РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2026 года город Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Широковой М. В., при секретаре Кобрысевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным и применения последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором, с учетом уточнения требований, просит признать недействительным (ничтожным) договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ следующего недвижимого имущества:
- железнодорожный подъездной путь ***, местоположение: <адрес> районе станции Ново-Братск до стр. *** на территории торгово-оптовой базы, кадастровый ***, протяженность 2499 (две тысячи четыреста девяносто девять) метров, назначение: производственное;
- железнодорожный подъездной путь ***, местоположение: <адрес> до стр. ***, кадастровый ***, протяженность 317 (триста семнадцать) метров, назначение: производственное;
- железнодорожный подъездной путь ***, местоположение: <адрес> торгово-оптовая база от к.п. до упора, кадастровый ***, протяженность 860 (восемьсот шестьдесят) метров, назначение: производственное;
- железнодорожный подъездной путь ***, местоположение: <адрес> до упора, кадастровый ***, протяженностью 717 (семьсот семнадцать) метров, назначение: производственное;
- железнодорожный подъездной путь ***, местоположение: <адрес> *** до упора, кадастровый ***Ю00000:2073, протяженность 385 (триста восемьдесят пять) метров, назначение: производственное;
- железнодорожный подъездной путь ***, месторасположение: <адрес>. *** до упора, (кадастровый ***), протяженностью 629 (шестьсот двадцать девять) метров, назначение: производственное, заключенный между ФИО1 к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки, прекратить право собственности ФИО2 на указанное имущество, зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ и погасить записи о регистрации:
- ***; ***; ***; ***; ***, ***; восстановить запись о праве собственности ФИО1 на указанное имущество.
В обоснование заявленных исковых требований, с учетом их уточнений, истец указал на то, что ему на праве собственности принадлежит имущество: железнодорожный подъездной путь ***, местоположение: <адрес>, жилой район Центральный, от стр. *** в районе станции Ново-Братск до cтр. *** на территории торгово-оптовой базы, кадастровый ***, протяженность 2499 (две тысячи четыреста девяносто девять) метров, назначение: производственное, о чем сделана запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;
- железнодорожный подъездной путь ***, местоположение: <адрес> от стр. *** до стр. ***, кадастровый ***, протяженность 317 (триста семнадцать) метров, назначение: производственное, о чем сделана запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;
- железнодорожный подъездной путь ***, местоположение: <адрес> от к.п. до упора, кадастровый ***, протяженность 860 (восемьсот шестьдесят) метров, назначение: производственное, о чем сделана запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;
- железнодорожный подъездной путь ***, местоположение: <адрес> от стр. *** до упора, кадастровый ***, протяженностью 717 (семьсот семнадцать) метров, назначение: производственное, о чем сделана запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;
- железнодорожный подъездной путь ***, местоположение: <адрес> от стр. *** до упора, кадастровый ***, протяженность 385 (триста восемьдесят пять) метров, назначение: производственное, о чем сделана запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;
- железнодорожный подъездной путь ***, месторасположение: <адрес> от стр. *** до упора, кадастровый ***, протяженностью 629 (шестьсот двадцать девять) метров, назначение: производственное, о чем сделана запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ним и его сыном ФИО2 был заключен договор дарения указанного имущества, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, на момент оформления и подачи документов на регистрацию он находился за пределами Российской Федерации и физически не мог присутствовать при подписании договора. Его сын ФИО2, опасаясь за бизнес отца, принял самостоятельное решение об отчуждении данных объектов путем заключения договора дарения на свое имя, не согласовав это с ним. О совершении данной сделки он ничего не знал, согласие на совершение сделки не давал. Считает, что договор дарения является недействительным (ничтожным).
Заявленные требования обосновывает положениями ст.ст. 167, 168, 170 ГК РФ.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, судом извещен о времени и месте судебного разбирательства, ведет дела через представителя.
Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, судом извещен, ведет дела через представителя.
В судебное заседание представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности, не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о признании ответчиком исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил письменные возражения.
Исследовав письменные материалы дела, предмет и основание искового заявления, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В ст. 153 ГК РФ под сделками понимаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (ст. 154 ГК РФ).
В силу требований ст. ст. 160, 161 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 1 ст. 218 ГК РФ).
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст. 572 ГК РФ).
В силу абз.2 п. 1 ст. 574 ГК РФ передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
По правилам п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Вместе с тем, согласно п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574 ГК РФ, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 01.03.2013.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит достоверно установленным, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 в качестве дарителя и ФИО2 в качестве одаряемого был заключен договора дарения спорного имущества, в результате чего последний стал собственником имущества: железнодорожный подъездной путь ***, местоположение: <адрес>, жилой район Центральный, от стр. *** в районе станции Ново-Братск до cтр. *** на территории торгово-оптовой базы, кадастровый ***, протяженность 2499 (две тысячи четыреста девяносто девять) метров, назначение: производственное;
- железнодорожный подъездной путь ***, местоположение: <адрес>, кадастровый ***, протяженность 317 (триста семнадцать) метров, назначение: производственное;
- железнодорожный подъездной путь ***, местоположение: <адрес> от к.п. до упора, кадастровый ***, протяженность 860 (восемьсот шестьдесят) метров, назначение: производственное;
- железнодорожный подъездной путь ***, местоположение: <адрес>. *** до упора, кадастровый ***, протяженностью 717 (семьсот семнадцать) метров, назначение: производственное;
- железнодорожный подъездной путь ***, местоположение: <адрес>. *** до упора, кадастровый ***, протяженность 385 (триста восемьдесят пять) метров, назначение: производственное;
- железнодорожный подъездной путь ***, месторасположение: <адрес> от стр. *** до упора, кадастровый ***, протяженностью 629 (шестьсот двадцать девять) метров, назначение: производственное.
Право собственности на указанные объекты недвижимого имущество зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН, сторонами не оспаривается и не опровергается.
По смыслу ст. 55 ГПК РФ объяснения сторон относятся к числу доказательств.
Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что истец ФИО1 на момент подписания договора дарения находился за пределами Российской Федерации и физически не мог присутствовать при подписании договора, у него не было волеизъявления по отчуждению имущества, в связи с чем просил признать договор дарения недействительным (ничтожным).
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (пункт 3 ст. 166 ГК РФ).
Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки (пункт 5 ст. 166 ГК РФ).
Частями 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как усматривается из материалов дела, ответчиком ФИО2 исковые требования ФИО1 признаны в полном объеме, в материалы дела представлено об этом соответствующее заявление, подписанное представителем ФИО5, действующей на основании доверенности, содержащей соответствующие полномочия. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
При установленных по делу юридически значимых обстоятельствах, исходя из вышеназванных правовых норм и выводов суда, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, которое принимается судом, поскольку оно сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
При этом, в соответствии с требованиями ст. ст. 167 ГК РФ, поскольку спорный договор дарения признан судом недействительным, названное решение суда является основанием для исключения из ЕГРП записи государственной регистрации права собственности ФИО2 на спорное недвижимое имущество и восстановления права собственности на него за ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать недействительным (ничтожным) договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения недвижимого имущества:
- железнодорожный подъездной путь ***, местоположение: <адрес> на территории торгово-оптовой базы, кадастровый ***, протяженность 2499 (две тысячи четыреста девяносто девять) метров, назначение: производственное;
- железнодорожный подъездной путь ***, местоположение: <адрес> до стр. ***, кадастровый ***, протяженность 317 (триста семнадцать) метров, назначение: производственное;
- железнодорожный подъездной путь ***, местоположение: <адрес>, кадастровый ***, протяженность 860 (восемьсот шестьдесят) метров, назначение: производственное;
- железнодорожный подъездной путь ***, местоположение: <адрес> до упора, кадастровый ***, протяженностью 717 (семьсот семнадцать) метров, назначение: производственное;
- железнодорожный подъездной путь ***, местоположение: <адрес> *** до упора, кадастровый ***, протяженность 385 (триста восемьдесят пять) метров, назначение: производственное;
- железнодорожный подъездной путь ***, месторасположение: <адрес>. *** до упора, (кадастровый ***), протяженностью 629 (шестьсот двадцать девять) метров, назначение: производственное, заключенный между ФИО1 и ФИО2.
Настоящее решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей ***; ***; ***; ***; ***, *** о государственной регистрации права собственности ФИО2 на объекты недвижимого имущества; восстановлении права собственности ФИО1 объекты недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.В. Широкова
Мотивированное решение изготовлено 15.06.2026