ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2026 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Пац Е.В., при секретаре Губановой К.А.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левиной Екатерины Андреевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Левина Е.А. обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска, ФИО3, в котором с учётом уточнений просит признать за собой право собственности на земельный участок № площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что на основании Постановления № <адрес>, а впоследствии в дополнениях № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок 25 га был предоставлен заводу «Искра» для передачи земельных участков в собственность молодым специалистам завода. В ДД.ММ.ГГГГ дедушке истца - ФИО1 был предоставлен участок. В результате дедушка стал членом садового общества НСТ «Заря-2», участок №, расположенного по адресу <адрес> площадью 300 кв.м. Дедушка ДД.ММ.ГГГГ умер, пользоваться участком, обрабатывать его, исправно платить членские взносы стала бабушка истца - ФИО2. Она попыталась надлежащим образом оформить, но в силу болезни не успела это сделать, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти бабушки, истец вступила в наследство по завещанию на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Спорный участок после смерти бабушки фактически получила также истец. До настоящего времени, она оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок, производит его облагораживание. Истец обратившись в мэрию с заявлением о признании права собственности на земельный участок, однако ответ не получила.
Истец Левина Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного дела.
Представитель истца Левина Е.А. – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного дела, причины неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица НСТ «Заря-2», Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного дела, причины неявки суду не сообщил.
Суд определил рассмотреть дело в в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно пункту 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании Постановления Администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в собственность передан земельный участок №, площадью 300 кв.м., расположенный в <адрес>, с.т. Заря-2 (л.д. 7-11).
Земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером с кадастровым номером 54:35:111070:150, однако право собственности за ФИО1 не зарегистрировано (л.д. 7).
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
По смыслу ст. 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в этой статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ и положений вышеуказанного Постановления Пленума, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. Признание судебным актом права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.
Из материалов дела следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
ФИО1 на момент смерти состоял в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.16)
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.
Согласно п.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
После смерти ФИО2 открыто наследственное дело № (л.д. 46), из которого следует, что после смерти ФИО2 свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано Марченко Екатерине Андреевне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., иных наследников не установлено, завещание не оспорено (л.д. 46 оборот). Спорный земельный участок в наследственную массу не вошёл.
Из содержания искового заявления, представленных документов следует, что Марченко Е.А. является внучкой умерших ФИО1 и ФИО2 (л.д.14,15)
Как следует из справки председателя правления НСТ «ЗАРЯ-2» от ДД.ММ.ГГГГ Левина Екатерина Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти бабушки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком №, расположенным по адресу <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Левина Е.А. регулярно оплачивает членские и иные взносы, несет бремя содержания участка № с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженности по взносам не имеет. Право притязания со стороны третьих лиц в отношении указанного земельного участка отсутствуют (л.д. 54).
По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В частности, одно из таких оснований закреплено в статье 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пункт 2 статьи 234 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств:
1) добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
2) открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
3) непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Левина Е.А. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № по адресу: по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает взносы. При этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о незаконности владения и пользования истцом спорным недвижимым имуществом, суду не представлено.
Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному, либо выморочному. Данных о том, что недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется.
Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска о признании права собственности на земельный участок.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При рассмотрении дела стороны не ставили вопроса о возмещении судебных расходов, связанных с рассмотрением гражданского дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Левиной Екатерины Андреевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Левиной Екатериной Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>) право собственности на земельный участок №, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕРГН.
Ответчик вправе подать в Калининский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать решение суда в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Судья <данные изъяты> Е.В. Пац
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 07 мая 2026 года
Судья <данные изъяты> Е.В. Пац
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>