ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2026 года г. Железногорск Красноярского края
Железногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Наумовой О.Б., при секретаре Мациевской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ЗАТО г.Железногорск к Маркову Евгению Ивановичу о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ЗАТО г. Железногорск обратилась в суд с иском к Маркову Е.И. о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Железногорск, пр. Курчатова, 32-19, принадлежит муниципальному образованию ЗАТО Железногорск, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец передал ответчику в бессрочное владение и пользование помещение муниципального жилищного фонда, распложенное по адресу: Красноярский край, г. Железногорск, пр. Курчатова, 32-19, а ответчик обязались своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате найма жилого помещения привело к образованию задолженности. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 27 ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 13.07.2024, с ответчика взыскана указанная задолженность в пользу Администрации ЗАТО г. Железногорск. Впоследствии судебный приказ отменен на основании возражений ответчика. В связи с чем, истец, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за муниципальное жилое помещение (платы за наем) за период с 01.11.2018 по 02.03.2026 в 102715,15 руб. и пени за период с 10.12.2018 по 10.02.2026 в размере 59743,96 руб.
Представитель истца Ганина Т.С. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем предоставила письменное заявление.
Ответчик Марков Е.И. в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчиков о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Согласно ст.153 и ст. 154 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, которая для нанимателя включает в себя и плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения и устанавливаются органами местного самоуправления.
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального наи?ма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущии? ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовои? газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального наийма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).
Исходя из ст. 67, 68 и 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, а также несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. А члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ч.1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании было установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, пр. Курчатова, 32-19, является ЗАТО Железногорск Красноярского края.
Жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Железногорск, пр. Курчатова, 32-19, принадлежит муниципальному образованию ЗАТО Железногорск, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец передал ответчику в бессрочное владение и пользование помещение муниципального жилищного фонда, распложенное по адресу: Красноярский край, г. Железногорск, пр. Курчатова, 32-19, а ответчик обязались своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
За период с 01.11.2018 по 02.03.2026 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 102715,15 руб.
Размер задолженности ответчиком не оспорен.
Обязанность по внесению платы за найм ответчиком не исполнена, обстоятельств, освобождающих ответчика от установленной обязанности, судом не установлено.
Кроме этого, в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику за несвоевременное внесение платы за жилое помещение начислены пени в размере 61341,89 руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 27 ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 13.07.2024, с ответчика взыскана указанная задолженность в пользу Администрации ЗАТО г. Железногорск. Впоследствии судебный приказ отменен на основании возражений ответчика.
Проверив представленные истцом расчеты задолженности по плате за пользование жилым помещение, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, учитывая отсутствие возражений в части их арифметической верности, суд приходит к выводу, что представленные расчеты обоснованы и достоверным.
Исходя из изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с 01.11.2018 по 02.03.2026 в размере 102715,15 руб., а также пени за период с 10.12.2018 по 10.02.2026 в размере 59743,96 руб. подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Исходя из данного положения, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета городского округа ЗАТО г. Железногорск Красноярского края государственную пошлину в размере 5922,06 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации ЗАТО г.Железногорск к Маркову Евгению Ивановичу о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения - удовлетворить.
Взыскать с Маркова Евгения Ивановича (паспорт: 0409 777802) в пользу Администрации ЗАТО г.Железногорск (ИНН 2452034665) задолженность за наем муниципального жилого помещения в сумме 102715,15 за период с 01.11.2018 по 02.03.2026, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 59743,96 руб. за период с 10.12.2018 по 10.02.2026.
Взыскать с Маркова Евгения Ивановича (паспорт: 0409 777802) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5922,06 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Б. Наумова
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 17 июня 2026 года.