ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2026 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кызласовой Т.В., при секретаре Давлятшиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края к Токминой Н.В. , Самковой А.В. о взыскании задолженности по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию ЗАТО Железногорск на праве муниципальной собственности. Данное жилое помещение было предоставлено Самковой Н.В. на основании договора социального найма от 13.11.2010 № 4805. Ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении. За период с 01.11.2018 по 05.12.2025 ответчики не вносят плату за наем жилого помещения. Поскольку до настоящего времени ответчики задолженность не погасили, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по внесению платы за жилое помещение (платы за наем) в размере 198 199,23 рублей из которых 120 150,16 рублей – задолженность по оплате за найм, 78 049,07 рублей – пени за несвоевременное внесение платы за найм, а также государственную пошлину, от уплаты которой истец и ответчикСамкова А.В. (инвалид) освобождены.
Представитель истца Администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчики Токмина Н.В., Самкова А.В., будучи извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, не представив возражений по иску и не оспаривая доводы истца, не просил дело рассмотреть в свое отсутствие и не сообщил о причинах неявки в суд; направленное по месту жительства ответчиков (где они зарегистрированы) заказное письмо с извещением о судебном заседании, неполученное ответчиками, возвратилось в суд по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, суд признает ответчиков надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени слушания дела.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения представителя истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения истца, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
В силу положений ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
На основании пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положениями частей 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 9 - 10 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖКРФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 постановления Пленума N 22).
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит МО ЗАТО Железногорск, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.08.2025 №КУВИ-№.
13.11.2010 между Администрацией ЗАТО Железногорск и Самковой Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения №.
04.12.2025 между Администрацией ЗАТО Железногорск и Тлкминой (Самковой) Н.В. заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от 13.11.2010 №.
Согласно справке-выписке из финансово-лицевого счета от 28.07.2025 года на регистрационном учете по адресу, <адрес> состоят с 24.11.2010 Токмина (Самкова) Н.В., Самкова А.В. (дочь).
За период с 01.11.2018 года по 05.12.2025 года ответчики не вносят плату за наем жилого помещения, размер задолженности составляет 198 199,23 рублей, из которых: 120 150,16 рублей – задолженность по оплате за найм, 78 049,07 рублей – пени за несвоевременное внесение платы за найм.
06.02.2019 решением Железногорского городского суда Самков В.Б. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
07.11.2025 определением мирового судьи судебного участка № 29 в ЗАТО Железногорск Красноярского края отменен судебный приказ №2-2466/29/2025 о взыскании задолженности с Самкова В.Б., Самковой А.В., Токминой Н.В.
Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 67ЖК, ст. 154 ЖК РФ, ст. 155 ЖК РФ ст. 69 ЖК РФ, заключив 13.11.2010 договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО Железногорск, приняли от истца квартиру № <адрес> Токмина (Самкова ) Н.В. и члены ее семьи обязались ежемесячно вносить плату за наем.
Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, за период с 01.11.2018 по 05.12.2025 размер задолженности составляет 198 199,23 рублей, из которых: 120 150,16 рублей – задолженность по оплате за найм, 78 049,07 рублей – пени за несвоевременное внесение платы за найм.
Ответчиками суду не представлено доказательств оплаты взыскиваемой суммы задолженности по внесению платежей и доказательств несоответствия расчета истца закону или иным правовым актам.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по внесению платежей за найм, так как он выполнен на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ, является арифметически верным, ответчиками не оспорен.
При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчиков задолженность по оплате за наем по договору от 13.11.2010 года в размере 198 199,23 рублей, из которых: 120 150,16 рублей – задолженность по оплате за найм, 78 049,07 рублей – пени за несвоевременное внесение платы за найм.
Таким образом, учитывая, что истец на основании ч.2 ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика Токминой Н.В. в доход бюджета городского округа г. Железногорска государственную пошлину по данному делу в размере 6 946 рублей ( 4000 + 3% от (198 199,23 - 100 000) = 4000 + 2 945,98 = 6946 рублей).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Токминой Н.В. , Самковой А.В. в пользу Администрации ЗАТО <адрес> задолженность по внесению платы за наем жилого помещения за период с 01.11.2018 по 05.12.2025 включительно по договору социального найма №№ от 13.11.2010 в размере 198 199,23 рублей, из которых: 120 150,16 рублей – задолженность по оплате за найм, 78 049,07 рублей – пени за несвоевременное внесение платы за найм.
Взыскать с Токминой Н.В. государственную пошлину в доход бюджета городского округа ЗАТО г. Железногорск Красноярского края в размере 6946 рублей.
Разъяснить ответчикам право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Кызласова Т.В.
Мотивированное решение изготовлено 10.03.2026