УИД 38RS0003-01-2026-000366-89
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2026 года г. Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Вершининой О.В., при секретаре Оняновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-975/2026 по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «УК Потенциал», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Северный региональный ФИО4 ТКО», ООО «Иркутскэнергосбыт», об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ООО «УК Потенциал», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО «Иркутскэнергосбыт», в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Российская Федерация, <адрес>; обязать ООО «УК Потенциал», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с истцом и ответчиком в размере соразмерно доли собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что на праве общей долевой собственности истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: 665724, <адрес>. В вышеуказанной квартире постоянно проживает ответчик ФИО3. Истец в вышеуказанной квартире не проживает. Лицевой счет, по которому осуществляется оплата коммунальных услуг, оформлен на имя ответчика ФИО3. По устной договоренности оплату коммунальных платежей за вышеуказанную квартиру обязался вносить ответчик ФИО3, так как он постоянно проживает в вышеуказанной квартире и пользуется всеми предоставляемыми коммунальными услугами. Однако с июня 2025 года ответчик ФИО3 перестал оплачивать коммунальные платежи, что привело к накоплению задолженности. В настоящее время с истца судебным приставом-исполнителем взыскивается задолженность по оплате коммунальных платежей. Истец с июня 2025 года неоднократно обращалась к ответчику по поводу оплаты им коммунальных платежей, но безрезультатно. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
Истец ФИО2 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление, в котором указал, что иском согласен.
Представители ответчиков ООО «УК Потенциал», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО «Иркутскэнергосбыт», в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениям, изложенным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поскольку в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст.ст. 5, 7, 8 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/2) на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан *** от 19.05.2009, ФИО3 (доля в праве 1/2) на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан *** от 19.05.2009, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на 30.07.2025.
Согласно представленным платежным документам № БР2025123999453411 по л/с 10181464 плательщикам указан ФИО3, имеется задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>.
Из обоснования иска следует, что стороны являются сособственниками жилого помещения. По устной договоренности оплату коммунальных платежей за вышеуказанную квартиру обязался вносить ответчик ФИО3, однако с июня 2025 года он перестал оплачивать коммунальные платежи, что привело к образованию задолженности.
Судом из материалов дела установлено, что истец и ответчики совместно не проживают, членами одной семьи не являются. На момент рассмотрения дела судом соглашения между ними как сособственниками жилого помещения о порядке и размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключено, порядок пользования жилым помещением между его сособственниками судом не определялся.
Таким образом, поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры, находящейся в общей долевой собственности, между истцом и ответчиками не достигнуто, необходимо установить порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Судом достоверно установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/2), ФИО3 (доля в праве 1/2 ).
По смыслу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.
Суд считает необходимым определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками пропорционально долям в общей собственности.
Определяя порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из размера приходящейся на каждого доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей каждому из собственников жилого помещения, учитывая, что общая площадь жилого помещения, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости составляет 60,7 кв.м.
Таким образом, размер платы за жилое помещение следует определить на каждого собственника соразмерно доле каждого из собственников от начисленной суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенного по адресу: <адрес>, установления размера долей в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги соразмерно доле каждого из собственников в праве общей долевой собственности на квартиру, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является основанием для открытия лицевых счетов каждому из сособственников, заключения отдельных соглашений с ФИО3 и ФИО2 и выдачи платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам ФИО3, ФИО2, а также для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО2 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, соразмерно доле каждого из собственников в праве общей долевой собственности на квартиру, в размере 1/2 доли участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги отнести на ФИО2, 07.06.2005 года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, в размере 1/2 доли участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги отнести на ФИО3, 23.06.1976 года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области,
Настоящее решение суда является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями, управляющей компанией, Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области отдельных соглашений с ФИО2, 07.06.2005 года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, с ФИО3, 23.06.1976 года рождения, место рождения: г. Братск Иркутской области, отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги.
Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом- в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Вершинина
Мотивированное решение суда составлено 26 марта 2026 года.