ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 апреля 2026 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска всоставе:
Председательствующего судьи Гайворонской О.В.,
При ведении протокола секретарем Шлыгиной Д.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мэрии г. Новосибирска к ИП Полончук А. Н. /ОГРНИП №/, ООО «Апрель» /ИНН 5410009091/, ООО СЗ «Фадеев» /ИНН 5402077066/ об изъятии земельного участка и нежилого здания для муниципальных нужд,
УСТАНОВИЛ:
Мэрия г. Новосибирска в лице своего представителя обратилась в суд с иском к ИП Полончук А.Н., ООО «Апрель», ООО СЗ «Фадеев» об изъятии земельного участка и нежилого здания для муниципальных нужд (л.д. 3-8).
Представителем истца мэрии г. Новосибирска Печенкиной П.С., действующей на основании доверенности, в предварительном судебном заседании заявлено ходатайство о передаче гражданского дела в Арбитражный суд Новосибирской области, поскольку Полончук А.Н. имеет статус индивидуального предпринимателя, а также является директором ООО «Апрель». Кроме того, в Арбитражном суде Новосибирской области рассматривается спор между департаментом земельных и имущественных отношений в отношении спорного строения, являющегося предметом исковых требований в данном споре.
Представитель ответчика ООО «СЗ «Фадеев» - Марушак О.А., действующая на основании доверенности, в предварительном судебном заседании полагала, что необходимо выделить исковые требования об изъятии нежилого здания – магазин с кадастровым номером № и приостановить производство по делу до разрешения Арбитражным судом Новосибирской области дела № А45-14614/2026. Против передачи дела возражала, так как по делу собрано много документов, и решается вопрос о назначении судебной экспертизы.
Ответчик Полончук А.Н. и ее представитель Заневская С.Л., действующая на основании доверенности, в предварительном судебном заседании полагали, что ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворению не подлежит. При этом Полончук А.Н. пояснила, что действительно являлась индивидуальным предпринимателем и на момент подачи иска в суд и является ИП в настоящее время. Также является директором ООО «Апрель». Данное обстоятельство было известно истцу изначально.
Представитель ответчика ООО «Апрель» в предварительное судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Суд, выслушав позицию сторон и их представителей, исследовав материалы дела, полагает, что дело необходимо направить по подсудности в Арбитражный суд Новосибирской области по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
Согласно части 2.1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
В силу статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 1).
Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных данным кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (часть 2).
Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных указанным кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами (статья 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик Полончук А.Н. имеет статус индивидуального предпринимателя с 17.04.2001, основным видом деятельности которого является торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах.
Также материалами дела установлено, что ответчик Полончук А.Н. является единственным учредителем ООО «Апрель», созданным 18.10.2006.
Таким образом, исковые требования об изъятии земельного участка и нежилого здания для муниципальных нужд предъявлены истцом к ИП Полончук А.Н., а также юридическим лицам ООО «Апрель», ООО СЗ «Фадеев».
Как следует из просительной части искового заявления, истец, в т.ч., просит изъять у Полончук А.Н. земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, нежилое здание – магазин с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, нежилое здание – стоянку с кадастровым номером №
Из выписки из ЕГРН усматривается, что сособственником спорного земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания – магазин с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также нежилого здания – стоянки с кадастровым номером №, является Полончук А.И. (л.д. 21-27, л.д.29-33 т. 1).
Также из выписки из ЕГРН усматривается, что на нежилое здание - магазин с кадастровым номером № по адресу: <адрес> установлено ограничение прав в виде аренды сроком действия с 28.12.2020 по 15.03.2024, лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, является ООО «Апрель», учредителем и директором которого является Полончук А.Н.
Вышеуказанное имущество используется Полончук А.Л., имеющей статус ИП, а также являющейся директором ООО «Апрель» в целях предпринимательской деятельности для извлечения прибыли, о чем сторона ответчика настаивала при рассмотрении дела и решения вопроса о назначении экспертизы, доказательств обратного, в том числе использование нежилого здания и земельного участка в личных целях Полончук А.Л., материалы дела не содержат.
При таком положении, поскольку данный спор связан с осуществлением предпринимательской деятельности ответчика Полончук А.Л., являющегося индивидуальным предпринимателем, а также учредителем и директором ООО «Апрель», ответчиком ООО СЗ «Фадеев», учитывая характер спорных правоотношений, субъектный состав рассматриваемых правоотношений, суд приходит к выводу о том, что спор подсуден Арбитражному суду Новосибирской области.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что настоящее дело принято с нарушением правил подсудности и в связи с этим подлежит передаче по подсудности в Арбитражный суд Новосибирской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело по исковому заявлению Мэрии г. Новосибирска к ИП Полончук А. Н. /ОГРНИП 304540512100080/, ООО «Апрель» /ИНН 5410009091/, ООО СЗ «Фадеев» /ИНН 5402077066/ об изъятии земельного участка и нежилого здания для муниципальных нужд, по подсудности для рассмотрения по существу в Арбитражный суд Новосибирской области.
На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Судья /подпись/ О.В. Гайворонская
Мотивированное определение изготовлено 06 мая 2026 года.
Определение не вступило в законную силу «____»___________________2026.
Судья О.В. Гайворонская