ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 сентября 2026 года г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Трифаченкова Ю.Д., при секретаре Красовской Ю.А., с участием прокурора Слинкиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства .... к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Комитет жилищно-коммунального хозяйства .... (далее КЖКХ ....) обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении.
В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 к КЖКХ ...., администрации .... о выкупе жилого помещения удовлетворены.
Постановлено:
Изъять путем выкупа жилые помещения – комнаты № .....
Возложить обязанность на КЖКХ .... выплатить возмещение за изымаемые доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ....: ФИО4 в сумме 836 219 руб. 50 коп., ФИО5 в сумме 836 219 руб. 49 коп., ФИО6 в сумме 836 219 руб. 49 коп.
Возложить обязанность на КЖКХ .... выплатить возмещение за изымаемые доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ....: ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 843 056 руб. 30 коп. каждому.
Прекратить право собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6 на принадлежащие им доли (по 1/3 доле каждому) в праве собственности на жилые помещения – комнаты № и № .... после выплаты возмещения в полном объеме.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ .... на жилые помещения - комнаты № .... после выплаты возмещения в полном объеме.
Взыскать с КЖКХ .... в пользу ФИО4, ФИО5, ФИО6 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. в равных долях каждому, в пользу ФИО6 расходы по экспертизе 38544 руб.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
КЖКХ .... ДД.ММ.ГГГГ на счета ответчиков в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ перечислено возмещение за изымаемые жилые помещения в полном объеме.
Право собственности муниципального образования городской округ .... на спорные комнаты зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и 02.0.2026.
В связи с прекращением права собственности ответчиков на спорные жилые помещения прекращено и право пользования данными жилыми помещениями.
Представитель истца ФИО9 поддержала заявленные требования.
Ответчики в судебное заседание не явились, направленная в их адрес корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения», что следует сведений с сайта Почта России в сети «Интернет».
Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минцифры России от ДД.ММ.ГГГГ №, почтовые отправления федеральных судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов) (далее - почтовые отправления разряда "судебное"), а также почтовые отправления, направляемые в ходе производства по делам об административных правонарушениях в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и принимаемыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях, содержащих вложения в виде извещений (повесток), копий актов (в том числе определений, решений, постановлений по делам об административных правонарушениях), дел (материалов) об административных правонарушениях, исполнительных документов (далее - почтовые отправления разряда "административное") при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 календарных дней.
В силу положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Ответчики, не явившись в почтовое отделение, тем самым выразили свою волю на отказ от получения судебной повестки, и в силу ст. 117 ГПК РФ считаются надлежаще извещенными.
На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Дело рассматривается в порядке заочного производства, в исковом заявлении указано об отсутствии возражений относительно указанного порядка рассмотрения дела.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, указавшего на наличие правовых оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Применительно к реализации закрепленного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), это означает, что правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную статьями 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.
Регулирование прав на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П).
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц
Статьей 301 ГК РФ определено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Аналогичные положения предусмотрены пунктом 1 статьи 288 ГК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что решением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 к КЖКХ ...., администрации .... о выкупе жилого помещения удовлетворены.
Постановлено:
Изъять путем выкупа жилые помещения – комнаты № .....
Возложить обязанность на КЖКХ .... выплатить возмещение за изымаемые доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: .... ФИО4 в сумме 836 219 руб. 50 коп., ФИО5 в сумме 836 219 руб. 49 коп., ФИО6 в сумме 836 219 руб. 49 коп.
Возложить обязанность на КЖКХ .... выплатить возмещение за изымаемые доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: .... №: ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 843 056 руб. 30 коп. каждому.
Прекратить право собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6 на принадлежащие им доли (по 1/3 доле каждому) в праве собственности на жилые помещения – комнаты № и № .... после выплаты возмещения в полном объеме.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ .... на жилые помещения - комнаты № и № секции .... после выплаты возмещения в полном объеме.
Взыскать с КЖКХ .... в пользу ФИО4, ФИО5, ФИО6 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. в равных долях каждому, в пользу ФИО6 расходы по экспертизе 38544 руб.
Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам ....вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставлено без изменения.
В соответствии с ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, суд находит установленным и не подлежащим доказыванию вновь факт того, что право собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6 на принадлежащие им доли (по 1/3 доле каждому) в праве собственности на жилые помещения – комнаты № и № .... прекращено после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение.
Платежными поручениями №№, 562322, 562323 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается перечисление денежных средств в размере 1 679 275,79 руб. каждое на счет ФИО4, ФИО5, ФИО6
Факт получения денежных средств в указанном размере ответчиками не оспаривался.
Согласно выписке из ЕГРН собственником комнаты № и № .... является городской округ – .... с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.
В соответствии с актами визуального осмотра комнат № и № .... от ДД.ММ.ГГГГ в спорных комнатах проживают ФИО6, ФИО3, ФИО2, освободить жилое помещение отказываются.
Факт проживания в спорном жилом помещении ответчики не оспаривали.
Принимая во внимание, что городской округ является законным владельцем спорного объекта недвижимости, а законное право пользования жилым помещением ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности к истцу, но ответчики продолжали проживать в квартире, несмотря на наличие возражений со стороны собственника по пользованию его имуществом, суд полагает, что требования истца о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства .... удовлетворить.
Выселить ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО6 (паспорт № из жилых помещений – комнаты № и № .... без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики вправе обратиться в Центральный районный суд г. Барнаула с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Ответчиками решение может быть обжаловано в судебную коллегию Алтайского краевого суда через Центральный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Д. Трифаченков
Мотивированное заочное решение составлено 15 сентября 2026 года.