ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2026 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильевой Е.А., при секретаре судебного заседания Немеровой К.С., с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г. Железногорск Красноярского края Вертилецкой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края к Тихой Наталье Сергеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Тихого Давида Игоревича, Рудь Дмитрию Владимировичу об изъятии имущества с выкупом, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ЗАТО г. Железногорск Красноярского края обратилась в суд с иском к Тихой Н.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Тихого Д.И., Рудь Д.В. об изъятии имущества с выкупом, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, в котором просит принудительно изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования ЗАТО Железногорск Красноярского края у Тихой Н.С., 11.08.1984 года рождения, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Комсомольская, дом 11 А, квартира 1 общей площадью 39,2 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м, с кадастровым номером 24:58:0000000:10271 и долю земельного участка с кадастровым номером 24:58:0303026:50, расположенного под многоквартирным домом путем выкупа, определив выкупную стоимость в размере 1 520 790 руб., из которых: 1 415 000 руб. - стоимость изымаемого жилого помещения, доли в праве собственности на земельный участок под жилым домом и доля общего имущества в многоквартирном доме, 105 790 руб. - убытки, причиненные собственнику жилого помещения, в связи с его изъятием. Прекратить право собственности Тихой Н.С., 11.08.1984 года рождения, на принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, улица Комсомольская, дом 11 А, квартира 1 общей площадью 39,2 кв.м, жилой площадью 23,3 кв.м, с кадастровым номером 24:58:0000000:10271, долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:58:0303026:50, расположенный под многоквартирным домом, по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г.Железногорск, улица Комсомольская, дом 11 А. Признать Тихую Н.С., 11.08.1984 года рождения, Рудь Д.В., 15.09.2002 года рождения, Тихого Д.И., 14.12.2014 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, улица Комсомольская, дом 11 А, квартира 1. Выселить Тихую Н.С., 11.08.1984 года рождения, Рудь Д.В., 15.09.2002 года рождения, Тихого Д.И., 14.12.2014 года из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Железногорск, улица Комсомольская, дом 11 А, квартира 1. Отразить в резолютивной части решения суда о прекращении обременений изъятого недвижимого имущества на основании решения суда. Требования мотивированы тем, что Постановлением Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярскогокрая от 06.04.2022 № 694 многоквартирный дом по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, город Железногорск, улица Комсомольская, дом 11А признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения физических лиц установлен по 31.12.2025. Администрацией ЗАТО г. Железногорск 26.05.2022 за исх.№ 01-39/3855 в адрес Тихой Н.С. направлено требование о сносе многоквартирного дома № 11А по ул. Комсомольская в г. Железногорске Красноярского края. Постановлением Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края от 12.10.2022 № 2156 в связи с признанием многоквартирного дома по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, город Железногорск, улица Комсомольская, дом № 11А аварийным и подлежащим сносу, изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером 24:58:0303026:50. В связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд у собственников (физических лиц) изъяты жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, город Железногорск, улица Комсомольская, дом № 11 А, в том числе квартира № 1 общей площадью 39,2 кв. метра, принадлежащая с 20.12.2017 на праве собственности Тихой Н.С., что подтверждается сведениями ЕГРН. Письмом от 13.07.2020 за исх.№ 01-39/4686 Администрацией ЗАТО г. Железногорск в адрес Тихой Н.С. направлена копия постановления Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 12.10.2022 № 2156 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 24:58:0303026:50». Письмом от 10.11.2022 за исх.№ 01-39/7721 Тихой Н.С. предложено ознакомиться с отчетом об оценке жилого помещения. Письмом от 15.08.2023 за исх.№ 01-39/5620 Тихая Н.С. уведомлена о невозможности заключения соглашения об изъятии, в связи с имеющимися ограничениями на регистрацию с принадлежащим ей объектом недвижимости, а также ограничением на отчуждение (ипотеки). Тихой Н.С. предложено принять меры к снятию ограничений, наложенных судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Железногорску. Заявлением от 10.10.2023 Тихая Н.С. уведомила Администрацию ЗАТО г. Железногорск об ознакомлении с отчетом об оценке, заявила об отказе от возмещения рыночной стоимости жилого помещения, просила предоставить взамен изымаемого другое жилое помещение. По состоянию на 04.12.2025 мер, направленных на снятие ограничений по регистрации сделок, наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя, Тихой Н.С. не предпринято. Сведений о залогодержателе, о размере задолженности перед залогодержателем, а также о согласии залогодержателя на замену предмета залога, в связи с изъятием недвижимости, Тихой Н.С. не представлено. Вместе с тем, наличие установленных в силу закона ограничений (ипотеки), влечет невозможность передачи изымаемого жилого помещения в муниципальную собственность. Письмом от 11.06.2025 за исх.№ 01-39/7034 Администрацией ЗАТО г. Железногорск в адрес Тихой Н.С. направлен проект соглашения об изъятии недвижимости в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка, путем выплаты выкупной стоимости в размере 1520790 руб. Ответ на указанное письмо от Тихой Н.С. не поступил, соглашение Тихой Н.С. не подписано, банковские реквизиты для перечисления выкупной стоимости не представлены. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Определением суда от 22.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено отделение судебных приставов по г. Железногорску ГУФССП России по Красноярскому краю.
Определением суда от 23.04.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ООО «РМК-Коллектинг», ИФНС по Центральному району г. Красноярска, МИФНС № 26 по Красноярскому краю, МИФНС № 24 по Красноярскому краю, Тихий А.С., ГУФССП России по Красноярскому краю, МИФНС № 1 по Красноярскому краю, МП «ГЖКУ» в лице конкурсного управляющего Лапутева А.А., ООО ПКО «АСВ».
Определением суда от 22.05.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю.
Определением суда от 26.05.2026, занесенным в протокол предварительного судебного заседания из числа третьих лиц исключено ООО «Объединенная ипотечная корпорация» и привлечено в качестве соответчика, в качестве соответчика привлечен Тихий Сергей Алексеевич, в качестве третьего лица привлечено ОСФР по Красноярскому краю.
Определением суда от 02.07.2026 производство по гражданскому делу прекращено в части исковых требований о признании Рудь Д.В. утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, город Железногорск, улица Комсомольская, дом № 11 А, кв.1, о выселении Рудь Д.В., в связи со смертью ответчика, в части исковых требований о выселении Тихой Н.С., Тихого Д.И. из жилого помещения по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, город Железногорск, улица Комсомольская, дом № 11 А, кв.1, в связи с отказом истца и принятия отказа судом.
Представитель истца Администрации ЗАТО г. Железногорск - Ливинская А.В. (действующая на основании доверенности) в судебном заседании иск полностью поддержала, не возражала против определения долей ответчиков в спорной квартире с учетом ее приобретения на средства материнского капитала.
Ответчики Тихая Н.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Тихого Д.И., Тихий С.А., ООО «Объединенная ипотечная корпорация» в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Третьи лица ОСП по г. Железногорску, ГУФССП России по Красноярскому краю, ООО «РМК-Коллектинг», ИФНС по Центральному району г. Красноярска, МИФНС № 26 по Красноярскому краю, МИФНС № 24 по Красноярскому краю, Тихий Алексей Сергеевич, МИФНС № 1 по Красноярскому краю, МП «ГЖКУ» в лице конкурсного управляющего Лапутева Александра Александровича, ООО ПКО «АСВ», ОСФР по Красноярскому краю, Управление Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. ОСП по г. Железногорску, Управление Росреестра по Красноярскому краю, МИФНС № 24 по Красноярскому краю направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, не возражавшей против удовлетворения требований истца в части признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд приходит к следующим выводам:
В силу ч. 1, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Прекращение права собственности на жилое помещение влечет за собой утрату права пользования этим помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по, месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Согласно ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
В силу ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
В соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
В соответствии с ч. 8.1 ст. 32 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ч. 9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 1 и 2 п.п. «и» п. 20 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд не вправе обязать органы местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.
В силу п.п. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Изъятие жилого помещения у собственников путем выкупа представляет собой переход права собственности на него в государственную и муниципальную собственность, что соответственно, влечет за собой прекращение права, собственности на жилое помещение за ответчиками и возникновения права на помещение у иного лица.
Как следует из разъяснения, содержащегося в абз. 3 п.п. «и» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам ч. 7 ст. 32 ЖК РФ с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ). Если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.
Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Согласно пункту 1 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления. При этом к такому соглашению применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже или мене (пункт 7 статьи 56.9 ЗК РФ).
Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 № 144-П утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019 - 2025 годы», в которую ЗАТО Железногорск Красноярского края не входит.
Законом Красноярского края от 09.07.2020 № 9-4060 «О дополнительной мере поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» установлена дополнительная мера поддержки по обеспечению жилыми помещениями собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае».
Согласно п. 1 ст. 2 Закона Красноярского края от 09.07.2020 № 9-4060 право на предоставление дополнительной меры поддержки имеют: 1) собственники, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме до признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, заключившие соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;
Согласно п. 1,2 ст. 3 Закона Красноярского края от 09.07.2020 № 9-4060 дополнительной мерой поддержки является обеспечение собственника, указанного в статье 2 настоящего Закона, с его согласия жилым помещением, площадь которого не более площади, установленной настоящим пунктом, без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилого помещения, предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения, и размером возмещения за изымаемое жилое помещение, определенного соглашением с собственником (далее - разница).
В случае изъятия жилого помещения общей площадью, равной 20 квадратным метрам и менее, без взимания разницы предоставляется жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого, но не более 33 квадратных метров.
В случае изъятия жилого помещения площадью более 20 квадратных метров, без взимания разницы предоставляется равнозначное жилое помещение или жилое помещение общей площадью, превышающей размер общей площади изымаемого жилого помещения, но не более чем на 13 квадратных метров.
Собственнику взамен изъятого жилого помещения предоставляется жилое помещение в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи независимо от количества членов семьи собственника, совместно проживающих с ним и не являющихся собственниками изымаемого жилого помещения.
Исходя из смысла указанных норм, при условии, что многоквартирный дом не был включен в региональную адресную программу, другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену и уплатой разницы между рыночной стоимостью помещений.
В соответствии с п.22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.
В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.
К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 2, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ. При этом положения ч. 4 ст. 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.
Судом установлено, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Комсомольская, дом 11 А, квартира 1 общей площадью 39,2 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м, с кадастровым номером 24:58:0000000:1027 является ответчик Тихая Н.С.
Между тем, судом установлено, что с целью приобретения данной квартиры 09.11.2017 Тихая Н.С. заключила договор целевого денежного займа № КМР-ОИК-293 с ООО «Объединенная ипотечная корпорация» на сумму 393 026 руб. под 50,01% годовых, на срок 10 дней.. Спорная квартира приобретена Тихой Н.С. по договору купли-продажи квартиры (с ипотекой в силу закона) от 09.11.2017 за 1000 000 руб.
На основании поданного Тихой Н.С. заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займами на приобретение жилья в размере 428026 руб., ОСФР по Красноярскому краю 10.05.2018 перечислены средства материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности в соответствии с договором займа от 09.11.2017 в размере 428026 руб.
Жилой дом по ул. Комсомольская, д. 11А ЗАТО г. Железногорска Красноярского края постановлением Администрации от 06.04.2022 признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок расселения граждан из данного дома по 31.12.2025, постановлением Администрации от 12.10.2022 № 2156 земельный участок под данным домом изъят для муниципальных нужд вместе с жилыми помещениями в данном доме.
Письмом от 13.07.2020 за исх.№ 01-39/4686 Администрацией ЗАТО г. Железногорск в адрес Тихой Н.С. направлена копия постановления Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 12.10.2022 № 2156 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 24:58:0303026:50».
Письмом от 10.11.2022 за исх.№ 01-39/7721 Тихой Н.С. предложено ознакомиться с отчетом об оценке жилого помещения.
Письмом от 15.08.2023 за исх.№ 01-39/5620 Тихая Н.С. уведомлена о невозможности заключения соглашения об изъятии, в связи с имеющимися ограничениями на регистрацию с принадлежащим ей объектом недвижимости, а также ограничением на отчуждение (ипотеки). Тихой Н.С. предложено принять меры к снятию ограничений, наложенных судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Железногорску.
Заявлением от 10.10.2023 Тихая Н.С. уведомила Администрацию ЗАТО г. Железногорск об ознакомлении с отчетом об оценке, заявила об отказе от возмещения рыночной стоимости жилого помещения, просила предоставить взамен изымаемого другое жилое помещение.
Также судом установлено, что в отделении судебных приставов по г. Железногорску в отношении Тихой Н.С. возбуждены исполнительные производства, взыскателями по которым являются ООО «РМК-Коллектинг», ИФНС по Центральному району г. Красноярска, МИФНС № 26 по Красноярскому краю, МИФНС № 24 по Красноярскому краю, Тихий Алексей Сергеевич, ГУФССП России по Красноярскому краю, МИФНС № 1 по Красноярскому краю, МП «ГЖКУ», ООО ПКО «АСВ». В рамках данных исполнительных производств вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Железногорск, ул. Комсомольская, д. 11А кв.1.
По состоянию на дату рассмотрения дела мер, направленных на снятие ограничений по регистрации сделок, наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя, Тихой Н.С. не предпринято.
Письмом от 11.06.2025 за исх.№ 01-39/7034 Администрацией ЗАТО г. Железногорск в адрес Тихой Н.С. направлен проект соглашения об изъятии недвижимости в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка, путем выплаты выкупной стоимости в размере 1520790 руб. Ответ на указанное письмо от Тихой Н.С. не поступил, соглашение Тихой Н.С. не подписано, банковские реквизиты для перечисления выкупной стоимости не представлены.
22.01.2026 между Администрацией ЗАТО г. Железногорск и Тихой Н.С. заключен договор социального найма жилого помещения маневренного жилищного фонда. Согласно которого, Тихой Н.С. и членам ее семьи сыну Рудь Д.В., Тихому Д.И. предоставлено для временного проживания жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Железногорск, ул. Белорусская, д.46 кв.14, в настоящее время ответчик Тихая Н.С. и член ее сын Тихий Д.И. выселялись из квартиры по адресу: Красноярский край, г. Железногорск, ул. Комсомольская, д. 11А кв.1.
В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12 2006 № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно подпункту «г» пункта 8, подпункту «в» пункта 9, подпункту «в» пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту «д» пункта 11, подпункту «в» пункта 12 и подпункту «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.
Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.
При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была.
Прекращение права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.
08.08.2018 Тихой Н.С. дано нотариальное согласие на оформление в установленном порядке право общедолевой собственности в отношении спорной квартиры, которое ей до настоящего времени не исполнено, в связи с чем судом на обсуждение вопрос об определении долей ответчиков в данной квартире, так как использование при приобретении жилого помещения средств «материнского капитала» не влечет за собой невозможность реализации положений ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации о выкупе жилых помещений аварийного жилищного фонда.
Судом установлено, что квартира по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Комсомольская, дом 11 А, квартира 1 общей площадью 39,2 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м,, стоимостью 1000000 руб. была приобретена за счет денежных средств, поступивших из двух источников: личные денежные средства Тихой Н.С. в размере 606974 руб. и средства материнского капитала в размере 393 026 руб. Согласно выписке из выплатного дела лицами, имеющими право на дополнительные меры государственной поддержки, являются Тихая Н.С. и ее дети: Рудь Дмитрий Владимирович, 15.09.2003 года рождения, Тихий Сергей Алексеевич, 20.07.2005 года рождения, <данные изъяты>.
Определяя размер долей в праве собственности на объект недвижимого имущества за ответчиком и ее детьми, суд исходит из следующего.
Сумма материнского капитала, использованного на приобретение квартиры в размере 393026 руб., в силу требований части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12. 2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», должна быть разделена на 4 человек: Тихую Н.С., Тихого Д.И., Тихого С.А., Рудь Д.В. (393026 руб. / 4 = 98256,55 руб.), что составляет в соотношении с общей стоимостью объекта недвижимого имущества, 1/10 доли у каждого.
Доля ответчика Тихой Н.С. в объекте недвижимого имущества, приобретенной за счет личных средств в сумме 606974 руб., составила 3/5 доли, или 6/10 долей.
Поскольку в силу закона приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей, данное обязательство Тихой Н.С. не исполнено, за Тихим Д.И., Тихим С.А., Рудь Д.В. подлежат признанию права собственности на спорную квартиру по 1/10 доли за каждым, а за Тихой Н.С. право собственности на 7/10 долей, с прекращением единоличного право собственности Тихой Н.С. на данное жилое помещение.
Между тем, судом установлено, что 16.12.2025 умер Рудь Дмитрий Владимирович, о чем Железногорским ТОА ЗАГС Красноярского края составлена актовая запись о смерти № 170269240003200306008. Наследственное дело после его смерти не открывалось.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил этого кодекса не следует иное.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным кодексом.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст.1142 ГК РФ).
Согласно ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Способы принятия наследства перечислены в статье 1153 ГК РФ.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании№ разъяснено, что при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абз.2 ч. 3 ст. 40, ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).
В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Судом установлено, на момент смерти Рудь Д.В. 16.12.2025, его мать Тихая Н.С., которая относится к наследникам первой очереди, иных наследников первой очереди у умершего судом по сведениям ЗАГС не установлено. Тихая Н.С. проживала совместно с Рудь Д.В. на момент его смерти, следовательно, фактически приняла наследство, его доля поступила в ее собственность, отказ от наследства не заявила, следовательно, указанная принадлежащая Рудь Д.В. 1/10 доля в праве собственности на квартиру перешла в собственность Тихой Н.С. в порядке наследования.
На сегодняшний день в квартире зарегистрированы: Тихая Наталья Сергеевна, 0ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тихий Давид Игоревич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рудь Дмитрий Владимирович, <данные изъяты>.
Следовательно, суд приходит к выводу, что доля ответчика Тихой Н.С. в объекте недвижимого имущества составляет 8/10 долей, Тихого Д.И. – 1/10 доли, Тихого С.А. - 1/10 доли.
Поскольку рыночная стоимость изымаемой квартиры согласно представленному отчету составляет 1520790 руб., в том числе стоимость жилого помещения 1073970 руб. и стоимость доли земельного участка 247630 руб., доли общего имущества в МКД 93400 руб., временное пользование иным жилым помещением 47040 руб., услуги связанные с переездом 12300 руб., убытки, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него 42450 руб., убытки, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение 4000 руб., стороны не достигли соглашение по вопросу предоставления взамен изымаемого другого жилого помещения с доплатой разницы, а ответчик отказывается получить выкупную цену, определённую истцом, ответчиками оценка истца не оспаривается, суд принимает ее для определения выкупной цены.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 32 ЖК РФ, определяющей обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, и на основании представленных доказательств суд признает, что истец вправе требовать выкупа спорного жилого помещения у ответчиков – собственников долей в спорной квартире, с которыми не было достигнуто соответствующего соглашения о выкупной стоимости жилого помещения, либо предоставления взамен другого жилого помещения с доплатой разницы выкупной цены, поскольку многоквартирный жилой дом по адресу ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, улица Комсомольская, дом 11А Администрацией города Железногорска был признан аварийным и подлежащим сносу, а земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, то являются обоснованными требования истца об изъятии принадлежащего ответчикам жилого помещения путем выкупа и выплаты возмещения. Поскольку соглашения стороны не достигли, в пользу ответчика Тихой Н.С. подлежит взысканию возмещение в размере 1216632 рублей, ответчиков Тихого Д.И., Тихого С.А. по 152079 рублей.
В соответствии со ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности на недвижимость.
В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Собственником жилого фонда на территории муниципального образования ЗАТО город Железногорск, в том числе по адресу: Красноярский край, г. Железногорск, ул. Комсомольская, д. 11А, является муниципальное образование ЗАТО город Железногорск, поскольку спорное жилое помещение подлежит изъятию для муниципальных нужд в собственность муниципального образования ЗАТО Железногорск Красноярского края, то подлежит государственной регистрации переход права собственности к муниципальному образованию ЗАТО город Железногорск ан данное жилое помещение.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу по решению суда, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, занимают спорную квартиру в отсутствие на то законных оснований.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Принимая во внимание положения п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков государственную пошлину в доход местного бюджета за удовлетворение иска в размере 3000 рублей с каждого ответчика за каждое неимущественное требование, т.е. с Тихой Н.С. за 2 неимущественных требования за себя и 2 неимущественное требование за сына Тихого Д.И. 12 000 рублей, с Тихого С.А. за 3 неимущественных требования 6000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск - удовлетворить.
Принудительно изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования ЗАТО Железногорск Красноярского края у Тихой Натальи Сергеевны, <данные изъяты> принадлежащие ей 8/10 долей в праве собственности на жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, город Железногорск, улица Комсомольская, дом 11А квартира 1 общей площадью 39,2 кв.м, жилой площадью 23,3 кв.м, с кадастровым номером 24:58:0000000:10271 путем выкупа, определив выкупную стоимость изымаемого жилого помещения и долю в праве собственности на земельный участок под жилым домом с кадастровым номером 24:58:0303026:50 в размере 1216632 руб.
Прекратить право собственности Тихой Натальи Сергеевны, <данные изъяты> на принадлежащие ей на праве собственности 8/10 доли в жилом помещении квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, город Железногорск, улица Комсомольская, дом 11А квартира 1 общей площадью 39,2 кв.м, жилой площадью 23,3 кв.м., с кадастровым номером 24:58:0000000:10271, долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:58:0303026:50, расположенный под многоквартирным домом, по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, улица Комсомольская, дом 11А.
Принудительно изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования ЗАТО Железногорск Красноярского края у несовершеннолетнего <данные изъяты> принадлежащую ему 1/10 долю в праве собственности на жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, город Железногорск, улица Комсомольская, дом 11А квартира 1 общей площадью 39,2 кв.м, жилой площадью 23,3 кв.м, с кадастровым номером 24:58:0000000:10271 путем выкупа, определив выкупную стоимость изымаемого жилого помещения и долю в праве собственности на земельный участок под жилым домом с кадастровым номером 24:58:0303026:50 в размере 152079 руб.
Прекратить право собственности <данные изъяты>, на принадлежащую ему на праве собственности на 1/10 долю в жилом помещении - квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, город Железногорск, улица Комсомольская, дом 11А квартира 1 общей площадью 39,2 кв. метра, жилой площадью 23,3 кв.м, с кадастровым номером 24:58:0000000:10271, долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:58:0303026:50, расположенный под многоквартирным домом, по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, улица Комсомольская, дом 11А.
Принудительно изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования ЗАТО Железногорск Красноярского края у Тихого Сергея Алексеевича, <данные изъяты>, принадлежащую ему 1/10 долю в праве собственности на жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, город Железногорск, улица Комсомольская, дом 11А квартира 1 общей площадью 39,2 кв.м, жилой площадью 23,3 кв.м, с кадастровым номером 24:58:0000000:10271 путем выкупа, определив выкупную стоимость изымаемого жилого помещения и долю в праве собственности на земельный участок под жилым домом с кадастровым номером 24:58:0303026:50 в размере 152079 рублей.
Прекратить право собственности Тихого Сергея Алексеевича, <данные изъяты>, на принадлежащую ему на праве собственности на 1/10 долю в жилом помещении ¬квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, город Железногорск, улица Комсомольская, дом 11А квартира 1 общей площадью 39,2 кв. метра, жилой площадью 23,3 кв. метров, с кадастровым номером 24:58:0000000:10271, долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:58:0303026:50, расположенный под многоквартирным домом, по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, улица Комсомольская, дом 11А.
Признать Тихую Наталью Сергеевну, <данные изъяты>, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, город Железногорск, улица Комсомольская, дом 11А, квартира 1.
Взыскать с Тихой Натальи Сергеевны, <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 12 000 рублей.
Взыскать с Тихого Сергея Алексеевича, <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.
Разъяснить ответчикам право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчикам заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.А. Васильева
Мотивированное решение изготовлено 14.07.2026