ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 июля 2026 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.Б., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на дом, взыскании суммы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 признании права собственности на дом, взыскании суммы.
Представитель истца ФИО1 – ФИО5 (по доверенности, полномочия проверены) в предварительном судебном заседании ходатайствовала перед судом о передаче настоящего гражданского дела по подсудности в Березовский районный суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 (по доверенности, полномочия проверены) против передачи дела по подсудности не возражал.
Учитывая мнение сторон, исследовав материалы дела, суд передает дело по подсудности, с учетом следующего.
Частью 1 статьи 47 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В силу ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" разъяснено, что по месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлекут необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.
Истцом ФИО1 заявлено требование о признании права собственности на дом по адресу: <адрес>, в случае удовлетворения которого, возникнет необходимость в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Из этого следует, что в данном случае имеет место спор о правах на недвижимое имущество, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат рассмотрению Сосновоборским городским судом, к подсудности которого относится место нахождения данного объекта недвижимости.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Нарушение правил подсудности влечет незаконность вынесенного судом решения и его отмену.
При таких обстоятельствах настоящее гражданское дело следует передать для рассмотрения по подсудности в Сосновоборский городской суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества, признании права собственности на дом, взыскании суммы по подсудности в Сосновоборский городской суд.
На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.Б. Иванова