РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2026 года Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Рукавишниковой Т.С., при секретаре Кыныраа Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к мэрии г. Новосибирска, ГСК «Клюквенный» о признании права собственности, установил:
фио обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, ГСК «Клюквенный», в котором просит признать за фио , ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, бокс 26, входящий в состав здания гаража (блок 4), расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 381,6 кв.м.
В обоснование иска указано, что 02.07.1988 согласно Заключению № 101 по отводу земельного участка под строительство в поселке Клюквенный Новосибирского района Мочищенского станционного сельсовета, земельный участок, находящийся на территории Радиостанции № 1 Новосибирского производственного объединения радиосвязи и радиовещания, отведен под частные гаражи, гаражно-строительный кооператив. Указанное Заключение составлено на основании плана земельного участка, акта выбора и обследования земельного участка. Размеры выделенного земельного участка составляли 1218 кв.м.
Согласно решению № 59 от 19.07.1990 Исполнительный комитет Станционного сельского Совета Народных депутатов решил выделить под гаражи земельный участок общей площадью 0,17 га, то есть 1700 кв.м.; гаражи жителей Радиоцентра № 1 в количестве 46 штук узаконить.
18.09.1990 председателем Исполнительного комитета Станционного сельского Совета народных депутатов утвержден список владельцев гаражей, расположенных на территории Радиостанции № 1 (в настоящее время пос. Клюквенный).
ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесена информация о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м., что соотносится с земельным участком, выделенным согласно Решению № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровому паспорту земельного участка №, разрешенное использование земельного участка: под гаражи. Однако, несмотря на внесение номера земельного участка в государственный кадастр недвижимости, граница земельного участка не установлена.
ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании гаражно-строительного кооператива. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Гаражно-строительный кооператив «Клюквенный», находящийся по адресу: 630086, <адрес> (указанный кооператив находится на территории микрорайона <адрес>).
Согласно Уставу ГСК «Клюквенный», кооператив создан с целью удовлетворения потребностей его членов в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечении надлежащего содержания автотранспортных средств. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации.
В августе 2020 года кадастровым инженером СРО Ассоциация «ОКИС» установлено, что на <адрес> находятся 78 гаражей. При этом 33 гаража построены в 1994 году (подтверждается информацией о местонахождении, техническом состоянии и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре 24.07.2020 (блок 3), техническим планом здания (блок 3), информацией о местонахождении, техническом состоянии и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре 24.07.2020 (блок 1), техническим планом задания (блок 1)), а 45 гаражей построены в 1982 г. (подтверждается информацией о местонахождении, техническом состоянии и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре 24.07.2020 (блок 2), техническим планом здания (блок 2), информацией о местонахождении, техническом состоянии и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре 24.07.2020 (блок 4). Техническим планом здания (блок 4), информацией о местонахождении, техническом состоянии и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре 24.07.2020 (блок 5), техническим планом здания (блок 5), информацией о местонахождении, техническом состоянии и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре 24.07.2020 (блок 6), техническим планом здания (блок 6), информацией о местонахождении, техническом состоянии и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре 24.07.2020 (блок 7). Техническим планом здания (блок 7)).
В результате произведённых работ кадастровым инженером СРО Ассоциация «ОКИС» установлено следующее:
- здание гаражей (блок 1) расположено по адресу: <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами №: год постройки: 1994 ; площадь: 947,2 кв.м.: состоит из 25 боксов;
- здание гаражей (блок 2) расположено по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; год постройки: 1982; площадь: 150,6 кв.м.; состоит из 5 боксов;
- здание гаражей (блок 3) расположено по адресу: <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами №; год постройки: 1994 : площадь: 332.1 кв.м.; состоит из 8 боксов;
- здание гаражей (блок 4) расположено по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; год постройки: 1982 ; площадь: 381,6 кв.м.; состоит из 14 боксов;
- здание гаражей (блок 5) расположено по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; год постройки: 1982; площадь: 41,2 кв.м.; состоит из 6 боксов;
- здание гаражей (блок 6) расположено по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; год постройки: 1982; площадь: 207,3 кв.м.; состоит из 7 боксов;
- здание гаражей (блок 7) расположено по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; год постройки: 1982; площадь: 329,3 кв.м.; состоит из 13 боксов.
Так, 46 гаражей, построенных в 1982 году, узаконены Решением № от ДД.ММ.ГГГГ (один из гаражей, построенных в 1982 году уничтожен), а 33 гаража построены в 1994. согласно Решению № от ДД.ММ.ГГГГ.
Все указанные здания гаражей находятся на <адрес>, то есть на территории <адрес> согласно разрешительным документам 1988 и 1990 годов.
При этом, земельные участки с кадастровыми номерами №, на которых расположены здания гаражей поставлены на учёт в 2006, 2006 и 2004 годах соответственно, то есть после завершения строительства зданий гаражей.
Ряды гаражей были построены силами жителей Радиоцентра № 1. Деятельность по строительству и эксплуатации гаражного комплекса осуществлялась жителями Радиостанции № 1 фактически с 1975 года: строились капитальные гаражи; построенные гаражи служили для хранения и ремонта личного транспорта; здания гаражей поддерживались в надлежащем состоянии; осуществлялись чистка снега и вывоз твёрдых отходов. Таким образом, жителями Радиостанции № 1 фактически был организован гаражно-строительный кооператив задолго до его государственной регистрации в 2010 году. Также, в Заключении № 101 по отводу земельного участка под строительство от 02.07.1988 указано, что земельный участок отводится для гаражно-строительного кооператива.
Члены ГСК «Клюквенный» преимущественно являются жителями ул. Подневича микрорайона Клюквенный, то есть жителями бывшей Радиостанции № 1 (пос. Клюквенный) (подтверждается приложенными копиями паспортов) для чьих нужд и были отведены земельные участки под строительство гаражей.
Решением исполнительного комитета Каменского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и РВ-76 (<адрес>) переданы Станционному сельскому Совету. Из данного решения следует, что «РВ-76» и «<адрес>» являются наименованиями одной и той же территории. Решением Исполнительного комитета Станционного сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № улица посёлка Клюквенный названа «Березовой». Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> переименован в микрорайон <адрес>. Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>ёзовая жилого района <адрес> переименована в <адрес> этом, исходя из сравнительного анализа Акта выбора и обследования земельного участка под строительство от 1988 года и Решения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Радиостанция № находилась на территории <адрес>. Также, согласно Справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Муниципальным образованием Станционного сельсовета, РВ-76 - Радиоцентр № - Радиостанция № присвоено название населённого пункта посёлок Клюквенный. Указанная информация подтверждается также справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Станционного сельсовета, решением Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, а также ответом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно последнему, на ряду с <адрес> существовали и другие адресные названия: РВ 76, Радиостанция №, Радиоцентр №.
03.09.2020 ГСК «Клюквенный» обратился в мэрию г. Новосибирска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства здания гаражей смешанной конструкции, зарегистрированное с вх. № 11.1-03-3203.
09.09.2020 мэрия г. Новосибирска выдала уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Отказ мотивирован не предоставлением предусмотренных законом документов, которые не предоставлены в виду их отсутствия (проектную документацию, разрешение на строительство и др.).
27.01.2021 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Болотнинский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области председателем ГСК «Клюквенный» подано заявление № КУВД-001/2021-2446711 об осуществлении действий по государственному кадастровому учёту в отношении объектов недвижимости (зданий гаражей).
02.02.2021 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Болотнинский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области приостановил государственный кадастровый учёт, сославшись на отсутствие технических планов в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такие планы.
Отсутствие технических планов в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера объясняется тем, что технические планы на рассматриваемые гаражные блоки были изготовлены исключительно на бумажном носителе (с подписью и печатью кадастрового инженера). Данный факт обусловлен отсутствием у ГСК «Клюквенный» проектной документации на объекты недвижимости, а также разрешения на строительство. Данные документы отсутствуют, так как объекты недвижимости были построены самостоятельно силами членов СК «Клюквенный» на основании разрешительных документов 1988 и 1990 годов. В связи с чем, кадастровый инженер посчитал невозможным подготовить технические планы в установленном законом порядке.
10.01.2025 аккредитованным центром «Санитарно-эпидемиологические экспертизы и лабораторные исследования» проведена экспертиза на предмет рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе и уровня физического воздействия при эксплуатации гаражных боксов, расположенных по адресу: г. Новосибирск, ГСК «Клюквенный», <адрес>. В результате проведённой экспертизы эксперт пришёл к следующему выводу (стр. 7): расчёты рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе и уровни физического воздействия при эксплуатации гаражных боксов, для обоснования санитарного разрыва, соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, то есть по физическим факторам превышений допустимых уровней воздействия на границе близлежащей жилой зоны не выявлено.
В 2024 году ООО «Паспорт фасадов» проведена экспертиза технического состояния гаражей ГСК «Клюквенный» по адресу: <адрес>.
По результатам обследования сделан следующий вывод – дальнейшее с пользование строительных конструкций гаражей ГСК «Клюквенный» по адресу: <адрес>, возможно и не угрожает жизни и здоровью граждан.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр ПИРАНТ» подготовлено экспертное заключение о соответствии объекта защиты нормативным правовым актам в области пожарной безопасности. Таким образом, рассматриваемые гаражи находятся в нормальном техническом состоянии, пригодном для использования по назначению. При этом, использование гаражей не создаёт угрозу жизни и здоровью, воздействие на окружающую среду не превышает допустимых уровней.
В настоящее время истцом в кооператив выплачиваются текущие взносы для осуществления хозяйственной деятельности кооператива. Паевой взнос истцом также выплачен, о чем свидетельствует соответствующая справка.
ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным унитарным предприятием «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (РТРС) Филиал «Сибирский региональный центр» (Абонент) и Гаражно-строительным кооперативом «Клюквенный (Субабонент) заключен договор № Возмещение затрат по электроэнергии. Данный договор, наряду с тем, что члены ГСК «Клюквенный» владеют и пользуются построенными гаражами и поддерживают их в надлежащем состоянии, свидетельствуют том, что члены ГСК «Клюквенный», в том числе и истец, несут бремя содержания рассматриваемого недвижимого имущества.
фио стала владельцем гаражного бокса № в результате дарения от свой матери фио , о чем свидетельствует договор дарения гаража от ДД.ММ.ГГГГ, которая, в свою очередь, построила гаражный бокс своими силами и за свой счет, и числится в списке владельцев капитальных гаражей на территории Радиостанции № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным председателем Исполкома фио
Так как истец является членом ГСК «Клюквенный» и полностью выплатил паевой взнос (подтверждается справкой), он имеет право на приобретение права собственности на гаражный бокс №, площадью 23,6кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, бокс 26, входящий в состав здания гаража (блок 4), расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 381,6 кв.м. Рассматриваемый гаражный бокс не обременён правами третьих лиц, права и законные интересы третьих лиц не нарушаются, гаражные бокс не является объектом спора.
Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного дела.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного дела.
Представитель ответчика ГСК "Клюквенный" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Болотинский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
На основании ч. 1 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" гражданин, имевший в собственности квартиру, жилой дом, дачу, гараж, иные помещения и строения, был вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с п. 3 Постановления ВС СССР от 6.03.1990 N 1306-1 "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР" Закон СССР "О собственности в СССР" применяется к правоотношениям, возникшим после введения в действие Закона, то есть с 1.07.1990.
По правоотношениям, возникшим до 1.07.1990, Закон СССР "О собственности в СССР" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Закона.
Положения п. 2 ст. 7 указанного Закона распространяются на правоотношения, возникшие как 1.07.1990, так и после.
По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, предполагается, что с момента введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР" члены гаражно-строительного кооператива, полностью выплатившие свой пай получили право собственности на имущество, предоставленное им в пользование.
Аналогичные положения содержатся в ст. 218 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной (д. ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.
Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22).
Таким образом, юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию, является, во-первых, членство лица в гаражном кооперативе и, во-вторых, факт полной оплаты этим лицом паевых взносов за представленное кооперативом имущество.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ согласно заключению № по отводу земельного участка под строительство в поселке <адрес> Мочищенского станционного сельсовета, земельный участок, находящийся на территории Радиостанции № Новосибирского производственного объединения радиосвязи и радиовещания, отведен под частные гаражи, гаражно-строительный кооператив. Указанное заключение составлено на основании плана земельного участка, акта выбора и обследования земельного участка. Размеры выделенного земельного участка составляли 1218 кв.м.
Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Станционного сельского Совета народных депутатов решил выделить под гаражи земельный участок общей площадью 0,17 га, то есть 1700 кв.м., гаражи жителей Радиоцентра № в количестве 46 штук узаконить.
ДД.ММ.ГГГГ председателем Исполнительного комитета Станционного сельского Совета народных депутатов утвержден список владельцев гаражей, расположенных на территории Радиостанции № (в настоящее время <адрес>).
ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесена информация о земельном участке с кадастровым номером 54:19:112001:6297 площадью 1700 кв.м., что соотносится с земельным участком, выделенным согласно Решению № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № разрешенное использование земельного участка: под гаражи. Однако, несмотря на внесение номера земельного участка в государственный кадастр недвижимости, граница земельного участка не установлена.
ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о создании гаражно-строительного кооператива.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ГСК «Клюквенный», находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно уставу ГСК «Клюквенный» кооператив создан с целью удовлетворения потребностей его членов в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечении надлежащего содержания автотранспортных средств.
ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Клюквенный» обратился в Мэрию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства здания гаражей смешанной конструкции, зарегистрированное с вх. №.1-03-3203.
ДД.ММ.ГГГГ Мэрия <адрес> выдала уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Отказ мотивирован не предоставлением предусмотренных законом документов, которые не предоставлены в виду их отсутствия (проектную документацию, разрешение на строительство).
Из материалов дела следует, что фио является членом ГСК «Клюквенный» с ДД.ММ.ГГГГ и владельцем спорного гаражного бокс №, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой председателя ГСК «Клюквенный».
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности того факта, что, фио полностью выплатив пай, приобрел право собственности в отношении гаражного бокса № по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, поскольку акта ввода в эксплуатацию спорного объекта не выдавалось, при рассмотрении настоящего иска суду необходимо установить, допущены ли при его возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли указанная недвижимость вред жизни и здоровью граждан.
Значимыми по делу обстоятельствами являются установление фактов того, что сохранение недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а именно: учтены ли при возведении спорного объекта требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта.
ДД.ММ.ГГГГ ООО Аккредитованным центром «Санитарно-эпидемиологическое экспертизы и лабораторные исследования» проведена на предмет рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе и уровня физического воздействия при эксплуатации гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК «Клюквенный», <адрес>.
В 2024 году ООО «Паспорт фасадов» проведена экспертиза технического состояния гаражей ГСК «Клюквенный» по адресу: ул. <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр ПИРАНТ» подготовлено экспертное заключение о соответствии объекта защиты нормативным правовым актам в области пожарной безопасности.
По результатам обследований был сделан следующий вывод – дальнейшее использование строительных конструкций гаражей ГСК «Клюквенный» по адресу: <адрес> возможно и не угрожает жизни и здоровью граждан.
Выводы вышеуказанных экспертных заключений в ходе разбирательства по делу стороной ответчика не оспаривались, доказательств, подтверждающих наличие каких-либо обстоятельств, позволяющих ставить под сомнение достоверность содержащихся сведений, не имеется, в связи с чем суд считает возможным взять их за основу.
Таким образом, представленными в материалы дела и исследованными судом заключениями экспертиз, установлено, что нежилое помещение (индивидуальный надземный гараж-стоянка), расположенный по адресу: <адрес>, бокс26, входящий в состав здания гаража (блок 4), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 381, 6 кв.м, соответствует требованиям закона.
Учитывая то, что спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, предоставленном для обслуживания и эксплуатации индивидуальных гаражей на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, нарушений законодательства при возведении гаражного бокса нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан, не установлено, истец является членом ГСК «Клюквенный», владеет и пользуется гаражным боксом по назначению, приобрел его на основании договора у законного владельца, выплатившего ранее пай в полном объеме, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности истца на спорный гаражный бокс.
По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Необходимость обращения истца в суд с настоящим иском не связана с правовой позицией ответчика по делу, а обусловлена отсутствием у истца возможности в каком-либо ином порядке, кроме судебного, оформить право собственности на гараж.
Таким образом, решение суда по настоящему делу не может расцениваться как принятое против ответчика, не имеющего противоположных с заявителем юридических интересов, а потому понесенные истцом судебные расходы возмещению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление фио – удовлетворить.
Признать за фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, бокс 26, входящий в состав здания гаража (блок 4), расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 381,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/ Т.С. Рукавишникова
Мотивированное решение изготовлено 06.05.2026.
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1425/2026 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2025-008137-72
Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2026 г.
Судья Т.С. Рукавишникова
Секретарь: Д.Э. Кыныраа