РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 г. г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Халиной И.С., при секретаре Губине Д.Р., с участием прокурора Слинкиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении, с учетом уточнения требований просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....
Требования мотивированы тем, что ФИО5 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик вселен в жилое помещение как член семьи истца ДД.ММ.ГГГГ, поскольку между ними был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между ними прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно. Ответчику вручена письменная претензия, в которой указан срок для выселения. В установленный срок ответчик добровольно не освободил жилое помещение, уважительные причины для его дальнейшего проживания отсутствуют.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО2.
В судебном заседании истец ФИО5, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик не проживает с ней с ДД.ММ.ГГГГ, съехал он самостоятельно, больше не возвращался, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Мер к вселению в данное жилое помещение после вынесения решения суда в 2019 году об отказе в выселении не предпринимал.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании уточненный иск поддержал, пояснил, что ответчик его отец в спорном жилом помещении не проживает, обещал выписаться сам, но до сих пор не сделал этого.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще посредством телефонограммы, пояснил, что не возражает против удовлетворения иска, поскольку в квартире давно не проживает и не претендует на возможное в ней проживание. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Участвующим в деле прокурором ФИО6 дано заключение об обоснованности исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: .... с ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений истца следует, что ФИО1 был зарегистрирован к член ее семьи, поскольку они состояли в зарегистрированном браке.
Решением Центрального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО4 к ФИО1 о выселении из жилого помещения оставлены без удовлетворения.
Основаниями к отказу в выселении являлись следующие обстоятельства, установленные судом.
При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО2, на основании договора бесплатной передачи жилья в собственность в порядке его приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, стали собственниками квартиры ...., по <данные изъяты> доли в праве собственности каждый.
Договор в установленном порядке зарегистрирован в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора о бесплатной передачи спорной квартиры в собственность следует, что данный договор заключен при отказе от участия в приватизации ФИО3, ФИО4 и ФИО1, удостоверенных помощником нотариуса ФИО8, временно замещающей нотариуса Барнаульского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела имеется согласие на приватизацию жилья от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1, являющийся членом семьи нанимателя квартиры № №, находящейся в ...., дает согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры нанимателем и другими членами семьи, выразившими свое желание приватизировать ее, при его отказе от участия в приватизации.
Согласно ответов на запросы суда, ответчик какие-либо жилые помещения в собственности не имеет, по предыдущему месту проживания сведений об участии его в приватизации не имеется.
Учитывая изложенное, право пользования жилым помещением, ФИО1 не утратил и после перехода права собственности на него к ФИО4 по договору дарения, в связи с чем он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования им.
Поскольку, на момент приватизации квартиры, о которой возник спор, ФИО1 имел равное с другими членами семьи нанимателя право пользования этой квартирой, отказавшись от участия в приватизации, он не отказывался от права пользования жилым помещением.
Кроме того, судом установлено, что фактически ФИО1 был лишен права пользоваться данным помещением, поскольку в ноябре 2018 года у него были забраны ключи. В период рассмотрения дела его вещи, согласно пояснений ФИО4, находились в спорной квартире. В последующем истец и ее отец собрали принадлежащие ответчику вещи, и вывезли их по его месту фактического проживания, что не свидетельствует о добровольном выезде из спорного жилого помещения ФИО1
В настоящее время жилое помещение по адресу: .... на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (<данные изъяты>), основание регистрации права – договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (<данные изъяты>), основание регистрации права – договор бесплатной передачи жилья в частную собственность в порядке его приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО15 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.
Между ФИО4 и ФИО10 заключен брак, ФИО13 присвоена фамилия ФИО14, что подтверждается свидетельством о заключении брака №.
Таким образом, истец и ответчик приходятся друг другу бывшими супругами.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (даритель) и ФИО4 (одаряемый) заключен договор дарения. Согласно пункту 1, даритель подарил, а одаряемый принял в дар <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру №№, находящуюся по адресу: ..... Из пункта 2 договора следует, что указанная доля принадлежит дарителю по праву общей долевой собственности на основании договора бесплатной передачи жилья в частную собственность в порядке его приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права .... от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем является ФИО2, основание: договор бесплатной передачи жилья в частную собственность в порядке его приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалы дела представлены выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: ...., согласно которой, в жилом помещении зарегистрированы ФИО5 (наниматель (владелец)), ФИО2, ФИО1
Истцом в материалы дела представлена справка-характеристика от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 зарегистрирован по адресу: ..... По данному адресу проживает ФИО5 и ФИО2 Гражданин ФИО1 по данному адресу зарегистрирован, однако не проживает на протяжении 8 лет. К административной ответственности ранее привлекался. Ранее судим. На профилактическом учете в ОП по Центральному району УМВД России по г.Барнаулу не состоит.
Из ответа ФКП Росреестра по Алтайскому краю следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имущества на праве собственности на ФИО1 не зарегистрировано.Из пояснений сторон следует, что ФИО1 фактически в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания не несет, личные вещи в квартире отсутствуют, мер к вселению в данное жилое помещение после вынесения решения суда об отказе в выселении не предпринимал. В ходе рассмотрения дела ответчик пояснил, что действительно в квартире не проживает, на проживание не претендует, против удовлетворении исковых требований не возражает.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Из разъяснений, данных в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
По общему правилу, закрепленному в п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Оценивая решение суда от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выселении ФИО1, суд полагает, что обстоятельства, учитываемые судом на дату вынесения решения по состоянию на 2019 год, в настоящее время изменились. На момент отказа в приватизации ФИО1 право пользования жилым помещением не терял. Вместе с тем, в настоящий момент вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, проживать он в нем не желает, более того истец как собственник жилого помещения проживает по указанному адресу с новой семьей, соответственно, обстоятельства, изложенные в решении суда от 2019 года, изменились, в связи с чем исковое заявление о признании утратившим право пользования подлежит удовлетворению.
Из исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств следует, что ответчик членом семьи истца и третьего лица, как собственников жилого помещения не является, соглашение о праве пользования квартирой между сторонами отсутствует, оснований для сохранения права пользования за ответчиком указанным жилым помещением не установлено, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.
Таким образом, на момент рассмотрения спора у ответчика какие-либо права на жилое помещение отсутствуют.
Указанное обстоятельство нарушает права истца и третьего лица, как собственников жилого помещения на владение, пользование и распоряжение.
С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением ответчика подлежат удовлетворению.
В связи с чем, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....
Постановку и снятие с регистрационного учета граждан по месту жительства, месту пребывания осуществляют органы миграционного учета.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является, в том числе решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Решение суда о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением влечет возникновение последующей обязанности уполномоченного регистрационного органа по снятию с регистрационного учета по месту жительства выселенных лиц, лиц, признанных утратившими право пользования жилым помещением, на основании заявления заинтересованного лица (собственника жилого помещения).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.
Судья Халина И.С.
Мотивированное решение суда изготовлено 22.09.2026.
Копия верна. Судья Халина И.С.
Секретарь Губин Д.Р.