ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
630088, г. Новосибирск, ул. Сибиряков-Гвардейцев, д. 56
10 сентября 2026 г. г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Усольцева Е.Ю.
при секретаре Токареве А.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску МКК «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» (АО) к Агарагимли А.Х. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
МКК «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» (АО) обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просило суд:
Расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ
Взыскать с Агарагимли А.Х. в пользу Истца задолженность по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере № в том числе: - № рубль - основной долг, № рубля - проценты, № рубля - пени, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу, определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере №% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу.
Обратить взыскание на Квартиру, принадлежащую Ответчику, расположенную по адресу: <адрес>, состоящая из № комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., кадастровый/условный/инвентарный (ранее присвоенный учетный) ном №, в том числе:
- определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов;
- определить начальную продажную стоимость в размере № рублей.
Взыскать с Ответчиков в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей, расходы по оплату услуг по определению рыночной стоимости квартиры в размере № рублей.
Стороны в судебное заседание не явились, однако направили в суд ходатайство об утверждении мирового соглашения на условиях, изложенных в письменном виде.
Письменное мировое соглашение, подписанное сторонами, представлено в материалы дела
Изучив условия мирового соглашения, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 153.1 ГПК РФ суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора, руководствуясь при этом интересами сторон и задачами судопроизводства. Примирение сторон осуществляется на основе принципов добровольности, сотрудничества, равноправия и конфиденциальности.
Статьей 153.8 ГПК РФ предусмотрено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
В соответствии со ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Заключение мирового соглашения на заявленных сторонами условиях не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, заключено в целях урегулирования спора и прекращения производства по делу. Последствия утверждения судом мирового соглашения сторонам понятны.
Примирение является правом сторон согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил:
По гражданскому делу № по иску МКК «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования» (АО) к Агарагимли А.Х. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком, на следующих условиях:
После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из № комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., кадастровый/условный/инвентарный (ранее присвоенный учетный) № в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Должником обязательств по настоящему Соглашению в полном объеме.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор займа) Ответчика составляет № том числе № рубль - основной долг, № рублей - проценты, № рубля - пени.
С указанным размером задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность расчетов.
Проценты за пользование займом начисляются в соответствии с условиями Договор займа.
Стороны вправе приступить к добровольному исполнению условий настоящего мирового соглашения с момента его подписания. Исполненное до даты утверждения мирового соглашения судом засчитывается в счёт исполнения соответствующих обязательств по мировому соглашению.
Стороны обязуются руководствоваться условиями Договора займа, не затронутыми настоящим Мировым соглашением, во всём, что не урегулировано настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются условиями Договора займа.
Ответчик обязуется осуществлять платежи по Договору займа согласно графику на № листах, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.
При учете платежей в счет частичного досрочного возврата остатка основного долга Истец руководствуется условиями Договора займа, Закладной.
Ответчик обязуется срок не позднее № календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств в счет возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины № расходы по оплату услуг по определению рыночной стоимости квартиры в размере № рублей.
На весь срок действия настоящего Соглашения Ответчики обязуются страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств жилое помещение по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.
Ответчик обязуется предоставить Истцу в течение № рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее № рабочих дней после ее уплаты.
Ответчик не вправе изменять условия заключенных договоров /полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.
Очередность списания поступающих от Ответчиков сумм соответствует условиям Договора займа.
При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней), Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:
• Взыскание долга, указанного в п. 2. настоящего Соглашения;
• Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем ее продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена предмета залога при обращении взыскания определяется в размере №% от рыночной стоимости, установленной независимым оценщиком на дату выдачи исполнительного листа на основании заявления Истца с приложением вышеуказанного отчета оценщика.
Стороны договорились, что с даты получения Истцом соответствующего исполнительного листа, выданного в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением настоящего Мирового соглашения, Договор займа считается расторгнутым без необходимости подписания отдельного соглашения о расторжении, направления дополнительного уведомления или совершения иных действий. При этом расторжение Договора займа не освобождает Должника от обязанности погасить задолженность, проценты, неустойку, судебные расходы и иные суммы, предусмотренные настоящим Мировым соглашением и/или подлежащие взысканию на основании исполнительного листа. В случае выдачи нескольких исполнительных листов Договор займа считается расторгнутым с даты получения Кредитором первого из таких исполнительных листов.
В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры, в пользу Взыскателя (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются суммы за вычетом фактически полученных и распределенных Взыскателем (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Должника платежей в счет их погашения:
остаток неисполненных обязательств по Мировому соглашению;
сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование суммой, указанной в п. 2 Мирового соглашения, начисляемые на остаток основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату получения исполнительного листа по ставке № процентов годовых;
начисленные пени в размере № % от суммы Просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы, указанной в п. 2 Мирового соглашения по дату получения исполнительного листа.
Настоящим Должник дает свое согласие на предоставление и получение Взыскателем информации о Должнике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
Подписав настоящее соглашение, Должник выражает свое безусловное письменное согласие на предоставление Взыскателем переданной Должником в рамках настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Взыскателя, в целях исполнения условий настоящего Соглашения, а также на обработку Взыскателем и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Должников, указанных в настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения настоящего Соглашения.
Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия настоящего Соглашения.
Платежи, предусмотренные настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:
Наименование получателя:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя по нему обязательств.
Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.
Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего Соглашения, предусмотренные ст. 173, 439 ГПК РФ.
Настоящее Соглашение составлено в №-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу (один - для Истца, один - для Ответчика и один - для суда) и вступает в силу после его утверждения судом.
На основании ст. 220 ГПК РФ производство по гражданскому делу № прекратить.
Разъяснить сторонам, что согласно ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья (подпись) Е. Ю. Усольцев
Определение в окончательной форме составлено 10.09.2026.
Копия верна:
Судья –