УИД 38RS0003-01-2026-000315-48
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2026 года город Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Вершининой О.В., при помощнике судьи Владимировой О.М., с участием прокурора Чагочкина Е.Н., истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она совместно с третьим лицом ФИО8 является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 26.04.2017 года и выписки из ЕГРН. Ответчик является совершеннолетней дочерью истца, она зарегистрирована в квартире по месту жительства. С октября 2025 года ответчик выехала из квартиры на постоянное место жительства в город Москву, вывезла свои личные вещи, устроилась на работу. Совместное хозяйство с истцом не ведет, в содержании квартиры участия не принимает, коммунальные услуги не оплачивает. Связь с ответчиком у истца отсутствует (номер телефона заблокирован), адрес фактического проживания в Москве неизвестен. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снялась. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника, так как препятствует свободному распоряжению имуществом и вынуждает истца оплачивать коммунальные услуги за лицо, фактически не проживающее в помещении.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что ответчик выехала из квартиры в октябре 2025 года добровольно, конфликта между ними не было, ответчик сказала, что поехала в отпуск и осталась проживать в Москве, препятствий в пользовании квартирой истец не чинил, замки не меняла. Ответчик вывезла свои вещи. Ключ от квартиры у ответчика остался, она выехала из квартиры в отсутствии истца и ключом закрыла квартиру. Ответчик участия в покупке спорной квартиры не принимала. Со слов ответчика, она проходила курсы, оплаченные истцом, работала в вагонном участке, ездила в командировки. Работала с 2024 по 2025 гг. в Москве, Питере. Ответчик не замужем, детей нет.
Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания по адресу регистрации. Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
С учетом изложенного, ответчик является надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.
Выслушав истца, допросив свидетеля исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к следующему.
Во исполнение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно частям 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО8 (по 1/2 доле каждый), что подтверждается договором купли-продажи от 26.04.2017 и выпиской из ЕГРН.
В указанном спорном жилом помещении с 03.08.2017 года состоит на регистрационном учете по месту жительства ответчик ФИО1, 15.05.2003 года рождения, что подтверждается адресной справкой № от 21.01.206 № 380-01010И260000411. Ответчик была вселена истцом в спорную кварт в качестве члена семьи собственника жилого помещения.
Актом о фактическом не проживании гражданина от 21.01.2026, составленный комиссией УК «Потенциал», подтверждается, что по адресу: <адрес> на момент составления акта ФИО1, 15.05.2003 не проживает, по данному адресу она зарегистрирована.
Из справки ТФОМС Иркутской области от 06.04.2026 следует, что последнее обращение ФИО1 за медицинской помощью было в 26.09.2025 в г. Братске.
Согласно действующим региональным базам данных в отношении ФИО1, 15.05.2003 года рождения, имеются сведения, составляющие пенсионные права. Последние ведения для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены: в сентябре 2025 года Восточно – Сибирский филиал АО «Федеральная пассажирская компания» <адрес>.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 10.03.2026 следует, что у ФИО1 не имеется в собственности объектов недвижимости.
Из пояснений истца следует, что ответчик выехала из квартиры в октябре 2025 года добровольно на другое место жительства.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, что подтверждается пояснениями истца, актом проверки факта не проживания УК «Потенциал».
Платежные документы об оплате коммунальных услуг, представленные истцом, свидетельствуют о том, что все расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме производились исключительно истцом. Ответчик не представляла в суд никаких доказательств того, что она вносила денежные средства на оплату коммунальных услуг или расходов на содержание жилого помещения. Отсутствие у ответчика расходов на содержание жилья является прямым подтверждением того, что она не осуществляет фактическое пользование данным помещением.
Кроме того, данные обстоятельства подтверждены допрошенным в судебном заседании свидетеля ФИО5 в присутствии ее законного представителя ФИО6, которая пояснила, что ответчик работала проводником на ЖД, в августе-сентябре 2025 года приехала в Москву, осталась там, уволилась, получила расчет. Свидетель отметила, что ответчик не сообщала о намерении возвращаться в Братск. Истец ее не выгоняла, свидетель общается с ответчиком через смс, ответчик ей писала, что у нее все хорошо.
Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.
Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имелось какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, не представлено.
Истцом заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. На основании пояснений истца, показаний свидетеля, акта о фактическом не проживании следует, что ответчик не проживает в квартире истца, судом установлено, что ответчик ФИО1, добровольно выехала из спорного жилого помещения в сентябре 2025 года и до настоящего времени не проживает в жилом помещении, совместное хозяйство с истцом не ведет, истец препятствий ответчику в проживании в спорном жилом помещении не чинит, бремя содержания спорной квартиры ответчик не несет, заинтересованности в жилом помещении не проявляет, членом семьи собственника спорной квартиры (в смысле, придаваемом жилищным законодательством Российской Федерации) не является, споры по поводу жилого помещения не возникали, соглашения о проживании ответчика отсутствуют, с момента выезда из спорной квартиры ответчик вселиться в нее не пытался.
Ответчик ФИО1 является совершеннолетней дочерью истца, что изначально дает ей статус члена семьи собственника. Однако, согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, он сохраняет право пользования данным жилым помещением до устранения обстоятельств, в силу которых он перестал быть членом семьи собственника.
Ключевым обстоятельством, подтверждающим прекращение статуса члена семьи собственника в смысле ст. 31 ЖК РФ, является фактическое прекращение совместного проживания и ведения общего хозяйства.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, ни местом жительства, ни местом пребывания спорная квартира для ответчика не является, стороны членами одной семьи не являются, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, в связи с чем требование о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, при этом суд соглашается с заключением прокурора об обоснованности иска.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Доказательств того, что у ФИО1 имеются законные основания для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суду не представлено. Ответчик о сохранении за ним права пользования на определенный срок не заявляла, доказательств того, что ее имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, не представила.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ФИО1 в спорном жилом помещении создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащим истцу на праве собственности на законных основаниях, а потому истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений их прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 (в ред. от 05.03.2015), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, то решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1, родившуюся 15.05.2003 года в г. Усть-Илимске Иркутской области (паспорт гражданина РФ ***) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, родившейся 15.05.2003 года в г. Усть-Илимске Иркутской области ( паспорт гражданина РФ ***), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О. В. Вершинина
Мотивированное решение суда составлено 1 июля 2026 года.