Дело № 2-3518/2026
Поступило в суд 03.06.2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2026 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Романашенко Т.О., при секретаре судебного заседания Марченко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирский Банк ПАО Сбербанк к Камиловой Азизахоне Санжаровне о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Камиловой А.С. о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк (далее Банк) и ответчиком был заключён кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 1333383 руб. с процентной ставкой 9,30% годовых, дата возврата кредита – по истечении 240 месяцев с даты заключения договора. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно:
- земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир индивидуальный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровый №; - жилой дом, по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 972 800 руб., принадлежащий на праве собственности ответчику.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации, о причинах своей неявки суду не сообщила, доказательств уважительности суду не представила.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Согласно п. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита; к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 821.1 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами.
Согласно п. 1, 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором; при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором кредита предусмотрено возвращение кредита по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.
В силу п.1, п. 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк (далее Банк) и ответчиком был заключён кредитный договор №, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб., под 9,30 % годовых, сроком на 240 месяцев.
Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.
Исполнение обязательств по указанному выше кредитному договору было обеспечено залогом земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир индивидуальный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровый №; а также залогом жилого дома, по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Судом установлено, что ответчик принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнил, неоднократно нарушал сроки погашения основного долга/процентов, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 17.05.2026 (за период с 15.09.2025 по 17.05.2026) составляет 1271515,6 руб., из которой: 1186695,78 руб. – просроченный основной долг; 83146, 69 руб. – просроченные проценты; 422,68 руб. - неустойка за просроченный основной долг; 1250,45 руб. - неустойка за просроченные проценты, иного суду не представлено.
25.03.2026 истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, однако задолженность до настоящего времени не погашена.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк и Камиловой А.С.; взыскать с Камиловой А.С. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 17.05.2026 составляет 1 271 515,6 руб., из которой: 1 186 695,78 руб. – просроченный основной долг; 83 146, 69 руб. – просроченные проценты; 422,68 руб. - неустойка за просроченный основной долг; 1 250,45 руб. - неустойка за просроченные проценты.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом; залог возникает в силу договора.
Согласно п. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что кредит был взят для приобретения жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>; рыночная стоимость предмета залога согласно отчету оценщика на дату обращения в суд составляет 3 716 000 руб.; собственником данного жилого дома и земельного участка на дату обращения в суд значится ответчик.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир индивидуальный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровый №; - жилой дом, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащих на праве собственности Камиловой А.С., установив начальную продажную цену в размере 2 972 800 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 67 715 руб.
На основании изложенного, заявленные требования ПАО Сбербанк подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Сибирский Банк ПАО Сбербанк удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк и Камиловой Азизахон Санжаровной.
Взыскать с Камиловой Азизахон Санжаровны в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 17.05.2026 в размере 1 271 515,6 руб., из которой: 1 186 695,78 руб. – просроченный основной долг; 83 146,69 руб. – просроченные проценты; 422,68 руб. - неустойка за просроченный основной долг; 1 250,45 руб. - неустойка за просроченные проценты, расходы по уплате госпошлины в размере 67 715 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир индивидуальный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровый №; - жилой дом, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Камиловой А.С., установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2 972 800 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2026 года.
Председательствующий – подпись
Копия верна:
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-3767/2026 (УИД 54RS0005-01-2026-004266-08) Кировского районного суда г. Новосибирска.
На 02.10.2026 год заочное решение не вступило в законную силу.
Судья -