РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Жданова С.К.
при секретаре Бочанове С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии г. Новосибирска к Мартыновой Наталье Анатольевне о выселении с предоставлением другого жилого помещения (третье лицо – Администрация Ленинского района г. Новосибирска, для заключения по делу – прокурор Калининского района г. Новосибирска),
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указал, что заключением межведомственной комиссии от 11.03.2022 № принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.
На основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Основание признания дома аварийным - физический износ.
Расселение жильцов многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>, осуществляется в рамках реализации договора о комплексном развитии территории жилой застройки в границах <адрес> площадью 55427 кв.м, от ДД.ММ.ГГГГ №-КРТ-2023, заключенного между мэрией <адрес> и ООО Специализированный Застройщик «Фадеев».
Согласно сведениям, имеющимся у мэрии <адрес>, Соколовой Т. Ф. в связи с произошедшим пожаром предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается копией корешка ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. Число въезжающих - 2.
В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в индивидуальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 15,3 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Шафранская Н. А., являющаяся дочерью Соколовой Т. Ф. (отметка о регистрации отсутствует). В связи с заключением брака Шафранской Н. А. присвоена фамилия Мартынова, что подтверждается паспортным досье.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 15,3 кв.м, принадлежит муниципальной казне <адрес>, доля - целая. Основанием включения в реестр является Постановление Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании постановления отДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение - квартира, общей площадью 28,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, включена в муниципальный жилищный фонд социального использования <адрес> и подлежит предоставлению по договору социального найма Мартыновой Н. А. (далее - Мартынова Н.А., ответчик).
Согласно имеющейся информации Мартынова Н.А. находится в местах лишения свободы - ФКУ ИК-№ ГУФСИН России по <адрес>, что подтверждается сведениями о наличии судимости.
Регистрация ответчика в <адрес>, расположенной по <адрес> в многоквартирном <адрес>, признанного аварийным, препятствует мэрии <адрес> осуществить завершение расселения и снос аварийного дома.
Принимая во внимание вышеизложенные факты, в том числе невозможность урегулирования предмета спора во внесудебном порядке по причине нахождения ответчика в исправительном учреждении, а также соответствие предоставляемого по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, положениям жилищного законодательства, мэрия <адрес> обращается с настоящим иском для разрешения спора в судебном порядке.
По указанным основаниям истец просил суд: выселить ответчика Мартынову Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 28,1 кв.м.. Считать, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу его регистрации: <адрес>, вступившее в законную силу решение суда.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик, участвуя в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, пояснила, что в настоящее время не имеет возможности сняться с регистрационного учета, с учетом заключенного договора социального найма о предоставлении ответчику жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> площадью 28,1 кв.м., в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, просила представителя истца обеспечить возможность доступа в квартиру представителя ответчика.
Представитель третьего лица – <адрес>, извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, представил письменное заявление, подтвердил, что с ответчиком заключен договор социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 28,1 кв.м.
Представитель прокурора <адрес> полагала иск подлежащим удовлетворению.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным требования истца удовлетворить, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Согласно ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (п. 2 Положения).
В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (<адрес>).
Из обстоятельств дела следует, что заключением межведомственной комиссии от 11.03.2022 № принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.
На основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Основание признания дома аварийным - физический износ.
Расселение жильцов многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>, осуществляется в рамках реализации договора о комплексном развитии территории жилой застройки в границах <адрес> площадью 55427 кв.м, от ДД.ММ.ГГГГ №-КРТ-2023, заключенного между мэрией <адрес> и ООО Специализированный Застройщик «Фадеев».
Согласно сведениям, имеющимся у мэрии <адрес>, Соколовой Т. Ф. в связи с произошедшим пожаром предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается копией корешка ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. Число въезжающих - 2.
В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в индивидуальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 15,3 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Шафранская Н. А., являющаяся дочерью Соколовой Т. Ф. (отметка о регистрации отсутствует). В связи с заключением брака Шафранской Н. А. присвоена фамилия Мартынова, что подтверждается паспортным досье.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 15,3 кв.м, принадлежит муниципальной казне <адрес>, доля - целая. Основанием включения в реестр является Постановление Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение квартира, общей площадью 28,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, включена в муниципальный жилищный фонд социального использования <адрес> и подлежит предоставлению по договору социального найма Мартыновой Н. А. (далее - Мартынова Н.А., ответчик).
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.
Из представленного суду Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что указанный договор заключен между истцом и ответчиком, согласно указанному договору ответчику на условиях договора социального найма предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 28,1 кв.м.
В указанной ситуации признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом принято признание иска ответчиком.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Вопрос предоставления ответчику доступа в квартиру с передачей ключей представителю ответчика подлежит разрешению в ходе исполнения решения суда.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.
С учетом освобождения истца от обязанности по уплате государственной пошлины, отсутствии доказательств нарушения ответчиком прав истца, расходы по оплате государственной пошлины, в силу положений ст. 103 ГПК РФ подлежат отнесению на счет бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мэрии г. Новосибирска удовлетворить, выселить Мартынову Наталью Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>, общей площадью 28,1 кв.м.
Настоящее решение является основанием для снятия Мартыновой Натальи Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу регистрации: г. Новосибирск, ул. <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) С.К. Жданов
Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2026 года
Подлинник решения находится в материалах дела № 2 – 1013/2026 023 Калининского районного суда г.. Новосибирска УИД 54RS0004-01-2025-007899-10.
Решение не вступило в законную силу « » __________ 2026
Судья С.К. Жданов
Секретарь А.В. Захаревич