РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2026 года село Акша
Акшинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Лобановой Я.В., при секретаре Зимановской Т.Г., с участием истца Соколова А.Н., ответчика Ракшаиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова А.Н. к ФИО7, ФИО9, ФИО8, в ФИО15 о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Соколов А.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ему (Соколову А.Н.), его супруге ФИО2 и их несовершеннолетним детям Соколову С.А., ФИО3, ФИО4 передана квартира по адресу: <адрес>. В последующем адрес квартиры был изменен на <адрес>, 3 мкр., <адрес>. Он проживает в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ году ему выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Оформить право собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ фамилии и отчества у Соколова С.А., Соколова А.А., Соколова Р.А. не указаны. При обращении в КГАУ «МФЦ Забайкальского края» ему было рекомендовано установить право собственности на спорный объект недвижимости в судебном порядке. Соколов С.А., Соколов А.А., Соколов Р.А. выехали из жилого помещения белее 10 лет назад. Соколов С.А. бремя содержания не несет, на квартиру не претендует, имеет собственное жилье. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, 13 лет назад выехал из квартиры, с момента выезда из жилого помещения бремя содержания не нес. Наследником после смерти ФИО3 является его дочь Ракшаина (до брака Соколова) К.А., которая также бремя содержания квартиры не несет. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, 13 лет назад выехал из квартиры, с момента выезда из жилого помещения бремя содержания не нес. Наследником после смерти ФИО4 является его <данные изъяты> который также бремя содержания квартиры не несет. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти в права наследства никто не вступал. Он (Соколов А.Н.) продолжил проживать в квартире после смерти супруги, то есть фактически принял после неё наследство. В течение всего срока владения квартирой более 20 лет права на квартиру со стороны третьих лиц не заявлялись. Владение им квартирой является открытым, непрерывным и добросовестным. Он начал владеть квартирой на основании заключенного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, относился как к своему собственному имуществу, поменял двери, окна, зацементировал двор вокруг дома, перекладывал печь. Установление права собственности на квартирку ему необходимо для оформления права собственности надлежащим образом.
На основании изложенного просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО2 <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 3 мкр., <адрес>, площадью 65,6 кв.м., установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО2, в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>., признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>, признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, признать отказавшимися от права собственности на долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Соколова А.А., Соколова Р.А., Соколова С.А.
В ходе судебного разбирательства истцом заявленные требования были уточнены, просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО17, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Определением суда от 26 февраля 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Соколова М.С..
Определением суда от 24 марта 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Нотариальная палата Забайкальского края.
В судебном заседании истец Соколов А.Н. заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 3 мкр., <адрес> было предоставлено ему, его супруге ФИО2 и детям Соколову С.А., Соколову А.А., Соколову Р.А. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру в установленном законном порядке не было зарегистрировано, поскольку в договоре от ДД.ММ.ГГГГ не были указаны фамилии и отчества детей, были указаны только их имена. После смерти супруги ФИО2 и сыновей Соколова А.А., Соколова Р.А. никто из наследников не вступил в права наследства. Он фактически принял наследство, осуществляет уход за квартирой, несет бремя содержания, производит косметический ремонт, поменял двери, окна, зацементировал двор вокруг дома, перекладывал печь. Иных наследников кроме него, Соколова С.А., Ракшаиной К.А., Соколова И.Р. не имеется, однако они не претендуют на спорное жилое помещение.
Ответчик Ракшаина К.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду заявление, не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку не претендует на наследственное имущество.
Ответчик Соколов С.А. в настоящее судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду заявление, не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку не претендует на наследственное имущество.
Ответчик Соколов И.Р. в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что с заявленными исковыми требованиями согласна с полного объема.
Третьи лица Нотариальная палата Забайкальского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в судебное заседание представителя не направили, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.
Третье лицо Соколова М.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что с заявленными исковыми требованиями согласна.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных, или имущественных прав граждан или организаций, в том числе дела об установлении родственных отношений, факта принадлежности правоустанавливающих документов.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов, судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другое, в том числе вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
В силу положений ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Частью 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Установление факта принятия наследства и включение его в наследственную массу необходимо для признания права собственности на него истца. Без обращения в суд данный факт установить невозможно ввиду отсутствия правоподтверждающих документов. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным иском в суд.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела Соколову А.Н., ФИО2 и их сыновьям ФИО7, ФИО3, ФИО4 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).
Постановлением главы администрации сельского поседения «Акшинское» муниципального района «Акшинский район» от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в адрес объекта недвижимости квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 15).
Однако в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Забайкальскому краю право собственности на жилое помещение зарегистрировано не было.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют, статус объекта «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 73-74).
Из представленного ответа КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> архиве учреждения сведения о правообладателях и правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. ).
Согласно ответу администрации Акшинского муниципального округа Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не значится (л.д. ).
Согласно информации предоставленной Департаментом государственного имущества и земельный отношений Забайкальского края, Росимуществом указанное жилое помещение в собственности Российской Федерации, Забайкальского края не значится (л.д. ).
Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ гола между Соколовым А.Н. и ФИО12 был зарегистрирован брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ гола <данные изъяты> произведена актовая запись №. После заключения брака присвоены фамилии мужу Соколов, жене Соколова (л.д. 21).
Соколов А.Н. и ФИО2 являются родителями Соколова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22-24).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 25).
С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 никто не обращался, наследственное дело не открывалось (л.д. ).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 26).
Наследником по закону после смерти ФИО3 является дочь Ракшаина (до брака Соколова) К.А. (л.д. 33, 34).
С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 Ракшаина К.А. не обращалась, наследственное дело не открывалось (л.д. ).
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 27).
Наследниками по закону после смерти ФИО4 являются супруга ФИО2 и сын Соколов И.Р. (л.д. 29, 32).
С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 никто не обращался, наследственное дело не открывалось (л.д. ).
С учетом изложенного, требования истца о включении спорного жилого помещения в наследственную массу после смерти ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Как следует из пояснений истца, письменных материалов дела после смерти ФИО2, ФИО3, ФИО4 фактически принял наследство в виде квартиры истец Соколов А.Н., а именно: со дня открытия наследства обеспечивал сохранность жилого помещения, предпринимал меры по сохранению наследственного имущества, неся бремя его содержания, производил косметический ремонт в квартире, поменяла двери, окна, зацементировал двор вокруг дома, перекладывал печь, имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, согласно штампу в паспорте и домовой поквартирной книге. При этом другие наследники спорного недвижимого имущества ответчики Ракшаина К.А., Соколов С.А., Соколов И.Р. в лице законного представителя ФИО2 против удовлетворения исковых требований истца не возражали (л.д. ).
Данные обстоятельства свидетельствуют в силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ о фактическом принятии Соколовым А.Н. наследства после смерти ФИО2, ФИО3, ФИО4 Фактическое принятие наследуемого имущества, подтверждается действиями, предусмотренными п. 2 ст. 1153 ГК РФ.
Иного по делу не установлено.
С учетом изложенного, требования истца об установления факта принятия наследства являются обоснованными, подтверждены представленными в материалы дела доказательствами и подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчики Ракшаина К.А., Соколов С.А., Соколов И.Р. в лице законного представителя ФИО2 заявленные Соколовым А.Н. исковые требования признали, на наследственное имущество не претендуют, при этом истцом Соколовым А.Н. осуществлены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО2, ФИО3, ФИО4, требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО2ёновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Установить факт принятия Соколовым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>), наследства после смерти ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за Соколовым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <адрес>), право собственности на наследственное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Акшинский районный суд Забайкальского края.
Судья Я.В. Лобанова
Мотивированное решение изготовлено 7 мая 2026 года.