РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2026 года г. Красноярск
Центральный районный суд города Красноярска в составе председательствующего судьи Ивановой О.Б., при ведении протокола секретарем ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, УК «Красжилком», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5,
УК «Красжилком», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении оплаты жилищно-коммунальных услуг, о разделе лицевого счета.
Свои требования мотивировала тем, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск,
<адрес>. Фактически в спорной квартире проживает ФИО8
В связи с тем, что лицевой счет не разделен, ответчик в добровольном порядке отказывается от оплаты жилищно-коммунальных услуг, истец вынужден оплачивать их в полном объеме. На основании изложенного, просит определить размер и порядок участия в оплате жилищно - коммунальных услуг по вышеуказанному между сторонами пропорционально размерам принадлежащих им долей, обязать УК «Красжилком»,
АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)»,
ООО «КрасКом», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края заключить отдельные соглашения и выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании представила суду письменное признание исковых требований.
Представитель ответчиков АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «КрасКом» по доверенности ФИО9 (полномочия проверены) возражала против удовлетворения требований, в связи с тем, что не являются надлежащими ответчиками.
Иные, участвующие в деле лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператив.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В ходе судебного разбирательства установлено, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 52,7 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности:
- ФИО3 (в размере 1/4 доли),
- ФИО4 (в размере 1/4 доли),
- ФИО5 (в размере 1/4 доли),
- ФИО2 (в размере 1/4 доли).
Указанное выше подтверждается свидетельствами о праве на наследство, государственной регистрации права, а также выпиской из домовой книги.
Истец ФИО1 в указанной квартире не проживает, на регистрационном учете в ней не состоит, что подтверждается копией ее паспорта, но оплачивает коммунальные услуги в полном объеме. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключалось.
Поскольку оба собственника обладают правом пользования квартирой, то имеют права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате соразмерно доле в праве собственности на квартиру.
Согласно статьям 39, 173, 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц; в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания; суд разъясняет ответчику последствия признания иска; при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований; в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчик ФИО6 добровольно и осознанно выразила признание иска в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела. Последствия признания иска ей понятны, о чем представлено заявление.
Признание ФИО6 иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца об определении порядка участия в содержании и ремонте жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку соглашение об определении размера его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с другим собственником достигнуто не было.
Учитывая изложенное, суд определяет порядок участия в содержании и ремонте жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги от платежей в следующем размере:
- ФИО3 в размере 1/4 доли,
- ФИО4 в размере 1/4 доли,
- ФИО5 в размере 1/4 доли,
- ФИО2 в размере 1/4 доли.
По смыслу приведенных выше положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников на основании положений ст. 247 ГК РФ вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
При этом, определение судом размера участия каждого из сособственников в расходах на содержание квартиры не влечет обязанности обслуживающей организации выставлять каждому из сособственников отдельные платежные документы.
Таким образом, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований истца в части возложения обязанности на УК «Красжилком», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире с каждым собственником, поскольку данные ответчики прав и интересов собственников спорного жилого помещения не нарушали.
Кроме того, УК «Красжилком», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «КрасКом», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края оформляют в установленном порядке расчетные документы каждому собственнику соответственно его доле на основании письменного соглашения собственников о порядке участия в содержании жилого помещения, либо на основании решения суда об определении такого порядка.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, удовлетворить частично.
Определить порядок участия собственников в содержании и ремонте жилого помещения по адресу: <адрес>, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги от платежей: ФИО3 в размере 1/4 доли, ФИО4 в размере 1/4 доли, ФИО5 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли.
В удовлетворении заявленных требований к УК «Красжилком», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «КрасКом»,
ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РОСТтех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.Б. Иванова