РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 года г. Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Орловой О.В., при секретаре Романовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2070/2025 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска Иркутской области к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Бакшеевой Анне Михайловне о признании квартиры выморочным имуществом, признании наследником по закону, передаче в собственность, по иску Бакшеевой Анны Михайловны к Администрации муниципального образования г.Братска, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска, Быстрову Алексею Алексеевичу об установлении факта принятия наследства, признании отсутствующим права муниципальной собственности, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска (далее - КУМИ г. Братска) обратился в суд с иском к ответчику Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Бакшеевой А.М., в котором просил признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую на праве собственности умершей Быстровой З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выморочным имуществом; признать за муниципальным образованием города Братска право собственности на выморочное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что Быстрова З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного нотариусом Братского нотариального округа Титовой М.В. Согласно выписке из ЕГРН от 21.07.2025 сведения о зарегистрированных правах отсутствуют в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> По сведениям из ЕГР ЗАГС по запросу сведений о смерти от 18.06.2025 Быстрова З.С. умерла 02.10.2012. После смерти Быстровой З.С. открылось наследство, состоящее из указанного недвижимого имущества. Согласно реестру наследственных дел, наследственное дело в отношении Быстровой З.С. после ее смерти не открывалось. Поскольку с момента открытия наследства и до настоящего времени никто не принял наследство Быстровой З.С., это имущество является выморочным.
Ответчик Бакшеева А.М. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Братска, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Братска Иркутской области, Быстрову А.А. об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти Быстровой З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признании отсутствующим права собственности муниципального образования г.Братска на жилое помещение, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> в порядке наследования.
В обоснование своих требований указала, что является дочерью Быстровой З.С., умершей 30.09.2012 года в г.Братске. В установленный законом шестимесячный срок истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери в виде спорного жилого помещения, несет бремя содержания имущества, со дня смерти и по настоящее время оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт квартиры, пользуется ею.
Определением Братского городского суда Иркутской области от 28.05.2026 года гражданское дело по иску Бакшеевой А.М. к Администрации муниципального образования г. Братска, КУМИ Администрации г.Братска, Быстрову А.А. об установлении факта принятия наследства, признании отсутствующим право собственности, признании право собственности на квартиру объединено с гражданским делом по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области о признании квартиры выморочным имуществом, признании наследником по закону, передаче в собственность.
В судебное заседание представитель истца КУМИ администрации г. Братска (ответчика по встречному иску) Лукашова С.В., действующая на основании доверенности, не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала на несогласие с доводами иска Бакшеевой А.М., просила удовлетворить заявленные КУМИ г.Братска исковые требования.
В судебное заседание истец Бакшеева А.М. (ответчик по первоначальному иску), ее представитель Ровковская О.Г. не явились, извещены о времени и месте разбирательства надлежащим образом. Ранее представитель истца Ровковская О.Г. поддержала заявленные требования, суду пояснила, что Бакшеева А.М. на день смерти матери и по настоящее время проживает в спорной квартире, содержит ее, осуществляет текущий ремонт, она прикреплена к поликлинике ОГАУЗ «ГБ1», которая соответствует адресу ее фактического проживания, а не ее регистрации.
В судебное заседание представитель ответчика по встречному иску Администрации муниципального образования г.Братска, ответчик Быстров А.А. не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ранее Быстров А.А. в судебном заседании выразил согласие с заявленными Бакшеевой А.М. требованиями, указал, что на момент смерти его матери Быстровой З.С. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживала его сестра Бакшеева А.М. с мужем и детьми, после смерти матери и до настоящего времени сестра продолжает проживать в квартире, несет расходы на ее содержание.
Гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи заявления в нотариальную контору по месту открытия наследства. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Анализируя и оценивая представленные доказательства, судом установлено, что на основании договора мены квартиры от 06.04.1998, заверенного нотариусом Братского нотариального округа Титовой М.В., Быстрова З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом по г. Братску (Центральный район) управления службы ЗАГС Иркутской области, Быстрова З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в г.Братске Иркутской области, последним местом жительства наследодателя являлся адрес: <адрес>
К числу наследников первой очереди Быстровой З.С. (до заключения брака с Быстровым Алексеем Александровичем - Жаковой) по закону относятся ее дети: Бакшеева А.М. (до заключения брака Жакова), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Быстров А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Супруг наследодателя - Быстров А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о смерти №*** от ДД.ММ.ГГГГ г. отделом записей актов гражданского состояния Исполнительного комитета Братского городского Совета депутатов трудящихся Иркутской области.
Согласно сведениям, предоставленным ООО «Братский коммунальный сервис», на регистрационном учете по адресу: <адрес> ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сожитель умершей Быстровой З.Ф.), согласно сведений, полученных из ЕГР ЗАГС, ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям реестра наследственных дел, наследственное дело к имуществу Быстровой З.С., 01.07.1946 года рождения, умершей 03.09.2012, не заводилось, никто из наследников Быстровой З.С. по закону с заявлением о принятии наследства после ее смерти не обращался.
Как следует из обоснования иска Бакшеевой А.М., она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти её матери Быстровой З.С., состоящее из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, а именно: после смерти наследодателя владела имуществом, проживая в квартире, производила оплату коммунальных платежей, следила за исправным состоянием наследственного имущества, произвела в жилом помещении текущий ремонт.
В подтверждение вышеуказанных обстоятельств Бакшеевой А.М. представлена выписка ООО «УК Потенциал» из лицевого счета *** по оплате за содержание жилого помещения по адресу <адрес>, согласно которой задолженность по оплате за жилое помещение отсутствует.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО16 суду пояснила, что по соседству в <адрес> проживали ее родители, которых она часто навещала, в связи с чем, соседей, проживающих в кв.<адрес> она давно знает, ей известно, что на протяжении 30 лет там проживает Бакшеева Анна со своим мужем и двумя детьми, свидетель Шальных Л.И. также суду пояснила, что ей знакома Бакшеева А.М. как соседка, постоянно проживающая в <адрес>
Из копии амбулаторной карты *** ОГАУЗ «Братская городская больница №1» следует, что Бакшеева А.М. прикреплена с 10.03.2009 года к медицинскому учреждению по территориальному принципу в связи с проживанием по адресу: <адрес>.
Таким образом, из совокупности представленных доказательств в их взаимосвязи, суд находит установленным, что, несмотря на то, что истец в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: проживает в спорной квартире, обеспечивает сохранность наследственного имущества (квартиры), несет расходы по его содержанию.
При установленных обстоятельствах исковые требования Бакшеевой А.М. об установлении факта принятия ею наследства, открывшегося после смерти Быстровой З.С, умершей 30.09.2012 года подлежат удовлетворению.
Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Исследовав материалы дела, учитывая, что Бакшеева А.М. фактически приняла наследство в виде квартиры, находящейся по адресу: Иркутская <адрес>, суд считает возможным признать за ним право собственности на указанное наследственное имущество в порядке наследования по закону.
В силу статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117) либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.
После введения в действие части третьей ГК РФ (с 01.03.2002), пунктом 3 статьи 1151 ГК РФ предусмотрено, что порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Исходя из толкования ст. 1151 ГК РФ, выморочность имущества относится к исключительным ситуациям, когда возможность универсального правопреемства после наследодателя в пользу физических лиц - наследников по закону или по завещанию исключается, в связи с чем, к наследованию призывается государство или муниципальное образование. Возникновение у Бакшеевой А.М. права на спорное имущество в порядке наследования по закону свидетельствует об отсутствии правовых оснований для признания спорной квартиры выморочным имуществом и оснований для признания права муниципальной собственности на эту квартиру. В связи с изложенным суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска Иркутской области о признании квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер ***, выморочным имуществом, признании права собственности на выморочное имущество.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
В совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 22/10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52).
Согласно приведенным положениям закона и разъяснениям Пленума иск о признании права собственности отсутствующим может быть предъявлен владеющим собственником к лицу, не владеющему спорным имуществом, но право которого на это же имущество незаконно зарегистрировано.
В настоящее время, согласно выписке из ЕГРН, в качестве правообладателя жилого помещения указано муниципальное образование города Братска, право собственности муниципального образования возникло на основании вступившего в законную силу решения Братского городского суда Иркутской области от 18.09.2025 года по гражданскому делу ***, которым квартира по адресу: <адрес>, принадлежавшая на праве собственности умершей Быстровой З.С., была признана выморочным имущество, за муниципальным образованием города Братска признано право собственности на выморочное имущество.
Определением Братского городского суда Иркутской области от 28.04.2026 года решение Братского городского суда Иркутской области от 18.09.2025 года по гражданскому делу №*** отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
В ходе судебного разбирательства объективно установлено возникновение у Бакшеевой А.М. права на спорное имущество, независимо от его регистрации в установленном порядке, правовых оснований для признания спорной квартиры выморочным имуществом и оснований для признания права муниципальной собственности на эту квартиру судом не установлено.
Поскольку запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности муниципального образования города Братска на квартиру нарушает права истца на регистрацию, пользование и распоряжение квартирой, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания отсутствующим права собственности муниципального образования города Братска на спорное имущество, что является основанием для исключения из ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования города Братска на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска Иркутской области к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Бакшеевой Анне Михайловне о признании квартиры по адресу: <адрес> выморочным имуществом, признании за муниципальным образованием города Братска право собственности на выморочное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> –оставить без удовлетворения.
Исковые требования Бакшеевой Анны Михайловны удовлетворить.
Установить факт принятия Бакшеевой Анной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти Быстровой Зои Стефановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года в г.Братске Иркутской области.
Признать отсутствующим право собственности Муниципального образования г.Братска на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за Бакшеевой Анной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.
Текст мотивированного решения изготовлен 08 июля 2026 года
Судья О.В. Орлова