РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2026 года г. Железногорск
Красноярского края
Железногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи – Бацунина Е.Г.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Боровиковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ЗАТО г.Железногорск к Ананко Лилии Викторовне, Ананко Анастасии Сергеевне, Ананко (Максимовой) Наталье Сергеевне о взыскании задолженности за найм,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ЗАТО <адрес> обратилась в суд с иском к Ананко Лилии Викторовне, Ананко Анастасии Сергеевне, Ананко (Максимовой) Наталье Сергеевне, в котором просит: взыскать в солидарном порядке с Ананко Л.В., Ананко А.С. задолженность по оплате по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 196 463 руб. 28 коп., в том числе: 119 001 руб. 46 коп. – задолженность за найм; 77 461 руб. 82 коп. – пени за несвоевременное внесение платы за найм; взыскать в солидарном порядке с Ананко Л.В., Ананко А.С. задолженность по оплате по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 091 руб. 03 коп., в том числе: 8 027 руб. 13 коп. – задолженность за найм; 63 руб. 90 коп. – пени за несвоевременное внесение платы за найм;
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию ЗАТО Железногорск, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО <адрес> и Ананко Л.В. заключен договор социального найма №, для постоянного проживания, в вышеуказанной квартире, Ананко Л.В. и членов ее семьи: Ананко Н.С., Ананко А.С., Ананко В.П. Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> состоят Семенов В.П., Ананко Л.В., Ананко А.С. ДД.ММ.ГГГГ Семенов В.П. признан отцом Ананко В.П., ребенку присвоена фамилия Семенов. Постановлением Администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетний Семенов В.П. помещен под надзор КГКУ «Железногорский детский дом». Семенову В.П. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве собственности не принадлежит, и в соответствии с названными законоположениями у него отсутствует обязанность по оплате за социальный найм и коммунальных платежей до достижения им совершеннолетия, либо приватизации указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию ЗАТО <адрес> поступило заявление Ананко Н.С. об исключении ее из числа членов семьи по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения, Ананко Н.С. исключена из членов семьи нанимателя. В судебном порядке договор социального найма недействительным не признан, Ананко Н.С. утратившей или не приобретшей право пользования жилым помещением также в судебном порядке не признавалась. Неисполнение должниками обязательств по оплате найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ привело к образованию задолженности в размере 196 463 руб. 28 коп., из которых 119 001 руб. 46 коп. – задолженность по оплате за найм, 77 461 руб. 82 коп. – пени за несвоевременное внесение платы за найм. Солидарная обязанность по погашению задолженности за указанный период лежит на нанимателе Ананко Л.В. и членах ее семьи Ананко Н.С., Ананко А.С. Задолженность, образованная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 091 руб. 03 коп., из которых 8 027 руб. 13 коп. – задолженность по оплате за найм, 63 руб. 90 коп. - пени за своевременное внесение платы за найм, подлежит погашению в солидарном порядке нанимателем Ананко Л.В. и членом семьи нанимателя Ананко А.С. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № отменен судебный приказ №. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязанности по внесению платы за найм жилого помещения, истец обратился с настоящим иском в суд.
Представитель истца Мажитова Н.С. (полномочия по доверенности) в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Максимовой (Ананко) Н.С. – Сергеева А.В. (по доверенности) исковые требования не признала, пояснила, что ответчик Максимова Н.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в которой проживает с 2008 года по настоящее время после лишения родительских прав ее матери, таким образом, на момент заключения договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Максимова (Ананко) Н.С. утратила статус члена семьи нанимателя, как фактически, так и юридически.
Ответчик Ананко А.С. и ее представитель Сергеева А.В. (по устному ходатайству) исковые требования не признали, пояснили, что Ананко А.С. включена в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ помимо своей воли, в данном жилом помещении она не проживала. намерена отказаться от своих прав на данное жилое помещение.
Ответчики Ананко Л.В., Максимова (Ананко) Н.С. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела истец извещен своевременно и надлежащим образом электронным заказным письмом (ЭЗП). Ответчик Ананко Л.В. представила в суд заявление, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований, применив срок исковой давности.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Краевое государственное казенное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Железногорский детский дом» в интересах Семенова., отдел по делам семьи и детства Администрации ЗАТО <адрес>, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
На основании п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Положениями частей 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 9 - 10 постановления Пленума от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖКРФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 постановления Пленума N 22).
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию ЗАТО Железногорск, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО Железногорск и Ананко Л.В. заключен договор социального найма №, по условиям которого Ананко Л.В. и членам её семьи Ананко Н.С. (дочь), Ананко А.С. (дочь) и Ананко В.П. (сын) передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, ЗАТО <адрес>, общей площадью 57 кв.м.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Договор найма. Ананко Н.С. исключена из числа членов семьи нанимателя Ананко Л.В., в качестве членов семьи нанимателя указаны Семенов (Ананко) В.П., Ананко А.С.
Согласно выписки из домовой книги. Финансово-лицевого счета № на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят Семенов Владислав Павлович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Ананко Лилия Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Ананко Анастасия Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ Семенов П.В. признан отцом Ананко Владислава Павловича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ у Ананко Л.В., ребенку присвоена фамилия Семенов, о чем Железногорским ТОА ЗАГС <адрес> составлена актовая запись об установлении отцовства №.
Постановлением Администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетний Семенов В.П. помещен под надзор КГКУ «Железногорский детский дом».
Расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен в соответствии с постановлениями Администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.
Неисполнение должниками обязательств по оплате найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, привело к образованию задолженности в размере 204 554 руб. 31 коп., в том числе: 127 028 руб. 59 коп. – задолженность за найм; 77 525 руб. 72 коп. – пени за несвоевременное внесение платы за найм.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в ЗАТО <адрес> края вынесен судебный приказ № о взыскании в солидарном порядке с Ананко А.С., Ананко Л.В., Ананко Н.С. в пользу Администрации ЗАТО <адрес> края задолженности по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 001 руб. 46 коп., пени в размере 66 816 руб. 86 коп., а всего 185 818 руб. 32 коп.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в ЗАТОг.<адрес> было вынесено определение об отмене судебногоприказа №.
Из ответа ОСП по <адрес> на запрос суда следует, что на основании судебного приказа № возбуждены исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Ананко Н.С., №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Ананко А.С., №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Ананко Л.В. ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства прекращены на основании отмены судебного приказа №, удержания не производились.
Довод Ананко А.С. о том, что она не должна исполнять обязанности по оплате по договору социального найма 4840 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с не проживанием в указанном жилом помещении, не принимается судом во внимание в силу следующего.
Судом установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Ананко Л.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних дочерей Максимовой (Ананко) Н.С., Ананко А.С.
Несовершеннолетняя Максимова (Ананко) Н.С. оставлена с законным представителем Ананко С.В., Ананко А.С. передана отдел по делам семьи и детства ЗАТО <адрес>.
Постановлением Администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п несовершеннолетняя Ананко А.С. помещена под надзор КГКУ «Железногорский детский дом». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ананко А.С. находилась под надзором КГКУ «Железногорский детский дом», на основании приказа директора КГКУ «Железногорский детский дом» от ДД.ММ.ГГГГ №/ДВ с ДД.ММ.ГГГГ Ананко А.С. снята с полного государственного обеспечения из КГКУ «Железногорский детский дом».
Из искового заявления администрации ЗАТО <адрес> следует, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Субботиной Н.М., Туленкову В.В.. Ананко Л.В., Ананко Н.С. в равных долях принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Субботина Н.М., Ананко Л.В.. Ананко Н.С. стали собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., а Бунаков В.М., Бунакова С.Ю., Бунаков М.В. стали собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решением Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. За собственником Субботиной Н.М. закреплена изолированная комната площадью 8,5 кв.м., за Ананко Л.В. изолированная комната площадью 17,5 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Единой жилищной комиссией при Администрации ЗАТО <адрес> принято решение предоставить Ананко Л.В., по единому списку в Книге учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договору социального найма, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи четыре человека жилое помещение двухкомнатную квартиру общей площадью 57 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м, по адресу: <адрес> учетом имеющихся в собственности Ананко Л.В. и Ананко Н.С. 2/3 доли (27,2 кв.м общей площади) в жилом помещении по адресу: <адрес>. В связи с предоставлением жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма Ананко Л.В. снята составом семьи четыре человека с учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма.
Постановлением Администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден протокол заседания Единой жилищной комиссии при Администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Постановлением Администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ананко Л.В. на состав семьи четыре человека предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> дополнение к имеющейся в собственности Ананко Л.В. и Ананко Н.С. 2/3 доли (27.2 кв.м обшей площади) в жилом помещении по адресу: <адрес>, в том числе в качестве членов семьи поименованы Ананко А.С. и Ананко (Максимова) Н.С. Во исполнение данного постановления заключен вышеуказанный договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании письма КГКОУ «Железногорский детский дом» от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, внесены изменения в постановление Администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п «О полном государственном обеспечении несовершеннолетней Ананко А.С., в части закрепления за несовершеннолетней Ананко А.С. жилого помещения по адресу: <адрес>.
В период нахождения Ананко А.С. на государственном попечении отделом по делам семьи и детства проводились проверки сохранности жилого помещения, что подтверждается актами проверок, представленными в материалы дела.
Ананко А.С. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении, после достижения возраста 18 лет с регистрационного учета в указанной квартире не снялась.
Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Пункт 4 ст. 71 СК РФ предусматривает, что ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
Основания расторжения и прекращение договора социального найма жилого помещения приведены в ст. 83 ЖК РФ.
Из доказательств по делу следует, и ответчик Ананко А.С. это не отрицает, что соглашений о расторжении с нею как с членом семьи нанимателя договора социального найма не заключалось, изменения в договор социального найма в части исключения ее из членов семьи нанимателя не вносились. Единственное основание, на которое ответчик ссылается - это выезд члена семьи нанимателя в другое место жительства (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Вопреки доводам ответчика Ананко А.С. в силу прямого указания п. 4 ст. 71 СК РФ само по себе лишение родительских прав не лишает ребенка статуса члена семьи нанимателя и никак не влияет на приобретенные им права пользования жилым помещением.
Осознанных и целенаправленных действий, свидетельствующих об отказе от прав члена семьи нанимателя, Ананко А.С. не совершала: сохраняет регистрацию в спорной квартире в течение 7 лет после наступления совершеннолетия (хотя должна знать о своей обязанности встать на регистрационный учет по адресу, который является адресом ее постоянного места жительства), заявлений наймодателю по адресу регистрации (в том числе снятие с регистрационного учета, подача заявлений о внесении соответствующих изменений в договор социального найма в части перечня членов семьи нанимателя) ответчик не лишена права совершить в будущем, но осознанно и целенаправленно, понимая, что эти действия не только прекратят ее обязанности в отношении жилого помещения на будущее время, но и лишат жилищных прав, вытекающих из договора социального найма.
Поскольку за ответчиком Ананко А.С. сохранялось право пользования спорным жилым помещением по указанному адресу в спорный период, то сохранялась и обязанность по оплате по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, судом установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Ананко Л.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних дочерей Максимова (Ананко) Н.С., которая оставлена с законным представителем Ананко С.В.. при этом в качества адреса проживания законного представителя в решение указан: <адрес>.
К показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля Алексеева Р.В., который пояснил, что Ананко А.С. в спорном жилом помещении не проживала, относится критически и не принимает данные показания, поскольку не проживание в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что Ананко А.С. освобождается от обязанности нести расходы по оплате за найм жилого помещения как член семьи нанимателя.
Максимова (Ананко) Н.С также в несовершеннолетнем возрасте включена в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого помещения в качестве члена семьи, впоследствии на основании дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ из членов семьи нанимателя исключена.
При этом судом установлено, что на момент включения Максимовой (Ананко) Н.С. последняя была обеспечена жилым помещением по месту регистрации, в спорное жилое помещение никогда не вселялась, не проживала, регистрации в квартире по адресу: <адрес>, никогда не имела.
Руководствуясь ч.3 ст. 83 ЖК РФ, разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», установив, что Максимова (Ананко) Н.С. включена в договор социального найма как член семьи нанимателя Ананко Л.В. в несовершеннолетнем возрасте, зарегистрирована в предоставленном жилом посещении не была, на момент включения в договор социального найма была зарегистрирована в другом жилом помещении, в котором фактически проживала и не выезжала с 1995 года; право пользования жилым помещением несовершеннолетней было производно от прав ее матери, по достижении совершеннолетия 11.10.2013 года по настоящее время ответчик мер к вселению в спорную квартиру не предпринимала, оплаты по договору социального найма добровольно не производила, суд приходит к выводу, что не проживание в указанной квартире Максимовой (Ананко) Н.С. не носит временный характер, по достижению 18 летнего возраста она добровольно отказалась от своих прав на спорное жилое помещение, расторгнув тем самым в одностороннем порядке договор социального найма.
Само по себе не обращение Максимовой (Ананко) Н.С. в суд с требованием о признании договора социального найма недействительным и непринятие собственником мер по расторжению договора социального найма жилого помещения, по контролю за лицами фактически проживающими в спорной квартире, не может является основания для взыскания с нее платы за коммунальные услуги в спорной квартире, в связи с чем суд считает, что оснований для удовлетворения требований к данному ответчику не имеется.
Таким образом, задолженность по оплате по договору социального найма в размере 204 554 руб. 31 коп. подлежит взысканию солидарно с ответчика Ананко Л.В. и Ананко А.С. в пользу истца.
Рассматривая ходатайство ответчика Ананко Л.В. о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Срок исковой давности по общему правилу составляет три года и начинает течь с того момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 196, ч. 1 ст. 200 ГК РФ).
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).
В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).
Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" предусмотрено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком ( Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, истец узнал о нарушении своего права, когда Ананко Л.В. перестала производить оплату за потребленные коммунальные ресурсы. (ДД.ММ.ГГГГ).
Вместе с тем, как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 29 в ЗАТО г.Железногорск Красноярского края было вынесено определение об отмене судебного приказа №.
Учитывая, что истец обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по истечению срока исковой давности, вместе с тем, с исковым заявлением о взыскании указанной задолженности, т.е. с пропуском срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что истцом был пропущен трехлетний срок для обращения с исковым заявлением в ответчику Л.В. в суд в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из изложенного, с учетом пропуска истцом исковой давности ограничить взыскание с Ананко Л.В. по оплате по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97 575 руб. 95 коп., в том числе: 73 558 руб. 21 коп. – задолженность за найм; 24 017 руб. 74 коп. – пени за несвоевременное внесение платы за найм.
Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 67 ЖК РФ, ст. 154 ЖК РФ, ст. 155 ЖК РФ ст. 69 ЖК РФ, ответчики получив ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения, приняли от истца квартиру <адрес> обязались ежемесячно вносить плату за наем.
Ответчиками Ананко Л.В. и Ананко А.С. суду не представлено доказательств оплаты взыскиваемой суммы задолженности по внесению платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответственно, доказательств несоответствия расчета истца закону или иным правовым актам.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по внесению платежей за найм, так как он выполнен на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ, является арифметически верным, ответчиками не оспорен.
При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчиков Ананко Л.В. и Ананко А.С. задолженность по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 204 554 руб. 31 коп., ограничив взыскание с Ананко Л.В. по оплате по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97 575 руб. 95 коп.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно предоставленному расчету, истцом за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за наем жилого помещения начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 525 руб. 72 коп, ограничив взыскание с Ананко Л.В. по оплате по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 017 руб. 74 коп.
Проверив представленный истцом расчет, суд признает его законным и арифметически правильным.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
Предоставленная суду возможность снижения размера неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, направленных на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанное право суда вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).
Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Положениями пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Поскольку ответчики не производили оплату за содержание жилого помещения, суд находит обоснованными требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков пени, при этом, определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает, длительность срока неисполнения обязательства и исходит из того, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что размер неустойки заявленной истцом не нарушает баланс интересов сторон и полагает оснований для снижения размера неустойки не имеется.
Таким образом, учитывая, что истец на основании ч.2 ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в доход бюджета городского округа г. Железногорска государственную пошлину по данному делу в размере 7 136 руб. 63 коп.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации ЗАТО г.Железногорск к Ананко Лилии Викторовне, Ананко Анастасии Сергеевне о взыскании задолженности за найм – удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Ананко Лилии Викторовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №), Ананко Анастасии Сергеевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) в пользу администрации ЗАТО г.Железногорск (ИНН 2452012069, ОГРН 1022401419590) задолженность по оплате по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 204 554 руб. 31 коп., в том числе: 127 028 руб. 59 коп. – задолженность за найм; 77 525 руб. 72 коп. – пени за несвоевременное внесение платы за найм, ограничив взыскание с Ананко Лилии Викторовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в пользу администрации ЗАТО <адрес> (ИНН 2452012069, ОГРН 1022401419590) задолженностью по оплате по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97 575 руб. 95 коп., в том числе: 73 558 руб. 21 коп. – задолженность за найм; 24 017 руб. 74 коп. – пени за несвоевременное внесение платы за найм.
Взыскать в солидарном порядке с Ананко Лилии Викторовны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №), Ананко Анастасии Сергеевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 136 руб. 63 коп.
В удовлетворении исковых требований администрации ЗАТО г.Железногорск к Ананко (Максимовой) Наталье Сергеевне – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Г. Бацунин
Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2026 года.