РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2026 года г.Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Пац Е.В.,
При секретаре Милютиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ордынского района Новосибирской области к Исакову Дмитрию Геннадьевичу о взыскании денежных средств по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды
УСТАНОВИЛ:
Администрации Ордынского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к Исакову Дмитрию Геннадьевичу, в котором просит расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № категории земель «Земли населенных пунктов», площадью 1500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> взыскать с Исакова Дмитрия Геннадьевича задолженность по арендной плате по основному платежу в размере 7759 (семь тысяч семьсот пятьдесят девять) рублей 46 копеек.
В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Устюжанинского сельсовета Ордынского района Новосибирской области в лице Главы Устюжанинского сельсовета Ордынского района Новосибирской области ФИО, действующего на основании Устава Устюжанинского сельсовета Ордынского района Новосибирской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и Исаковым Дмитрием Геннадьевичем, именуемым в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании ГК РФ, с другой стороньы, вместе именуемые «Стороны» в соответствии с протоколом решения комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) земельных участков, государственная собственность, на которые не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ № заключили договор об аренде земельного участка с кадастровым номером № категории земель «Земли населенных пунктов», площадью 1500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
В п. п. 2.1 устанавливается срок настоящего договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3 договора Арендатор обязался выплачивать арендную плату в размере 1005,22 руб. (тысяча пять рублей) 22 копейки на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ решения комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. В первый год аренды вся сумма до подписания договора аренды, последующие годы - поквартально, равными платежами, до первого числа месяца, следующего за расчетным кварталом. Согласно акту сверки арендных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не произвел оплату по договору. Основной долг ответчика по аренде за указанный период составляет 7759 (семь тысяч семьсот пятьдесят девять) рублей 46 копеек. Так же в нарушение требований договора Арендатором не исполняются требования указанные в п.п. 5.2, установлен факт неиспользования земельного участка по целевому назначению, так как в ходе выездного обследования без взаимодействия с контактируемым лицом, установлено что на участке с кадастровым номером № отсутствуют объекты капитального и некапитального строительства, а также полное зарастание сорной травянистой растительностью, что подтверждается актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно пункту 7.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае если арендатор ’ не вносит арендную плату, установленную Договором более двух сроков подряд или систематически Арендодатель направляет Арендатору уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора аренды заказным письмом, это является основанием для расторжения договора. В целях досудебного урегулирования истец направлял в адрес ответчика уведомления с требованием перечислить арендные платежи, а также дополнительное соглашение о расторжении договора: уведомление от ДД.ММ.ГГГГ исх: 170; уведомление от ДД.ММ.ГГГГ исх: 356; уведомление от ДД.ММ.ГГГГ исх: 358; соглашение о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №; акт выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку ответчик оставил без удовлетворения все направленные уведомления истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д.3-5).
Представитель истца администрации Ордынского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Исаков Д.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме; последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Просил дело рассматривать без исследования доказательств в порядке ст. 173 ГПК РФ, дополнительно пояснил, что использовать землю у него нет возможности.
Суд, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком Исаковым Д.Г., поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить требования истца администрации Ордынского района Новосибирской области к Исакову Дмитрию Геннадьевичу о взыскании денежных средств по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды.
На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Ордынского района Новосибирской области к Исакову Дмитрию Геннадьевичу о взыскании денежных средств по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды удовлетворить.
Расторгнуть заключенный между администрацией Ордынского района Новосибирской области и Исаковым Дмитрием Геннадьевичем договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № категории земель «Земли населенных пунктов», площадью 1500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Взыскать с Исакова Дмитрия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по основному платежу в размере 7759 (семь тысяч семьсот пятьдесят девять) рублей 46 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Судья <данные изъяты> Е.В. Пац
Мотивированное решение суда составлено 17 февраля 2026 г.
Судья <данные изъяты>/ Е.В. Пац
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>