РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 г. г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бобылева Е.В., при секретаре Корневой П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КрасКом» к муниципальному образованию в лице администрации <адрес> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «КрасКом» обратилось в суд к муниципальному образованию в лице администрации <адрес> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. После его смерти заведено наследственное дело №, однако в ООО «КрасКом» с предоставлением правоустанавливающих документов, а также документов о вступлении в наследство никто не обращался. ООО «КрасКом» в спорный период является исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения). Между сторонами сложились договорные отношения на основании конклюдентных действий. Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и полном объёме оказывали потребителю коммунальные услуги. Потребитель свои обязанности по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за коммунальные услуги:
До смерти ФИО6:
–по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 322,18 руб.;
–по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 192,09 руб.;
–по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 497,95 руб.;
–по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 758,48 руб.
После смерти ФИО6:
–по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 652,86 руб.;
–по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 963 руб.;
–по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 346,42 руб.;
–по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 279,99 руб.
Должнику начислены пени за период просрочки платежей:
– пени за период просрочки платежей по отоплению в размере 401,35 руб.;
– пени за период просрочки платежей по потребленной горячей воде в размере 467,73 руб.;
– пени за период просрочки платежей по холодному водоснабжению в размере 325,88 руб.;
– пени за период просрочки платежей по водоотведению в размере 161,20 руб.
На основании изложенного, с учетом представленных уточнений, окончательно истец просит взыскать с администрации <адрес> в свою пользу задолженность за коммунальные услуги:
– по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 975,04 руб., с учетом перерасчета, произведенного в январе 2021 года.
– по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 155,20 руб.;
– по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 844,37 руб.;
– по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 038,47 руб.;
– пени за период просрочки платежей по отоплению в размере 401,35 руб.;
– пени за период просрочки платежей по потребленной горячей воде в размере 467,73 руб.;
– пени за период просрочки платежей по холодному водоснабжению в размере 325,88 руб.;
– пени за период просрочки платежей по водоотведению в размере 161,20 руб.
А также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «КрасКом» – ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объёме, просила приобщить к материалам дела расчет задолженности, отзыв на заявление, а также заявление об уточнении исковых требований.
Ответчик администрация <адрес>, о дате и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, не обеспечила явкой своего представителя, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик ходатайствует о применении срока исковой давности в части заявленных требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 167 ГПК РФ, заявление рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истца, оценив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
По правилам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива, при наличии печного отопления).
На основании части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как предусмотрено ч.ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).
Согласно ст. 539 ГК РФ по договору на отпуск тепловой энергии энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество тепловой энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ст. 158 ЖК РФ).
Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено частью 1 статьи 1112 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании, ООО «КрасКом» является организацией по обслуживанию дома расположенного по адресу: <адрес>, как следует из сведений государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
ООО «КрасКом» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставляло услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению собственникам помещений в доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>, ФИО6 имел общую долевую собственность в размере 140/825 на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был прописан по вышеуказанному адресу и выписан ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о смерти.
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> по Центральному и <адрес>м <адрес> составлена запись о смерти №, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти III-БА №.
Согласно информации официального сайта Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО6 нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело №.
Как следует из представленной нотариусом ФИО4 копии наследственного дела, на основании заявления представителя Муниципального образования <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, из которого следует, что наследником 140/825 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, умершего ФИО6, является Муниципальное образование <адрес>.
Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ собственником общей долевой собственности в размере 140/825 на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование <адрес>.
Согласно представленным истцом расчетам, задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 975,04 руб., с учетом перерасчета произведенного в январе 2021 года; по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 155,2 руб.; по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 844,37 руб.; по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 038,47 руб.;
Согласно расчету истца, за просрочку платежей начислены пени по отоплению в размере 401,35 руб.; по потребленной горячей воде в размере 467,73 руб.; по холодному водоснабжению в размере 325,88 руб.; по водоотведению в размере 161,20 руб.
Разрешая при изложенных обстоятельствах заявленные истцом требования, суд исходит из следующего.
Наследственным имуществом после смерти ФИО6 является 140/825 долей в праве собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.
Указанное доля в праве собственности на жилое помещение является выморочным имуществом, которое перешло в порядке наследования в собственность муниципального образования городской округ <адрес>.
Доводы ответчика о том, что администрация <адрес> является ненадлежащим ответчиком, а возникшая задолженность по коммунальным услугам, начисленным в отношении выморочного имущества, подлежит взысканию с администрации <адрес>, где территориально находится спорное жилое помещение, основаны на неверном толковании ответчиком правовой природы спорных правоотношений и норм материального права, их регулирующих.
Так, согласно ст. 1151 ГК РФ имущество умершего ФИО6 считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (ст. 1151 ГК РФ).
Таким образом, в силу прямого указания закона выморочное имущество в виде спорного жилого помещения, без выдачи свидетельства о праве на наследство и с даты смерти наследодателя считается перешедшим в собственность городского поселения, в данном случае – муниципального образования <адрес>, от имени которого в данных правоотношениях действует администрация <адрес>.
При этом, согласно п. 1.1 Положения об администрации района в <адрес>, утвержденного распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, администрация района в городе Красноярске является только территориальным подразделением администрации города, осуществляющим функции управления административным районом города и не наделена полномочиями по принятию в собственность выморочного имущества от имени муниципального образования <адрес>. В данном случае, сама по себе передача администрацией <адрес> администрации района части полномочий в отношении муниципального имущества не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований к администрации <адрес>, выступающей от имени собственника жилого помещения.
Следовательно, именно администрация <адрес>, выступающая от имени муниципального образования <адрес>, как наследника выморочного имущества и собственника спорной квартиры, несет в данных правоотношениях бремя содержания этого имущества и, соответственно, обязанность по оплате коммунальных услуг, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Правовых оснований для возложения данной обязанности на администрацию <адрес> в <адрес>, где территориально расположена спорная квартира, суд не усматривает, поскольку указанный орган местного самоуправления не имеет полномочий по принятию выморочного имущества от имени муниципального образования <адрес>.
Доказательств погашения образовавшейся задолженности по коммунальным услугам ответчиком суду не представлено.
Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что факт предоставления коммунальных услуг в указанный истцом период ответчиком не оспаривается, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом к администрации <адрес> требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку размер требуемой к взысканию задолженности не превышает стоимость наследственного имущества.
Стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу положений статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
При этом в статье 201 ГК РФ отражено, что перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По смыслу п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Мировым судьей судебного участка № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №(84) которым постановил взыскать в пользу ООО «КрасКом» с ФИО6 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 28013, 08 рублей и пени в размере 1377,71 рублей. По данный сайта Судебный участок № в <адрес>, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ООО «КрасКом» о пересмотре судебного проставления, вступившего в законную силу по вновь открывшимся обстоятельствам. Отменен судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № в <адрес> на основании заявления ООО «КрасКом» о взыскании с ФИО6 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исковое заявление было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ. то есть в переделах 6-месячного срока для обращения в суд.
Таким образом, период, в который может быть взыскана задолженность, определяется ДД.ММ.ГГГГ (из расчета ДД.ММ.ГГГГ – 3 года).
Принимая во внимание, что оплата за коммунальные услуги в соответствии с законом должна была производиться до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а потому оплата за декабрь 2019 года должна была поступить истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по задолженности за период с декабря 2018 года по декабрь 2022 года не пропущен.
Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с администрации <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 975,04 руб., с учетом перерасчета произведенного в январе 2021 года; по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9155,20 руб.; по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6844,37 руб.; по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3038,47 руб.
Расчет основной суммы задолженности соответствует закону, стороной ответчика не оспорен, проверен судом и признан арифметически правильным.
Рассматривая требование о взыскании пени, суд учитывает следующее.
Как разъяснено в п.61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст.395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п.1 ст.401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
По смыслу указанных разъяснений, пени не начисляются за время, необходимое для принятия наследства.
Поскольку ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, то установленный законом 6-ти месячный срок на вступление в наследство истекает ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление пени не допустимо.
Суд также полагает необходимыми указать, что при расчете пени следует учитывать введенные Правительством Российской Федерации моратории, предполагающие исключение периодов начисления пени, а также устанавливающие процентную ставку для исчисления (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"; согласно которому пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не начисляются, а также Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах", которым установлена максимальная процентная ставка в размере 9,5%).
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ (срок) по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые необходимо производить с учетом п. 14 ст. 155 ЖК РФ, учитывая ограничения в 9,5% и отсутствие их оплаты на дату вынесения решения суда, следующим образом.
Пени за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ (до указанного периода в связи с перерасчетами задолженность не начислялась) по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по 05.04.2020(с учетом шестимесячного срока на принятие наследства и Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 424) рассчитываются следующим образом.
Март 2019
Задолженность период дни ставка доля формула пени
329,01
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
329,01х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
1/300
329,01х30х1/300х9,5
3,125
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
329,01х117х1/130х9,5
28,13
Итого
31,25
Апрель 2019
431,81
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
1/300
431,81 х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
431,81 х117х1/130х9,5
36,92
Итого
36,92
ФИО1 2019
431,81
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
431,81 х117х1/130х9,5
36,92
Итого
36,92
Июнь 2019
431,81
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
431,81 х117х1/130х9,5
36,92
Итого
36,92
Июль 2019
459,54
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
459,54 х117х1/130х9,5
39,3
Итого
39,3
Август 2019
459,54
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
459,54 х117х1/130х9,5
39,3
Итого
39,3
Сентябрь 2019
459,54
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
29
9,5
1/300
459,54х29х1/300х9,5
4,2
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
88
9,5
1/130
459,54 х88х1/130х9,5
29,55
Итого
33,75
Октябрь 2019
459,54
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,5
1/300
459,54 х60х1/300х9,5
8,7
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
57
9,5
1/130
459,54 х57х1/130х9,5
19,14
Итого
27,8
Ноябрь 2019
459,54
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
459,54 х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,5
1/300
459,54х60х1/300х9,5
8,73
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
27
9,5
1/130
459,54х27х1/130х9,5
9,06
Итого
17,79
Декабрь 2019
459,54
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
459,54 х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
9,5
1/300
459,54х57х1/300х9,5
8,3
Итого
8,3
Январь 2020
459,54
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
459,54 х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
25
9,5
1/300
459,54х25х1/300х9,5
3,6
Итого
3,6
Февраль 2020
459,54
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
26
9,5
0
459,54 х26х0х9,5
0
Итого
0
Март 2020
Перерасчет задолженности (-766,56)
Итого по отоплению 311,85 рублей
Пени за услуги ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Декабрь 2018
316,6
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
316,6х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,5
1/300
316,6х60х1/300х9,5
6,0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,5
1/130
316,6х60х1/130х9,5
13,88
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
316,6х117х1/130х9,5
27,07
Итого
46,95
Январь 2019
321,97
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
321,97х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,5
1/300
321,97х60х1/300х9,5
6,12
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
29
9,5
1/130
321,97х29х1/130х9,5
6,8
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
321,97х117х1/130х9,5
27,53
Итого
40,45
Февраль 2019
321,97
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
321,97х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,5
1/300
321,97х60х1/300х9,5
6,12
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
1
9,5
1/130
321,97х1х1/130х9,5
0,23
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
321,97х117х1/130х9,5
27,53
Итого
33,87
Март 2019
321,97
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
321,97х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
1/300
321,97х30х1/300х9,5
3,06
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
321,97х117х1/130х9,5
27,53
Итого
30,59
Апрель 2019
456,03
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
456,03х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
456,03х117х1/130х9,5
38,99
Итого
38,99
ФИО1 2019
348,89
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
348,89х117х1/130х9,5
29,8
Итого
29,8
Июнь 2019
348,89
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
348,89х117х1/130х9,5
29,8
Итого
29,8
Июль 2019
371,29
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
371,29х117х1/130х9,5
31,7
Итого
31,7
Август 2019
371,29
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
371,29х117х1/130х9,5
31,7
Итого
31,7
Сентябрь 2019
371,29
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
29
9,5
1/300
371,29х29х1/300х9,5
3,4
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
88
9,5
1/130
371,29х88х1/130х9,5
23,87
Итого
27,3
Октябрь
371,29
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,5
1/300
371,29х60х1/300х9,5
7,05
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
57
9,5
1/130
371,29х57х1/130х9,5
15,5
Итого
22,55
Ноябрь 2019
371,29
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
371,29х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,5
1/300
371,29х60х1/300х9,5
7,05
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
27
9,5
1/130
371,29х27х1/130х9,5
7,3
Итого
14,37
Декабрь 2019
371,29
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
371,29х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
9,5
1/300
371,29х56х1/300х9,5
6,6
Итого
6,6
Январь 2020
371,29
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
371,29х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
25
9,5
1/300
371,29х25х1/300х9,5
2,94
Итого
2,94
Февраль 2020
371,29
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
26
9,5
0
371,29х26х0х9,5
0
Итого пени по услугам ГВС 387,61рублей
Пени за услуги ХВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Декабрь 2018
186,63
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
186,63х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,5
1/300
186,63х60х1/300х9,5
3,5
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,5
1/130
186,63х60х1/130х9,5
8,18
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
186,63х117х1/130х9,5
15,96
Итого
27,64
Январь 2019
188,63
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
188,63х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,5
1/300
188,63х60х1/300х9,5
3,58
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
29
9,5
1/130
188,63х29х1/130х9,5
4,0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
188,63х117х1/130х9,5
16,1
Итого
23,7
Февраль 2019
188,63
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
188,63х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,5
1/300
188,63х60х1/300х9,5
3,58
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
1
9,5
1/130
188,63х1х1/130х9,5
0,14
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
188,63х117х1/130х9,5
16,1
Итого
19,8
Март 2019
282,95
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
282,95х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
1/300
282,95х30х1/300х9,5
2,69
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
282,95х117х1/130х9,5
24,19
Итого
26,9
Апрель 2019
282,95
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
282,95х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
282,95х117х1/130х9,5
24,19
Итого
24,19
ФИО1 2019
282,95
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
282,95х117х1/130х9,5
24,19
Итого
24,19
Июнь 2019
282,95
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
282,95х117х1/130х9,5
24,19
Итого
24,19
Июль 2019
282,95
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
282,95х117х1/130х9,5
24,19
Итого
24,19
Август 2019
282,95
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
282,95х117х1/130х9,5
24,19
Итого
24,19
Сентябрь 2019
282,95
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
29
9,5
1/300
282,95х29х1/300х9,5
2,6
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
88
9,5
1/130
282,95х88х1/130х9,5
18,19
Итого
20,8
Октябрь
282,95
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,5
1/300
282,95х60х1/300х9,5
5,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
57
9,5
1/130
282,95х57х1/130х9,5
11,8
Итого
17,2
Ноябрь 2019
282,95
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
282,95х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,5
1/300
282,95х60х1/300х9,5
5,38
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
27
9,5
1/130
282,95х27х1/130х9,5
5,58
Итого
10,96
Декабрь 2019
282,95
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
282,95х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
9,5
1/300
282,95х56х1/300х9,5
5,02
Итого
5,02
Январь 2020
282,95
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
282,95х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
25
9,5
1/300
282,95х25х1/300х9,5
2,24
Итого
2,24
Февраль 2020
282,95
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
26
9,5
0
282,95х26х0х9,5
0
Итого пени по услугам ХВС 275,21 рублей
Пени за услуги Водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Декабрь 2018
118,99
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
118,99х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,5
1/300
118,99х60х1/300х9,5
2,26
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,5
1/130
118,99х60х1/130х9,5
5,2
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
118,99х117х1/130х9,5
10,17
Итого
17,6
Январь 2019
120,66
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
120,66х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,5
1/300
120,66х60х1/300х9,5
2,29
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
29
9,5
1/130
120,66х29х1/130х9,5
2,56
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
120,66х117х1/130х9,5
10,32
Итого
15,16
Февраль 2019
120,66
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
120,66х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,5
1/300
120,66х60х1/300х9,5
2,29
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
1
9,5
1/130
120,66х1х1/130х9,5
0,09
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
120,66х117х1/130х9,5
10,32
Итого
12,7
Март 2019
120,66
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
120,66х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
1/300
120,66х30х1/300х9,5
1,15
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
120,66х117х1/130х9,5
10,32
Итого
11,5
Апрель 2019
120,66
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
120,66х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
120,66х117х1/130х9,5
10,32
Итого
10,32
ФИО1 2019
120,66
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
120,66х117х1/130х9,5
10,32
Итого
10,32
Июнь 2019
120,66
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
120,66х117х1/130х9,5
10,32
Итого
10,32
Июль 2019
120,66
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
120,66х117х1/130х9,5
10,32
Итого
10,32
Август 2019
120,66
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
117
9,5
1/130
120,66х117х1/130х9,5
10,32
Итого
10,32
Сентябрь 2019
120,66
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
29
9,5
1/300
120,66х29х1/300х9,5
1,1
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
88
9,5
1/130
120,66х88х1/130х9,5
7,76
Итого
8,86
Октябрь
120,66
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,5
1/300
120,66х60х1/300х9,5
2,3
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
57
9,5
1/130
120,66х57х1/130х9,5
5,03
Итого
7,3
Ноябрь 2019
120,66
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
120,66х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
60
9,5
1/300
120,66х60х1/300х9,5
2,9
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
27
9,5
1/130
120,66х27х1/130х9,5
2,38
Итого
5,3
Декабрь 2019
120,66
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
120,66х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
56
9,5
1/300
120,66х56х1/300х9,5
2,14
Итого
2,14
Январь 2020
120,66
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,5
0
120,66х30х0х9,5
0
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
25
9,5
1/300
120,66х25х1/300х9,5
0,95
Итого
0,95
Февраль 2020
120,66
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
26
9,5
0
120,66х26х0х9,5
0
Итого пени по водоотведению 132,16 рублей
Итого пени 1106,83 (311,85+ 387,61 + 275,21 + 132,16)
Таким образом, с ответчика администрации <адрес> в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 975,04 руб., с учетом перерасчета произведенного в январе 2021 года; по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 155,20 руб.; по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 844,37 руб.; по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 038,47 руб.; пени по отоплению в размере 311,85 руб.; по потребленной горячей воде в размере 387,61 руб.; по холодному водоснабжению в размере 275,21 руб.; по водоотведению в размере 132,16 руб.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, поскольку требования административного истца удовлетворены на 99,15%, с ответчика администрации <адрес> в пользу истца ООО «Краском» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3966 руб., пропорционально удовлетворённым требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с муниципального образования администрации <адрес> (ИНН2451000840) в пользу ООО «КрасКом» (<данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 975,04 руб., с учетом перерасчета произведенного в январе 2021; по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 155,2 руб.; по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 844,37 руб.; по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 038,47 руб.; пени по отоплению в размере 311,85 руб.; по потребленной горячей воде в размере 387,61 руб.; по холодному водоснабжению в размере 275,21 руб.; по водоотведению в размере 132,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3966 рублей, всего взыскать 33 085,91 рублей.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий Бобылева Е.В.
Мотивированное решение составлено 21.07.2026
Копия верна. Подписано судьей.