РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2026 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска всоставе:
Председательствующего судьи Жданова С.К., при секретаре Захаревич А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истцов гражданское дело по иску Здор Михаила Владимировича к Беликовой Алле Викторовне о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указал, что истцу на праве собственности принадлежит следующий объект недвижимости:
Вид объекта
Здание
Кадастровый номер
№
Номер кадастрового квартала
№
Адрес (местоположение)
Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ <адрес>, здание №, строение №
Площадь, кв.м.
130.9
Назначение
Нежилое
Наименование
Склад
Количество этажей, в том числе подземных этажей
1
Материал наружных стен
Металлические
11равообладатель (правообладатели)
Здор М. В., ДД.ММ.ГГГГ. СНИЛС №, Паспорт гражданинаРоссийской Федерации серия: № №, выдан: Советским РОВД <адрес>ДД.ММ.ГГГГ
Вид, номер и дата государственной регистрации права
Собственность, №
Основание государственной регистрации
Решение Калининского районною суда г. 11овосибирека, ДД.ММ.ГГГГ
Дата, номер и основание государственной регистрацииперехода (прекращения) нрава на недвижимость действующее
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано
Данный объект недвижимости располагается на земельном участке, который находится по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 40416 кв.м. +/- 70 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственно - складской базы.
Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Беликовой А.В.
Для целей эксплуатации принадлежащего истцу здания, истец просил суд: признать за Здором Михаилом Викторовичем право собственности на долю в земельном участке, находящимся по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>, кадастровый номер № площадь 40 416 кв.м +/- 70 кв.м., соответствующую части земельного участка, занятого нежилым зданием Склада, площадью 130.9 кв.м,, располагающегося по адресу: Российская Федерация. Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск. улица <адрес>, кадастровый номер №, номер кадастрового квартала №
В ходе рассмотрения дела истец заявленные требования уточнил, указал, что в соответствии с Заключением кадастрового инженера Голубевой И. В. от 23.01.2026г. минимальный размер земельного участка, необходимого для эксплуатации здания склада составляет: 296 кв.м., с учетом уточнения площади и местоположения земельного участка просил суд: признать за Здором М. В. право собственности на земельный участок площадью 296 квадратных метров, необходимый для использование нежилого здания (Склада), площадью 130.9 кв.м., располагающегося по адресу: Р. Ф.. Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, горой Новосибирск, <адрес>, кадастровый №, в границах координат согласно Заключения кадастрового инженера Голубевой И. В. от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в границах земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №. площадь 40 416 кв. м +/- 70 кв. м:
Каталог координат образуемого земельного участка (:615:ЗУ1) для эксплуатации здания с кадастровым номером №
Система координат МСК НСО, зона 4.
Наименованне
Название межевого знака
X, м
Y, м
Дирекционныеуглы
Расстояние (м)
:№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Назначение земельного участка – для эксплуатации нежилого здания (Склада), площадью 130.9 кв.м., располагающегося по адресу: Р. Ф.. <адрес>, городской округ <адрес>, горой Новосибирск, <адрес>, здание 57, строение 1, кадастровый №.
В судебном заседании представитель истца Тютюник А.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик Беликова А.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что ей известны и понятны последствия признания исковых требований, а также понятно, что границы и площадь принадлежащего ей участка в связи с выделением участка истца изменяться, и ей будет необходимо осуществлять действия по переоформлению принадлежащего ей участка.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности принятия исковых требований и удовлетворения иска.
Из обстоятельств дела следует, что решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено: признать за Здор М. В. право собственности на нежилое здание (склад), площадью 130.9 кв.м., располагающегося по адресу: Р. Ф.. <адрес>, городской округ <адрес>, горой Новосибирск, <адрес> кадастровый №.
По договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец продал ответчику земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 40416 кв.м. +/- 70 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственно - складской базы.
В настоящее время истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, необходимый истцу для эксплуатации объекта недвижимости, расположенного в пределах ранее проданного истцом ответчику земельного участка.
В силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст. 273 Гражданского Кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием, сооружением и необходимый для использования, если иное не предусмотрено законом.
Ответчиком исковые требования истца признаны в полном объеме, что является правом ответчика, последствия признания иска ответчику разъяснены. Истец возражений против принятия судом признания иска ответчиком суду не заявлено.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
С учетом отсутствия возражений истца против принятия судом признания иска ответчиком, отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов других лиц, противоречия закону, считает возможным принять признание иска ответчиком.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Вопрос о распределении процессуальных издержек по рассматриваемому делу истцами перед судом не ставился.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Здора Михаила Владимировича удовлетворить, признать за Здором Михаилом Викторовичем право собственности на земельный участок площадью 296 квадратных метров:
Каталог координат образуемого земельного участка (:№):
Система координат МСК НСО, зона 4.
Наименованне
Название межевого знака
X, м
Y, м
Дирекционныеуглы
Расстояние (м)
:№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№ расположенного в границах земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №. площадь 40 416 кв. м +/- 70 кв. м:, для использование нежилого здания (склада), площадью 130.9 кв.м., располагающегося по адресу: Р. Ф.. <адрес>, городской округ <адрес>, горой Новосибирск, <адрес>, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на объекты недвижимости и сделок с ним.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) С.К. Жданов
Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2026 года
Подлинник решения находится в материалах дела № 2 - 1655/2026 Калининского районного суда г. Новосибирска УИД 54RS0004-01-2026-007639-14
Решение не вступило в законную силу « » _______________ 2026
Судья С.К. Жданов
Секретарь А.В. Захаревич