ.ГГГГ в связи с неоплатой очередного платежа по договору займа истцом ответчикам было направлено досудебное требование об оплате текущих платежей за пользование займом и неустойки: проценты за ДД.ММ.ГГГГ г. (132 000 руб. по ставке 8 % 66 000 *2), а так лее неустойка в сумме 16 500 рублей.
Также Ответчики были предупреждены о взимании платы за пользование займом по ставке 8 % (132 000 руб. в месяц) в связи с нарушением сроков оплаты процентов.
Требование ответчиками получено ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и оставлено без удовлетворения.
ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчикам было направлено досудебное требование о досрочном возврате суммы займа, оплате задолженности по процентам за пользование займом и неустойки:
Сумма займа 1 650 000 рублей; проценты за июль, август, сентябрь 2025 г. (по ставке 8 % 66 000*3) в общей сумме 396 000 рублей, а так же неустойка в сумме 128 040 рублей. Требование оставлено Ответчиками без ответа.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору займа составляет:
Сумма займа 1 650 000 (Один миллион шестьсот пятьдесят) тысяч рублей.
Проценты за пользование займом 660 000 (Шестьсот шестьдесят тысяч) рублей: Неисполнение обязательств по уплате процентов - с ДД.ММ.ГГГГ года (последний платеж июня 2025г.) по настоящее время.
За пользование займом в связи с невнесением платежа ДД.ММ.ГГГГ и последующих платежей размер ежемесячных процентов составляет 132 000 рублей в месяц. Основание: пункты 1.1.3, 1.4.2.,1.2 Договора займа (продолжают начисляться проценты на весь период пользования суммой займа, по день фактического возврата суммы займа включительно по ставке 8% от суммы займа в месяц).
Таким образом, в связи с прекращением платежей в июле 2025 г. на сумму займа начисляются проценты за пользование займом по ставке 8 % в месяц (1 650 000 (сумма займа) *8% = 132 000 руб.)
Пунктом 5.3. договора займа предусмотрено, что при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование займом процентов ЗАЕМЩИК уплачивает по требованию ЗАЙМОДАВЦА неустойку в виде пени в размере 1% (один процент) от суммы просроченного платежа за каждый день неуплаты. 11ри этом в просроченном периоде на сумму задолженности продолжается начисление процентов согласно и. 1.1.3 настоящего договора.
Порядок расчёта: сумма долга по процентам (132 000)* ставка пени (1%)* количество дней просрочки
Сумма неустойки за просрочку оплаты платежей по договору займа за период пользования займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 405 240 (Четыреста пять тысяч двести сорок) рублей.
Проценты по ст. 395 ГК РФ
В соответствии со статьей 395 в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ч. 1). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч. 3).
Требование о досрочном возврате займа получено ответчиком Леоненко С.В. - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетами об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором №
Требование о досрочном возврате займа, направленное Гурьяновой Г1.В. прибыло в отделение связи по адресу ответчика ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором №. ДД.ММ.ГГГГ отправление возвращено.
Согласно требованию о досрочном возврате суммы займа денежные средства должны быть возвращены в срок не позднее 30 календарных дней с даты получения. Таким образом, учитывая солидарных характер ответственности созаемщиков, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на сумму займа подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания ( ст. 395 ГК РФ).
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами (1 650 000 рублей) по состоянию составляет 19 076 рублей 71 копейка.
Пунктом 3.3. Договора об ипотеке предусмотрено, что в случае реализации заложенного недвижимого имущества при обращении на него взыскания его начальная продажная цена на публичных торгах устанавливается в соответствии с п. 1.3. договора.
Пунктом 3.4. Договора об ипотеке предусмотрено, что требования залогодержателя (займодавца) из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенною имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением обязательств по договору займа и по возврату суммы займа, процентов за пользование займом и неустойки (при наличии).
В соответствии е п 1.3. договора об ипотеке по взаимному согласию, недвижимое имущество оценивается Сторонами в сумме 4 000 000 (Четыре миллиона двести тысяч) рублей 00 копеек.
Начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом с учетом положений п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в размере восьмидесяти процентов от рыночной стоимости, определенной в заключении об оценочной стоимости имущества.
Согласно Выписке из отчета (справка №) ООО «Уральская палата судебной экспертизы» стоимость предмета залога 5 200 000 рублей.
Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества составит 4 160 000 р\б. (5 200 000 руб. х 80%).
Расходы на представителя.
С целью получения Хакимовой З.Ф. квалифицированной юридической помощи между Хакимовой З.Ф. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года был заключён договор возмездного оказания юридических услуг. Стоимость оказанных услуг составила 50 000 (Пятьдесят тысяч) руб. Оплата услуг произведена в полном объеме, что подтверждается квитанцией о банковской операции от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Хакимова З.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Гурьянова Н.В. в судебное заседание не явилась, судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения.
Ответчик Леоненко С.В. в судебном заседании указала, что не смогла исполнять договор займа в связи с тяжелым материальным положением, начальную продажную цену заложенного имущества не оспаривала, просила снизить проценты по договору займа, т.к. они значительно превышают средние банковские проценты, также просила снизить неустойку, как несоразмерную последствиям нарушенного обязательства.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны при заключении договора.
В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
При этом размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах (п. 5 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Хакимовой З.Ф. (займодавец), Гурьяновой Н.В. (заемщик 1) и Леоненко С.В. (заемщик 2) был заключен Договор займа с обеспечением в виде залога недвижимого имущества (ипотеки), согласно которому ЗАЙМОДАВЕЦ обязуется передать в собственность ЗАЕМЩИКУ сумму денег (сумма займа), а ЗАЕМЩИК обязуется возвратить ЗАЙМОДАВЦУ сумму займа и уплатить проценты за пользование суммой займа на условиях Договора, а именно:
Сумма займа - 1 650 000 (один миллион шестьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 (ноль) копеек.
Срок займа: 1096 (одна тысяча девяносто шесть) календарных дней с даты фактического предоставления займа по «01» мая 2028 г. (первое мая две тысячи двадцать восьмого года) включительно, в городе Екатеринбурге.
Цель предоставления займа - Займ предоставляется для целевого использования, а именно: с целью дальнейшего начала и/или осуществления предпринимательской деятельности.
Договор является возмездным. За пользование суммой займа ЗАЕМЩИК ежемесячно выплачивает ЗАИМОДАВЦУ проценты из расчета 8% (восемь процентов) за каждый месяц пользования суммой займа. Стороны пришли к взаимному соглашению, что при своевременной оплате начисленных процентов в сроки, не превышающие 2(два) календарных дня от сроков, предусмотренных графиком платежей в настоящем Договоре, проценты уменьшаются до 4 (четырех) процентов в месяц, что составляет 48 % (сорок восемь) процентов годовых за пользование суммой займа по день фактического полного возврата суммы займа.
Проценты начисляются с даты, следующей за датой предоставления займа, и до дня возврата суммы займа включительно и уплачиваются ЗАЕМЩИКОМ в соответствии с графиком платежей (л.д.27-21).
Стороны пришли к взаимному соглашению, что оплата процентов в размере 8% (восемь процентов) в месяц, не является неустойкой, а является основной процентной ставкой (далее - «основная процентная ставка»), уплачиваемой ЗАЕМЩИКОМ ЗАЙМОДАВЦУ за пользование суммой займа. Понижение процентов до 4 % (четырех процентов) в месяц является поощрением ЗАЕМЩИКА со стороны ЗАЙМОДАВЦА за своевременное исполнение обязательств по Договору. Проценты определены на уровне среднерыночных процентных ставок за пользование заемными денежными средствами на рынке внебанковского кредитования (п.1.2 договора).
Полная стоимость займа, равная сумме займа и процентов за пользование суммой займа за весь период займа составляет: 4 026 000 (Четыре миллиона двадцать шесть тысяч) рублей 00 копеек (п.1.3 договора).
В силу п.п.1.4.1, 1.4.2 договора в случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ установленных настоящим Договором сроков уплаты процентов за пользование суммой займа. Проценты по основной процентной ставке начисляются за весь период пользования займом, со дня пая просрочки, по день погашения задолженности и выплате процентов включительно, исходя их фактического количества календарных дней пользования суммой займа, прошедших от начала такого периода до дня фактического погашения задолженности.
В случае нарушения ЗАЕМЩИКОМ установленного настоящим договором срока возврата суммы займа, проценты по основной процентной ставке начисляются на весь период пользования суммой займа, по день фактического возврата суммы займа включительно, исходя из количества календарных дней пользования суммой займа.
Пунктом 4.4.1. Договора займа предусмотрено право заемщика потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных в соответствии с условиями Договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки, в том числе, в случае просрочки осуществления ответчиком очередного ежемесячного платежа по уплате процентов на срок более чем 2 (Два) календарных месяца.
По соглашению сторон, обеспечением исполнения обязательств ЗАЕМЩИКА по Договору является: Ипотека в силу Договора об ипотеке (залоге) недвижимого имущества: квартиры, назначение: жилое помещение состоящей из двух комнат общей площадью 50,3 (пятьдесят целых три десятых) кв. м, жилой площадью 35,5 расположенной на 6 (шестом) этаже девятиэтажного кирпичного дома по адресу<адрес> кадастровый № (далее и везде по тексту Договора - НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО) (п.1.6 договора).
ДД.ММ.ГГГГ года между Хакимовой З.Ф. и Гурьяновой Н.В. заключен договор об ипотеке к договору процентного денежного займа с обеспечением в виде залога недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГг.(л.д.13-15), в соответсвии с которым ЗАЛОГОДАТЕЛЬ, являющийся ЗАЕМЩИКОМ 1 по договору займа от «ДД.ММ.ГГГГ обеспечением в виде залога недвижимого имущества (ипотеки), заключенному в городе Екатеринбурге между Хакимовой Зульфией Фаридовной (ЗАЙМОДАВЕЦ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ), Гурьяновой Натальей Викторовной (ЗАЕМЩИК! и ЗАЛОГОДАТЕЛЬ) и Леоненко Светланой Викторовной (ЗАЕМЩИК 2) (далее - Договор займа), в целях обеспечения принятых на себя по Договору займа обязательств, передает в ипотеку (залог) ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ следующее НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО:
Ипотека в силу Договора об ипотеке (залоге) недвижимого имущества: квартиры, назначение: жилое помещение, состоящей из двух комнат общей площадью 50,3 (пятьдесят целых три десятых) кв. м, жилой площадью 35,5 кв.м, расположенной на 6 (шестом) этаже девятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес> кадастровый № (далее - НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО).
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО принадлежит ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве частной единоличной собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО по реестру за номером № (наследственное дело №), прошедшего государственную регистрацию, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
По взаимному согласию, НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО оценивается Сторонами в сумме 4 000 000 (четыре миллиона) рублей 00 копеек.
Ипотека в отношении квартиры зарегистрирована в ЕГРН, что следует из выписки (л.д.36-40).
Сумма займа - 1 650 000 рублей была перечислены «01» мая 2025 г. на расчетный счет, открытый на имя заемщика Леоненко Светланы Викторовны в АО «ТБанк» <адрес> платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 000руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 650 000 руб. (л.д.25).
В счет исполнения договора займа Леоненко С.В. произведен платеж в размере 67320 рублей ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.6,7), иные платежи во исполнение договора не производились, что ответчиком не оспаривалось.
ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчикам было направлено досудебное требование о досрочном возврате суммы займа, оплате задолженности по процентам за пользование займом и неустойки (л.д.30,31,34-35)
В судебном заседании установлено, что до настоящего времени задолженность ответчиками Леоненко С.В., Гурьяновой Н.В. не погашена. Доказательств иного суду не представлено.
Ввиду изложенного, требования истца о взыскании с ответчиков суммы займа в размере 1650000 рублей являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков суммы процентов за пользование займом в размере 8% за каждый месяц (96% годовых) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением процентов до полного погашения суммы займа.
Согласно п.5 ст.809 ГК РФ размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах.
Согласно статистической информации, размещенной на официальном сайте Центрального Банка России средневзвешенные процентные ставки по кредитам, предоставленным кредитными организациями физическим лицам в апреле2025 года со сроком кредитования от 1 года до 3лет включительно составила 25,75% годовых.
Таким образом, размер процентов за пользование займом, заключенному между Хакимовой З.Ф. и Леоненко С.В., Гурьяновой Н.В. 96% в более чем 3 три раза превышает обычно взимаемые в подобных случаях проценты, является чрезмерно обременительным для должников (ростовщические проценты).
При таком положении суд приходит к выводу о необходимости снижения процентной ставки за пользование займом до 26% годовых, принимая во внимание среднерыночные показатели и наличие обеспечения в виде залога недвижимого имущества.
Согласно п.3 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Ввиду изложенного, за период пользования займом с учетом произведенного Леоненко С.В. платежа в размере 67320 рублей, по состоянию на дату вынесения решения суда с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов в размере 340523,83 рублей (286 783,56+121 060,27-67320), исходя из следующего расчета:
Сумма займа на дату выдачи: 1 650 000,00 ?
Процентная ставка: 26% в год
Период начисления процентов: ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (347 дней)
Проценты исчисляются со дня, следующего за днем предоставления займа (ст. 191 ГК РФ), по дату его возврата включительно (п. 3 ст. 809 ГК РФ)
2025 (365 дней)
период дней проценты
ДД.ММ.ГГГГ – 31.12.2025 244 286 783,56
2026 (365 дней)
период дней проценты
ДД.ММ.ГГГГ – 13.04.2026 103 121 060,27
Принимая во внимание п.3 ст.809 ГК РФ, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию проценты за пользование займом, начисляемые по ставке 26 % годовых на сумму долга 1650000 рублей с ДД.ММ.ГГГГ года до дня фактического возврата займа.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков неустойки за неисполнение обязательств в размере 405240 рублей с последующим доначислением день фактического возврата суммы займа.
Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательства может быть обеспечено неустойкой, под которой в силу ч.1 ст.330 ГК РФ, понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Пунктом 5.3 договора займа предусмотрено, что при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование займом процентов ЗАЕМЩИК уплачивает по требованию ЗАЙМОДАВЦА неустойку в виде пени в размере 1% (один процент) от суммы просроченного платежа за каждый день неуплаты. При этом в просроченном периоде на сумму задолженности продолжается начисление процентов согласно и. 1.1.3 настоящего договора.
Как следует из расчета истца, им производится начисление неустойки на сумму подлежащих уплате процентов в размере 132000 рублей по ставке 1% годовых.
Ответчик просила снизить размер неустойки, подлежащей взысканию в пользу истца в связи с ее чрезмерностью.
В соответсвии с п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Принимая во внимание размер основного долга – 1650000 рублей, период просрочки, а также вышеприведенные выводы суда о необходимости снижения ставки процента по договору займа, суд приходит к выводу, что подлежащая уплате ответчиками сумма неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года составит 108 680 рублей, исходя из следующего расчет:
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 02.07.2025
Сумма долга 35 750,00 период дней формула неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 123 35 750,00 ? 1% ? 123 43 972,50
Неустойка: 43 972,50
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 02.08.2025
Увеличение суммы долга #1
Сумма долга 35 750,00 период дней формула неустойка
ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 91 35 750,00 ? 1% ? 91 32 532,50
Неустойка: 32 532,50
Расчёт неустойки по долгу, возникшему 02.09.2025
Увеличение суммы долга #2
Сумма долга 35 750,00 период дней формула неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 60 35 750,00 ? 1% ? 60 21 450,00
Неустойка: 21 450,00 ?
Расчёт неустойки по долгу, возникшему ДД.ММ.ГГГГ
Увеличение суммы долга #3
Сумма долга 35 750,00 период дней формула неустойка
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 30 35 750,00 ? 1% ? 30 10 725,00
Неустойка: 10 725,00
Сумма неустойки: 108 680,00 ?
С ДД.ММ.ГГГГ года подлежит начислению неустойка по ставке 1% за каждый день просрочки на сумму подлежащих уплате процентов в месяц в размере 35750 рублей (1650000*26%/12).
Истцом заявлены требования о взыскании в свою пользу с ответчиков процентов по ст.395 ГК РФ, начисляемых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ в размере 19076,71 рубль с последующим начислением до даты возврата суммы займа.
В соответсвии с п.1 ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 395 в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ч. 1). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч. 3).
Требование о досрочном возврате займа получено ответчиком Леоненко С.В. - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетами об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором №
Требование о досрочном возврате займа, направленное Гурьяновой Н.В. прибыло в отделение связи по адресу ответчика ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором №. ДД.ММ.ГГГГ отправление возвращено.
Согласно требованию о досрочном возврате суммы займа денежные средства должны быть возвращены в срок не позднее 30 календарных дней с даты получения. Таким образом, учитывая солидарных характер ответственности созаемщиков, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на сумму займа подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания ( ст. 395 ГК РФ).
Произведенный истцом расчет процентов суд признает арифметически верным и приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании в свою пользу с ответчиков процентов по ст.395 ГК РФ, начисляемых на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ в размере 19076,71 рубль с последующим начислением до даты возврата суммы займа.
Как разъяснено в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).
Суд полагает необходимым произвести расчет процентов по ст.395 ГК РФ на дату решения суда, сумма таких процентов составит 136 317,12 рублей, исходя из следующего расчета:
период дн. ставка, % проценты,
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 19 17 14 601,37
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 56 16,5 41 769,86
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 56 16 40 504,11
ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 35 15,5 24 523,97
ДД.ММ.ГГГГ – 13.04.2026 22 15 14 917,81
В связи с допущенными ответчиками нарушениями обязательств по договору займа истец просит обратить взыскание на предмет ипотеки.
Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно ст.50 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В силу п.4 ч.2 ст.54 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Таким образом, на основании договора займа, договора ипотеки и пункта 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 г. в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору, Кредитор вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств квартиру.
Согласно ст.51 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости), взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
В соответствии с п.1 ст.56, ст.78 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании ее денежной оценки, согласованной сторонами.
Согласно выписке из отчета № ООО «Уральская палата судебной экспертизы», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 5200000 рублей (л.д.41-49)
В соответствии с ч.1 ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4160000 рублей.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины 45343 рубля, расходов по составлению отчета об оценке 5000 рублей и расходов по уплате услуг представителя 50000 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи настоящего Кодекса.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как разъяснено в п.п. 11-13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ года "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.
Как разъяснено в п.п.10 вышеуказанного постановления, лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Согласно разъяснениями, изложенным в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении:
иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда);
требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Учитывая, что требования истца о взыскании процентов и неустойки уменьшены судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, оснований для применения пропорциональности распределения судебных расходов не имеется.
Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 45343рубля (л.д.24).
Также истцом понесены расходы по оплате отчета об оценке рыночной стоимости заложенного имущества 5000 рублей (л.д.8оборот)
Учитывая, что исковые требования Хакимовой З.Ф. признаны судом обоснованными, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины 45343 рубля и расходов по оплате оценки рыночной стоимости имущества 5000 рублей.
В подтверждение несения расходов на услуги представителя, истцом представлен договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Хакимовой З.Ф. (заказчик) и ФИО2 (исполнитель), предметом которого является оказание услуг по представлению интересов заказчика в суде первой инстанции по иску о взыскании задолженности по договору займа с обеспечением в виде залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Хакимовой З.Ф., Гурьяновой Н.В. и Леоненко С.В. (л.д.16). стоимость услуг по договору согласована сторонами в размере 50000 рублей (п.2.1 договора).
Услуги оплачены истцом, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Как следует из материалов дела, представителем истца ФИО2 истцу оказаны услуги по составлению искового заявления и уточненного искового заявления.
При таких обстоятельствах, с учетом представленных в материалы дела доказательств, на основании приведенных норм процессуального права о разумности пределов взыскания судебных расходов по оплате услуг представителя, суд полагает, что заявленная к взысканию сумма расходов на представителя 50000 рублей не отвечает принципам разумности, учитывая фактический объем оказанных представителем истца услуг. С учетом категории и сложности дела, объема проделанной представителем истца работы, суд приходит к выводу, что заявленная сумма подлежит снижению до разумных пределов 10000 рублей.
Также истцом заявлено о взыскании расходов на нотариальное заверение доверенности 3400 рублей.
Как разъяснено в абз.3 п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ года "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.
Принимая во внимание, что представленная в дело доверенность имеет общий характер, выдана Хакимовой З.Ф. на представление ее интересов во всех государственных учреждениях иных органах, расходы на нотариальное удостоверение такой доверенности не могут быть взысканы с ответчиков в рамках настоящего гражданского дела, учитывая, что такая доверенность не выдавалась только для участия в представителя в данном конкретном деле.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Хакимовой Зульфии Фаридовны к Гурьяновой Наталье Викторовне, Леоненко Светлане Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Леоненко Светланы Викторовны и Гурьяновой Натальи Викторовны в пользу Хакимовой Зульфии Фаридовны сумму займа по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 650 000 рублей, проценты за пользование займом по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 340 523,83 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 680 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 136 317,12 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины 45 343 рублей, судебные расходы по составлению отчета об оценке 5000 рублей, судебные расходы за оплату услуг представителя 10000 рублей, а всего взыскать 2 295 863,95 рублей.
Взыскать солидарно с Леоненко Светланы Викторовны и Гурьяновой Натальи Викторовны в пользу Хакимовой Зульфии Фаридовны проценты за пользование займом по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые по ставке 26% годовых на сумму займа 1 650 000 рублей с ДД.ММ.ГГГГ года по день фактического полного возврата суммы займа.
Взыскать солидарно с Леоненко Светланы Викторовны и Гурьяновой Натальи Викторовны в пользу Хакимовой Зульфии Фаридовны неустойку за просрочку оплаты процентов по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 1% на сумму процентов 26% годовых, начисляемых на сумму займа 1650000 рублей и подлежащих уплате ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года до по день фактического полного возврата суммы займа.
Взыскать солидарно с Леоненко Светланы Викторовны и Гурьяновой Натальи Викторовны в пользу Хакимовой Зульфии Фаридовны проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму долга 1650000 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную на 6 этаже девятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую Гурьяновой Наталье Викторовне, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 160 000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Судья <данные изъяты> Пац Е.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 27 апреля 2026 г.
Судья <данные изъяты> Пац Е.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>