ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2026 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Пац Е.В., при секретаре МилютинойК.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижовой Любови Владимировны, Чижовой Галины Владимировны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на объекты блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
Чижова Л.В., Чижова Г.В. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором с учетом уточнения требований просят признать жилой дом площадью 243,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: Блок №, общей площадью 141,0 кв.м., площадь по зданию 154,4 кв.м.; Блок № общей площадью 77,6 кв.м., площадь по зданию 88,9 кв.м, с сохранением его в существующем реконструированном виде.; Признать за Чижовой Любовью Владимировной право собственности на блок №, общей площадью 77.6 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., площадью по зданию 88,9 кв.м, расположенном в жилом доме блокированной застройки по адресу: <адрес> Признать за Чижовой Галиной Владимировной право собственности на блок №, общей площадью 141.0 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., площадь по зданию 154,5 кв.м, расположенном в жилом доме блокированной застройки по адресу: <адрес>; Прекратить право общей долевой собственности Чижовой Любови Владимировны и Чижовой Галины Владимировны на жилой дом, расположенный адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указали, что Истцам Чижовой Л.В. и Чижовой Г.В. на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли, принадлежит жилой дом площадью 128,2 кв.м, и земельный участок, площадью 1187 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и сведениями из ЕГРН.
Ранее указанный жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности матери истцов ФИО.
После приобретения в общую долевую собственность жилого дома и земельного участка истцы, с целью улучшения своих жилищных условий, произвели реконструкцию дома в результате которой, посредством раздела, были образованы два здания (блока).
Блок 1 - жилое помещение, состоящее из двух этажей общей площадью 154,50 кв.м., расположено в границах - в точках №10-11-12, согласно технического плана здания от 04.09.2025г. (чертеж контура здания).
Блок 2 - жилое помещение, состоящее из 1 этажа, общей площадью 88,9 кв.м., расположено в границах - в точках №18-7-6-5-4, согласно технического плана здания от 04.09.2025г. (чертеж контура здания).
Дом блокированной застройки расположен на земельном участке, площадью 1187 кв.м., кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ. Мэрией <адрес> было вынесено Постановление № о предоставлении Чижовой Л.В., Чижовой Г.В. разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Мэрия <адрес> постановила предоставить Чижовой Л.В., Чижовой Г.В. разрешение: на условно разрешенный вид использования земельного участка в границах территории кадастрового квартала № с местоположением: РФ. <адрес> и объекта капитального строительства (зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-6)) - "блокированная жилая застройка (2.3) - дома блокированной застройки".
Согласно заключения кадастрового инженера в ходе работ установлено, что жилой дом с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> был построен в пределах земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет как жилой дом. Фактически объект является домом блокированной застройки, состоит из двух изолированных блоков № и №.
В результате обследования объекта выявлено, что блок 1 расположен в границах земельного участка, который предполагается разделить на два самостоятельных участка №площадью 593 кв.м.) и № (площадью 594 кв.м.).
Назначение возведенного здания соответствует допустимому в соответствии с градостроительным регламентом регламентов условному виду разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Этажность строения соответствует нормам.
Местоположение объекта капитального строительства и отступы от границ земельного участка отображены на Ситуационной схеме (Приложение 1). Минимальный отступ от кадастровой границы земельного участка до возведенного блока, со стороны смежного блока №м., со стороны смежных земельный участков - более 3,0 м., со стороны земель общего пользования до жилой части здания более 5,0 м.
Имея намерения разделить жилой дом в натуре истцы Чижова Л.В. и Чижова Г.В. заключили соглашение о разделе здания, прекращения права общей долевой собственности, согласно которого они договорились разделить объект недвижимого имущества, жилой дом, на блок 1 и блок 2.
Блок 1, общей площадью 141,0 кв.м., жило площадью 32,6 кв.м.; по зданию 154,5 кв.м, стороны договорились выделить истцу Чижовой Галине Владимировне, а Блок 2, общей площадью 77,6 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м.; Итого по зданию 88,9 кв.м, выделить в собственность истцу Чижовой Любови Владимировне.
ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, а так же уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Основанием для приостановления государственной регистрации послужило отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после проведенной реконструкции.
Так согласно уведомления в ЕГРН содержаться сведения о жилом доме с кадастровым номером №, внесенные 18.09.2017г., согласно которым общая площадь дома составляет 128,2 кв.м. Согласно представленным на регистрацию документам дом состоит из двух блоков площадью 154,5 кв.м, и 88,9 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в мэрию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> после проведенной реконструкции.
ДД.ММ.ГГГГ. Мэрией <адрес> было выдано Уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.
В предоставлении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию было отказано в связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство. Разрешение на строительство полученное предыдущим собственником от ДД.ММ.ГГГГ. не соответствует фактически произведенным работам.
Как следует из экспертного заключения ООО "Мэлвуд" № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативно-технических документов (СП 70.13330.2012 "Несущие о ограждающие конструкции. Актуальная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87"; СП 55.3330.2016 "Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001"; ФЗ от 30.12.2009г. №- ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".) действующих в настоящее время на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, не нарушает права и интересы третьих лиц.
Объект обследования является жилым домом блокированной застройки.
Согласно заключения на соответствие требованиям технических регламентов выполненное ООО "АрхитГрад" территориальная зона в которой располагается земельный участок с кадастровым номером №- Зона застройки индивидуальными жилами домами(Ж-б).
На участке располагается одноэтажный жилой дом блокированной застройки, состоящий из 2х блоков пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.
Земельный участок площадью 1187 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> - соответствует требованиям технических регламентов: Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и Федерального закона от 22 июля 2008г. № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
Истцы Чижова Л.В., Чижова Г.В. в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик мэрия г.Новосибирска в судебное заседание представителя не направили, извещены.
Третье лицо Управление Рсреестра по НСО в судебное заседание представителя не направили, извещены.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истцы Чижова Л.В. и ФИО1 являются долевыми собственниками жилого дома площадью 128,2 кв.м, и земельного участка, площадью 1187 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9-10) и выписками из ЕГРН (л.д.11-15, 54-73).
Как указано в исковом заявлении, истцами произведена реконструкция дома в результате которой, посредством раздела, были образованы два здания (блока).
Блок 1 - жилое помещение, состоящее из двух этажей общей площадью 154,50 кв.м., расположено в границах - в точках №10-11-12, согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ. (чертеж контура здания).
Блок 2 - жилое помещение, состоящее из 1 этажа, общей площадью 88,9 кв.м., расположено в границах - в точках №18-7-6-5-4, согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ. (чертеж контура здания) (л.д.27-46).
Дом блокированной застройки расположен на земельном участке, площадью 1187 кв.м., кадастровый №.
Постановлением Мэрии <адрес> № от 02ДД.ММ.ГГГГ. Чижовой Л.В., Чижовой Г.В. предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка в границах территории кадастрового квартала 54:35:111370 с местоположением: РФ. <адрес> и объекта капитального строительства (зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-6)) - "блокированная жилая застройка (2.3) - дома блокированной застройки" (л.д.57).
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-53) в ходе работ установлено, что жилой дом с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> был построен в пределах земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет как жилой дом. Фактически объект является домом блокированной застройки, состоит из двух изолированных блоков № и №.
В результате обследования объекта выявлено, что блок 1 расположен в границах земельного участка, который предполагается разделить на два самостоятельных участка № 1 (площадью 593 кв.м.) и № (площадью 594 кв.м.).
Назначение возведенного здания соответствует допустимому в соответствии с градостроительным регламентом регламентов условному виду разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Этажность строения соответствует нормам.
Местоположение объекта капитального строительства и отступы от границ земельного участка отображены на Ситуационной схеме (Приложение 1). Минимальный отступ от кадастровой границы земельного участка до возведенного блока, со стороны смежного блока №м., со стороны смежных земельный участков - более 3,0 м., со стороны земель общего пользования до жилой части здания более 5,0 м.
Чижова Л.В. и Чижова Г.В. заключили соглашение о разделе здания, прекращения права общей долевой собственности, согласно которого они договорились разделить объект недвижимого имущества, жилой дом, на блок 1 и блок 2. Блок 1, общей площадью 141,0 кв.м., жило площадью 32,6 кв.м.; по зданию 154,5 кв.м, стороны договорились выделить истцу Чижовой Галине Владимировне, а Блок 2, общей площадью 77,6 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м.; Итого по зданию 88,9 кв.м, выделить в собственность истцу Чижовой Любови Владимировне (л.д.74-76).
ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Основанием для приостановления государственной регистрации послужило отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после проведенной реконструкции (л.д.77-80).
Так согласно уведомлению в ЕГРН содержаться сведения о жилом доме с кадастровым номером № внесенные 18.09.2017г., согласно которым общая площадь дома составляет 128,2 кв.м. Согласно представленным на регистрацию документам дом состоит из двух блоков площадью 154,5 кв.м, и 88,9 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Мэрией <адрес> было выдано Уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. В предоставлении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию было отказано в связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство. Разрешение на строительство полученное предыдущим собственником от ДД.ММ.ГГГГ. не соответствует фактически произведенным работам (л.д.81-82).
В соответствии с и. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Из вышеизложенного следует, что законодателем определены три критерия, позволяющие отнести объект недвижимости к специальному правовому режиму самовольной постройки: отсутствие получения необходимых, для начала строительства, разрешений; несоответствие разрешенного использования земельного участка функциональному назначению возведенного объекта или отсутствие у построившего лица права возводить такой объект на данном земельном участке; несоответствие постройки строительно-техническим нормам и правилам, требованиям пожарной, санитарно-эпидемиологической документации или градостроительным регламентам, в следствие которых сам факт существования данной постройки нарушает права и интересы третьих лиц, либо создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»),
В соответствии с п. 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» (далее - Постановление №44) если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры.
Частью 3 статьи 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В материалы дела представлены технический паспорт здания - жилой дом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому дом имеетобщуюплощадь127,7 кв.м., сотсоит из 5комнат, 2 кухонь, 2 сан.узлов и коридоров (л.д.10-26).
Также в материалы дела представлены технические паспорта блоков жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.161-171), согласно которым блок 1 имеет общую площадь 88,9 кв.м., сотоит из 2 спален, кухни, коридора, туалета, блок 2 имеетобщуюплощадь154,5 кв.м., состоит из 2спален, кухни, туалета, гаража, холодного коридора, бани, кабинета.
Согласно экспертному заключению ООО "Мэлвуд" № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативно-технических документов (СП 70.13330.2012 "Несущие о ограждающие конструкции. Актуальная редакция СНиП 3.03.01-87"; СП 55.3330.2016 "Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001"; ФЗ от 30.12.2009г. №- ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".) действующих в настоящее время на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, не нарушает права и интересы третьих лиц.Объект обследования является жилым домом блокированной застройки (л.д.84-110).
Согласно заключению на соответствие требованиям технических регламентов выполненное ООО "АрхитГрад" территориальная зона в которой располагается земельный участок с кадастровым номером 54:35:111370:10- Зона застройки индивидуальными жилами домами(Ж-б).
На участке располагается одноэтажный жилой дом блокированной застройки, состоящий из 2х блоков пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.
Земельный участок площадью 1187 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> - соответствует требованиям технических регламентов: Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и Федерального закона от 22 июля 2008г. № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (л.д.111-124).
В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с частями 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Из содержания пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что жилыми домами блокированной застройки являются дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.
Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в СП 55.13330.2016. «Свод правил. Дома жилые одноквартирные». СНиП 31-02-2001, утвержденном и введенном в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр.
В соответствии с названным Сводом правил блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилым блоками, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над ним под другими жилыми блоками (п. 3.2). Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.
По смыслу приведенных правовых норм жилые дома блокированной застройки - это жилые дома, в которых имеется отдельный выход на территорию общего пользования и отсутствуют общие внеквартирные помещения и инженерные системы, однако наличие в них общих стен, фундамента и крыши не исключается.
На основании пункта 7 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2017 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в соответствии со СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", утвержденными постановлением Госстроя России от 22.03.2001 № 35, данные нормы и правила также распространяются на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: - не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; - не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; - имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-02-2001 распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.
Как следует из положений ч. 1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является, в том числе судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения (ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218- ФЗ).
Из содержания приведенных норм следует, что в случае признания жилого дома жилым домом блокированной застройки, такой объект права как жилой дом подлежит снятию с кадастрового учета, на государственный кадастровый учет должны быть поставлены вновь образованные объекты - блоки в жилом доме блокированной застройки.
Таким образом, поскольку произведенная истцами самовольная реконструкция жилого жома не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждено допустимым доказательством – экспертными заключениями, которые в установленном законом порядке ответчиком не оспорены, возражений относительно произведенной реконструкции от ответчика и третьих лиц не поступило, между сторонами заключено соглашение о разделе дома и прекращении долевой собственности, в результате произведенной реконструкции жилой дом отвечает признакам дома блокированной застройки, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Чижовой Любови Владимировны, Чижовой Галины Владимировны о признании права собственности на объекты блокированной застройки, прекращении права долевой собственности.
руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чижовой Любови Владимировны, Чижовой Галины Владимировны - удовлетворить.
Признать жилой дом площадью 243,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: Блок №, общей площадью 141,0 кв.м., площадь по зданию 154,4 кв.м.; Блок № общей площадью 77,6 кв.м., площадь по зданию 88,9 кв.м, с сохранением его в существующем реконструированном виде.
Прекратить право общей долевой собственности Чижовой Любови Владимировны и Чижовой Галины Владимировны на жилой дом, расположенный адресу: <адрес>
Признать за Чижовой Любовью Владимировной право собственности на блок №, общей площадью 77,6 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., площадью по зданию 88,9 кв.м, расположенном в жилом доме блокированной застройки по адресу: <адрес>
Признать за Чижовой Галиной Владимировной право собственности на блок №, общей площадью 141,0 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м., площадь по зданию 154,5 кв.м, расположенном в жилом доме блокированной застройки по адресу: <адрес>
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: <данные изъяты> Пац Е.В.
Мотивированное заочное решение изготовлено 16 апреля 2026 года.
Судья: <данные изъяты> Пац Е.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>