РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2026 года г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Романашенко Т.О.,
При секретаре судебного заседания Марченко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изгарской Марины Юрьевны к Михайловской Анне Юрьевне, Изгарской Анастасии Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Изгарская М.Ю. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что истцу принадлежат на праве собственности индивидуальный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в доме состоят также ее сестра - Михайлова Анна Юрьевна и дочь Изгарская Анастасия Николаевна, в данном жилом доме Михайлова А.Ю. проживала несколько месяцев в 2007 -2008 годах, после этого в доме не проживала и лишь состоит на регистрационном учете (поставлена на регистрационный учет бывшим собственником). Изгарская Анастасия Николаевна перестала проживать в доме свыше четырех лет назад, оставила с истцом ребенка - фио2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ограничена судом в родительских правах. Членами ее семьи Михайлова А.Ю. и Изгарская А.Н. не являются, отношения конфликтные, с регистрационного учета Михайлова А.Ю. и Изгарская А.Н. сняться отказываются. Коммунальные и иные платежей за дом ответчики не производят, в доме не проживают. Ответчики, как и было указано выше, собственниками дома не являются и прав по каким-либо основаниям на дом не имеют. В настоящее время истец Изгарская Марина Юрьевна, вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с содержанием дома и оплате коммунальных платежей, в связи с тем, что Михайлова А.Ю. и Изгарская А.Н. состоят на регистрационном учете в принадлежащем ей на праве собственности доме. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу Изгарской М.Ю., на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Каких-либо соглашений о пользовании ответчиками, принадлежащим истцу на праве собственности индивидуальным жилым домом, не заключалось.
На основании изложенных обстоятельств, истец просила суд признать Михайлову Анну Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Изгарскую Анастасию Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>. Указать, что вступившее в законную силу решение суда о признании Михайловой Анны Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Изгарской Анастасии Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятием их с регистрационного учета.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме. Пояснила, что домом владеет на основании договора дарения. Дочь проживала 5 лет назад, сестра в доме не проживала. Мама поставила на учет в 2004 году. Право пользования за дочерью и сестрой жилым домом не признает, ее членами семьи они не являются.
Ответчики - Михайлова А.Ю. и Изгарская А.Н., в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщили, доказательств уважительности неявки суду не представили. От Изгарской А.Н. поступило заявление о признании заявленных исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Кировского района г. Новосибирска Седневой Ю.Н., полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования Изгарской М.Ю. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно правилам ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о правах и обязанностях граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно выписке из ЕГРН Изгарская М.Ю. является собственником на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно домовой книге в жилом <адрес> состоят на регистрационном учете в том числе: Михайлова (ранее – Хабарова) Анна Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Изгарская Анастасия Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фио2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.
Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По правилам статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля фио3 суду пояснил, что является соседом, в настоящее время в доме проживает Марина, её мама и ребенок Арсений. Иных лиц он не видел. Настю со школы не видел, Анну Юрьевну не знает.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио4 суду пояснила, что Марину Юрьевну знает, Анастасию лично знает, Анну знает со слов истца. В доме настоящее время проживает Марина, её мама и ребенок. Анастасия не проживает около 5 лет. Анна насколько ей известно, не проживала никогда. Членами семьи истца данные лица не являются. Право пользования за ними истец не признаёт.
У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, так как их показания не противоречивы и подтверждаются собранными по делу доказательствами, согласуются с объяснениями истцов.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Михайлова А.Ю. и Изгарская А.Н. членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, не ведут с ним совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, в доме не проживают, и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования ответчиков спорным жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, прекращено, учитывая, что между сторонами отсутствует иное соглашение о порядке пользования жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.
Однако, регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает права собственника Изгарской М.Ю.
В силу указанных норм закона суд удовлетворяет заявленные Изгарской М.Ю. требования.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствие с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Под местом жительства и преимущественного проживания действующее законодательство подразумевает место, где гражданин зарегистрирован, что соответствует Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Изгарской Марины Юрьевны к Михайловской Анне Юрьевне, Изгарской Анастасии Николаевны о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Михайлову Анну Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Изгарскую Анастасию Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Михайловой Анны Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Изгарской Анастасии Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28.10.2026 года.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3917/2026 (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2026-004647-29) Кировского районного суда г. Новосибирска.
На 28.10.2026 года решение не вступило в законную силу.
Судья