ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2026 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кызласовой Т.В., при секретаре Абдикеевой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коскина В.В., Коскиной Т.Б. к Табачук Н.В. об определении порядка пользования земельным участком, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском, свои требования мотивируя тем, что им принадлежит квартира на втором этаже по <адрес>, ответчик проживает в квартире № № в этом доме, так как ответчик препятствует пользованию земельным участком мод данным домом, загородил истцам проход к сараю, гаражу, к дому со стороны крана с холодной водой и трубы, то истцы с учетом схемы кадастрового инженера ООО «Кадатсровый центр» от 10.02.2026, недостижения согласия ответчика об определении порядка пользования, исходя из установившегося порядка пользования, просят определить порядок пользования участком, передав в совместное пользование истцов участок площадью 707 кв.м., в пользование ответчика участки площадью 476 кв.м. и 164 кв.м., в общее совместное пользование сторон участок 465 кв.м., обязав ответчика не чинить истцам препятствия в пользовании, не препятствовать при обустройстве и возведении калиток у забора вдоль границ выделенного участка, не складировать снег на участке истцов, не препятствовать проходу к постройкам истцов по участку общего пользования, взыскать с ответчика госпошлину 3000 рублей.
На судебном заседании представитель истца иск полностью поддержала.
Другие лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в заочном порядке.
Заслушав сторону истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Земельный кодекс РФ в п. 1 ст. 35 при определении порядка пользования земельным участком предусматривает не только критерий пропорциональности долям в праве собственности на земельный участок, но и сложившийся порядок пользования участком.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).
Согласно п.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Исходя из положений п.1 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
В силу п.п.4 п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Материалами дела установлено, что истцы являются собственниками квартиры <адрес>, Тачабук Н.В. зарегистрирована в квартире № <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Железногорск, ул. Горького, 59, относится к землям населенного пункта, является общим имуществом собственников под данным многоквартирным жилым домом.
Правоотношения сторон по владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности, прямо урегулированы приведёнными выше нормами ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Соглашение о порядке пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности, между её участниками не заключалось, с требованием об определении порядка пользования этим земельным участком никто из сторон ранее в суд не обращался и судебное решение, устанавливающее порядок пользования земельным участком отсутствует.
Суд принимая решение исходит из установленного порядка пользования земельным участком, а именно, что истцы пользуются участком № 707 кв.м. в таблице № 2, а ответчик участком 476 кв.м. в таблице № 1, участком 164 кв.м. в таблице № 2, общей площадью 640 кв.м., данный порядок пользования сложившийся между сторонами соответствует схеме ООО «Кадастровый центр», пояснениям представителя истца, ответчиком доказательств обратного не предоставлено.
Кроме того, поскольку истцы указывают, что ответчик чинит им препятствия в пользовании участком, то на ответчика надлежит возложить обязанность не препятствовать истца в обустройстве калиток, забора вдоль границ участка, не складировать снег на участке истцов, не препятствовать проходу к постройкам истцов по участку общего пользования.
Так как иск удовлетворён с ответчика в пользу истцов надлежит взыскать оплаты за производство заключения кадастрового инженера 15 000 рублей в силу ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Коскина В.В., Коскиной Т.Б. к Табачук Н.В. об определении порядка пользования земельным участком, возложении обязанности удовлетворить.
Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом:
предоставить в общее совместное пользование Коскина В.В., Коскиной Т.Б. земельный участок площадью 707 кв.м. согласно таблицы № каталога координат схемы от 10.02.2026 ООО «Кадастровый центр»;
предоставить в пользование Табачук Н.В. земельный участок площадью 476 кв.м. согласно таблицы №, контур Т1 (1), каталога координат схемы от 10.02.2026 ООО «Кадастровый центр» и земельный участок площадью 164 кв.м. согласно таблицы № 1, контур Т1 (2);
предоставить общее совместное пользование Коскина В.В. , Коскиной Т.Б. , Табачук Н.В. земельный участок площадью 465 кв.м. согласно таблицы №, каталога координат схемы от 10.02.2026 ООО «Кадастровый центр»;
Возложить на Табачук Н.В. не чинить Коскину В.В. , Коскиной Т.Б. препятствия по использованию выделенным им земельным участкам, а именно при возведении калиток и забора по границам участков, проходе к постройкам по участку общего пользования, а также не складировать снег на участке истцов.
Взыскать с Табачук Н.В. в пользу Косина В.В. , Коскиной Т.Б. в равных долях судебные расходы в общем размере 18 000 рублей, то есть по 9000 рублей в пользу каждого.
Разъяснить ответчику право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотра, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочного решения суда может быть обжаловано в апелляционной порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Кызласова Т.В.
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2026