РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2026 года г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Романашенко Т.О.,
С участием прокурора Костюковой Н.В.,
При секретаре Марченко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Сергея Александровича к Ковалеву Ивану Сергеевичу, Яговкиной (ранее Ковалевой) Марии Сергеевне, Ковалеву Александру Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ковалев С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском. Свои требования истец обосновал тем, что является собственником ? жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена его семьи были вселены ответчики - Ковалев И.С., Ковалев А.С., Яговкина (Ковалева) М.С. Ответчики зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Ответчики выехали в другое постоянное место жительства в государство Израиль по репатриации, вывезли все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры.
На основании изложенного, истец просит признать ответчиков Ковалева Ивана Сергеевича, Яговкину (ранее Ковалеву) Марию Сергеевну, Ковалева Александра Сергеевича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Ковалев С.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, доводы, изложенные в иске подтвердил.
В судебное заседание ответчики – Ковалев И.С., Ковалева (Яговкина) М.С., Ковалев А.С. не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Представили уведомления о вручении извещения о судебном заседании, указали, что возражений против исковых требования не имеют.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Костюковой Н.В., полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ковалеву С.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Из свидетельств о рождении установлено, что Ковалев Сергей Александрович является отцом Ковалева Ивана Сергеевича, фио1, Ковалева Александра Сергеевича.
Из выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении: <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м. зарегистрированы: Ковалев Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник ?) с ДД.ММ.ГГГГ; фио2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ; Ковалев Александр Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ; фио1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ; Ковалев Иван Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ.
Из адресной справки установлено, что фамилия фио1 была изменена на «Яговкина».
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании истцом было указано, что дети длительное время не проживают в спорной квартире, выехали на постоянное место жительства в Израиль, членами его семьи не являются, он не признает в настоящее время за ними право пользования спорной квартирой.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Ковалев И.С., Ковалев А.С., Ковалева (Яговкина) М.С. членами семьи истца не являются, не ведут с ним совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, в квартире не проживают, и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования ответчиков спорным жилым помещением квартирой № <адрес> в <адрес> прекращено, учитывая, что между сторонами отсутствует иное соглашение о порядке пользования жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.
Однако регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права собственника Ковалева С.А.
В соответствие с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Под местом жительства и преимущественного проживания действующее законодательство подразумевает место, где гражданин зарегистрирован, что соответствует Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 1912.2003 № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
В силу указанных норм закона суд удовлетворяет заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковалева Сергея Александровича удовлетворить.
Признать Ковалева Ивана Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яговкину (ранее Ковалеву) Марию Сергеевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковалева Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, в <адрес> в <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Ковалева Ивана Сергеевича, Яговкиной (ранее Ковалевой) Марии Сергеевны, Ковалева Александра Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Новосибирский областной суд.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 03.11.2026 г.
Председательствующий – подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
На 03.11.2026 г. решение суда в законную силу не вступило.
Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-4155/2026 (УИД 54RS0005-01-2026-004888-82) в Кировском районном суде г. Новосибирска.
Судья-