Дело №2-3239/2026
28RS0004-01-2025-014653-89
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2026 года г. Красноярск
Центральный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Киприяновой Е.В., при секретаре Соколовой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.
Требования мотивированы тем, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в результате чего на лицевом счете сложилась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 791,20 руб., пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 535,32 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность но взносам за капитальный ремонт за период е ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 791 руб. 20 коп., пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ в размере 8535 руб. 32 коп.; произвести зачет встречного, однородного требования взысканной но судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО1 денежной суммы в размере 53 791 руб. 20 коп. в счет оплаты взносов на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и в размере 8 535 руб. 32 коп. в счет оплаты пени за несвоевременную за несвоевременную оплату взносов за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскании со ФИО1 расходов но госпошлине в размере 4 000,00 руб. и почтовых расходов в размере 80 руб.; произвести зачет встречного однородного требования взысканной по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО1 денежной суммы в размере 2 993 руб. 16 коп. в счет оплаты уплаченной государственной пошлины
В судебное заседание представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения извещена в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах не явки суд не уведомила.
Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
На основании ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, общее имущество многоквартирного дома.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст.167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.
Положениями ч.3 ст.169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества устанавливается нормативно-правовым актом Правительства Амурской области.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области возникла с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, китовую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником <адрес>, следовательно, обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. При указанных обстоятельствах ответчик обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества МКД.
Как следует из выписки из лицевого счета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику начислены взносы на капитальный ремонт в размере 53 791, 20 руб., пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 535,32 руб.
Из системного толкования приведенных положений жилищного законодательства следует обязанность собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является это помещение жилым или нежилым, нести расходы по его содержанию, в том числе вносить плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды, плату за коммунальные услуги на жилое помещение, взносы на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.
В связи с образовавшейся задолженностью но взносам на капитальный ремонт истцом был подано заявление о выдаче судебного приказа. Мировым судом был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ на л/с № в сентябре 2025 были взысканы денежные средства в размере 106 853 руб. 28 коп. в счет оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт, 59 357 руб. 07 коп. в счет оплаты задолженности пени за несвоевременную оплату взносов и 2 993 руб. 16 коп.-сумма уплаченной государственной пошлины. В результате чего задолженность по данному судебному приказу была полностью исполнена.
ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен на основании заявления ответчика.
Таким образом, учитывая, что ответчик является собственником квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, однако расходов по его уплате взносов на капитальный ремонт не несла, у неё образовалась задолженность, что подтверждается представленными истцом доказательствами, а также расчетами, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что задолженность за взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 791, 20 руб., пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 535,32 руб. подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Истцом понесены расходы на почтовые отправления, связанные с рассмотрением дела в размере 80 руб. 00 коп. и документально подтвержденные. В связи с чем, требования истца о взыскании почтовых расходов подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца возврат госпошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в сумме 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области (ИНН №) задолженность но взносам за капитальный ремонт за период е ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 791 руб. 20 коп., пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ в размере 8535 руб. 32 коп.; произвести зачет встречного, однородного требования взысканной но судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО1 денежной суммы в размере 53 791 руб. 20 коп. в счет оплаты взносов на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и в размере 8 535 руб. 32 коп. в счет оплаты пени за несвоевременную за несвоевременную оплату взносов за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскании со ФИО1 расходов но госпошлине в размере 4 000,00 руб. и почтовых расходов в размере 80 руб.; произвести зачет встречного однородного требования взысканной по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО1 денежной суммы в размере 2 993 руб. 16 коп. в счет оплаты уплаченной государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Киприянова
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.