ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2026 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кызласовой Т.В., при секретаре Давлятшиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к Вдовину В.А., Догадаевой (Вдовиной) Т.Н., Сафиной А.О. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеуказанным иском в суд, свои требования мотивируя тем, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ответчики: Вдовин В.А. (64/100) доли, Догадаева (Вдовина) Т.Н. (20/100) доли, Сафина А.О. (16/100) доли. Обслуживание данного дома осуществляет МП «ГЖКУ». Ответчиками не производилась оплата за жилое помещение, в результате чего за период с 01.06.2014 по 31.12.2016, пени за период с 11.07.2014 по 06.02.2026, образовалась задолженность в сумме 391 537,50 рублей. Судебным приказом от 14.02.2017 с ответчика взыскана задолженность за указанный период, который отменен 07.11.2025.
После отмены судебного приказа задолженность в добровольном порядке не погашена в полном объеме. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с 01.06.2014 по 31.12.2016, пени за период с 11.07.2014 по 06.02.2026 в сумме 391 537,50 рублей, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 16517,51 рублей.
Представитель истца МП «ГЖКУ» уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики Вдовин В.А., Догадаева (Вдовина) Т.Н., Сафина А.О., будучи извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Вдовина Ю.В., будучи извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела, на основании протокола очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме истец является управляющей организацией в указанного многоквартирном доме, ответчики являются собственниками спорной квартиры.
Статьей 210 ГК РФ установлена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. При этом, статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Таким образом, установлена обязанность собственника, в том числе участника долевой собственности, нести бремя содержания имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. (статья 157 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен статьей 155 ЖК РФ. В силу положений частей 4 и 7 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, и собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, в спорный период с 01.06.2014 по 31.12.2016, с 11.07.2014 по 06.02.2026, образовалась задолженность в сумме 391 537,50 рублей.
Судебным приказом от 14.02.2017 с ответчика взыскана задолженность за указанный период, который отменен 07.11.2025.
После отмены судебного приказа задолженность в добровольном порядке не погашена в полном объеме.
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с 01.06.2014 по 31.12.2016, пени за период с 11.07.2014 по 06.02.2026 в сумме 391 537,50 рублей, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 16517,51 рублей.
Проверив представленные истцом расчеты задолженности и, учитывая отсутствие возражений в части их математической верности, суд полагает расчеты обоснованными, достоверными. Как усматривается из приведенных расчетов, плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 88, ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» удовлетворить.
Взыскать с Вдовина В.А. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание помещения по адресу: <адрес>, исходя из 64/100 доли в праве собственности за период с 01.06.2014 по 31.12.2016 в сумме 125 291,79 рубль, пени за период с 11.07.2014 по 06.02.2026 в сумме 125 291,79 рубль, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 8517,51 рублей, а всего 259 101,09 рублей.
Взыскать с Догадаевой (Вдовиной) Т.Н. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание помещения по адресу: <адрес>, исходя из 20/100 доли в праве собственности за период с 01.06.2014 по 31.12.2016 в сумме 39 153,86 рубля, пени за период с 11.07.2014 по 06.02.2026 в сумме 39 153,86 рубля, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 82 307,72 рублей.
Взыскать с Сафиной А.О. в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание помещения по адресу: <адрес>, исходя из 16/100 доли в праве собственности за период с 01.06.2014 по 31.12.2016 в сумме 31 323,10 рубля, пени за период с 11.07.2014 по 06.02.2026 в сумме 31 323,10 рубля, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 66 646,20 рублей.
Разъяснить ответчику право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Кызласова Т.В.
Мотивированное решение изготовлено 15.04.2026