ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2026 года Калининский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Рукавишниковой Т.С., при секретаре Кыныраа Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Транскапиталбанк" к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество, установил:
ПАО "Транскапиталбанк" (далее - ТКБ БАНК ПАО) обратилось в суд с исковым заявлением к фио , в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 12.01.2026 в размере 4 320 112, 74 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность (основной долг) – 4 187 795,27 руб., задолженность по процентам – 73 567, 51 руб., пени – 58 749,96 руб., задолженность по процентам по кредитному договору № от 14.08.2024, начиная с 13.01.2026, по дату фактического погашения задолженности, по ставке 22,90, начисляемых на остаток суммы просроченного основного долга, задолженность по неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в рамках кредитного договора №№ от 14.08.2024 в размере 0,05 %за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности, государственную пошлину в размере 74 241 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество- квартира, общей площадью 52,2 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №. Установить начальную продажную цену в размере 4 076 000 руб.
В обоснование иска указано, что 14.08.2024 между ПАО "Транскапиталбанк" и фио был заключен кредитный договор № № от 14.08.2024 (далее – Кредитный договор). Сумма кредита: 4 200 000 руб. (п.1 Кредитного договора).
Срок кредита: 300 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита (п. 2 Кредитного договора).
Процентная ставки: 21,50 процентов годовых -случае исполнения заемщиком условия по уплате страховых взносов но осуществлению личноготитульного страхования в соответствии с программой кредитования и параметрами кредитования выбранными заемщиком; 21,90 процентов годовых - в случае исполнения заемщиком условия по уплате, страховых взносов по личному страхованию застрахованного заемщика, начиная с даты изменения процентной ставки при изменении заемщиком условий страхования 22,50 процентов годовых - в случае исполнения заемщике условия по уплате страховых взносов по титульному страхованию, начиная с даты изменения процентной ставки при изменении заемщиком условий страхования; 22,90 годовых - без выбора условий страхования, начиная с даты изменения процентной ставки при изменении заемщиком условий страхования (п. 4 Кредитного договора).
Ежемесячный платеж: 75 209, 13 рублей (п.6Кредитного договора).
Согласно п. 11 Кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования – для приобретения в собственность залогодателя Предмета залога.
Согласно п. 10 Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договор; ипотечного кредитования является, в том числе, ипотека Предмета залога в силу закона, в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Согласно п. 12 Кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере ключевой ставки Центральной банка Российской Федерации на день заключения настоящего договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день нарушения обязательств до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора/уполномоченного кредитором лица (включительно).
На 14.08.2024 ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации составляла 18 процентов годовых.
Соответственно, ставка неустойки, предусмотренной и. 12 Кредитного договора, составляет 18/366 0,05 процента за каждый календарный день нарушения обязательств до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора/уполномоченного кредитором лица (включительно).
Предметом залога по Кредитному договору является следующее недвижимое имущество (л. 21 Кредитного договора): - квартира, общей площадью 52,2 кв. м., находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Согласно п. 4.4.3 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения ипотечных кредитов (Приложение № к Единому договору банковского обслуживания физических лиц в ПАО «Транскапиталбанк», утвержден Приказом №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции на дату заключения Кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору ипотечного кредитования путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность фио перед ТКБ БАНК ПАО по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 4 320 112, 74 руб, из которых: просроченная ссудная задолженность (основной долг) - 4 187 795, 27 руб; - задолженность по процентам - 73 567, 51 руб.; - пени —58 749, 96 руб. (из которых: пени по кредиту - 57 878, 31 руб., пени по процентам - 871, 31 руб., пени по процентам на просроченную ссуду – 0, 34 руб).
П. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) предусмотрено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Как установлено заключением о стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость Предмета залога (квартира, общей площадью 52,2 кв. м., находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый номер; 54:35:041080:984) составляет 5 095 000 руб.
Таким образом, начальная продажная цена Предмета залога составляет 5 095 000*0,8 = 4 076 000 руб.
Представитель истца ТКБ БАНК ПАО в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о чем представлено письменное ходатайство.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, путем направления судебных повесток по месту регистрации, однако согласно уведомлениям об отслеживании потовой корреспонденции, судебные повестки последними получены не были. За истечением срока хранения направлены на временное хранение, что суд расценивает как уклонение от получения судебной корреспонденции. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ судебная повестка считается доставленной.
Учитывая надлежащее извещение всех участников процесса о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в целях обеспечения соблюдения разумных сроков судопроизводства, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
На основании ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Как следует из ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО "Транскапиталбанк" и фио был заключен кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Кредитный договор). Сумма кредита: 4 200 000 руб. (п.1 Кредитного договора).
Срок кредита: 300 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита (п. 2 Кредитного договора).
Процентная ставки: 21,50 процентов годовых -случае исполнения заемщиком условия по уплате страховых взносов но осуществлению личноготитульного страхования в соответствии с программой кредитования и параметрами кредитования выбранными заемщиком; 21,90 процентов годовых - в случае исполнения заемщиком условия по уплате, страховых взносов по личному страхованию застрахованного заемщика, начиная с даты изменения процентной ставки при изменении заемщиком условий страхования 22,50 процентов годовых - в случае исполнения заемщике условия по уплате страховых взносов по титульному страхованию, начиная с даты изменения процентной ставки при изменении заемщиком условий страхования; 22,90 годовых - без выбора условий страхования, начиная с даты изменения процентной ставки при изменении заемщиком условий страхования (п. 4 Кредитного договора).
Ежемесячный платеж: 75 209, 13 рублей (п.6Кредитного договора).
Согласно п. 12 Кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере ключевой ставки Центральной банка Российской Федерации на день заключения настоящего договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день нарушения обязательств до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора/уполномоченного кредитором лица (включительно).
На 14.08.2024 ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации составляла 18 процентов годовых.
Соответственно, ставка неустойки, предусмотренной и. 12 Кредитного договора, составляет 18/366 0,05 процента за каждый календарный день нарушения обязательств до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора/уполномоченного кредитором лица (включительно).
Согласно п. 4.4.3 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения ипотечных кредитов (Приложение № к Единому договору банковского обслуживания физических лиц в ПАО «Транскапиталбанк», утвержден Приказом №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции на дату заключения Кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору ипотечного кредитования путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность фио перед ТКБ БАНК ПАО по кредитному договору № № ДД.ММ.ГГГГ, составляет 4 320 112, 74 руб, из которых: просроченная ссудная задолженность (основной долг) - 4 187 795, 27 руб; - задолженность по процентам - 73 567, 51 руб.; - пени —58 749, 96 руб. (из которых: пени по кредиту - 57 878, 31 руб., пени по процентам - 871, 31 руб., пени по процентам на просроченную ссуду – 0, 34 руб).
Проверив представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору, суд, учитывая принцип равноправия и состязательности участников процесса, признает его арифметически верным и правильным, поскольку он произведен в соответствии с условиями заключенного сторонами договора, исходя из согласованной процентной ставки по кредиту и неустойки. Указанный расчет ответчиком не опровергнут.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Ответчик не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца, а также правильность представленного им расчета.
Ответчиком не представлены суду доказательства, что обязательства по кредитному договору исполняются ими надлежащим образом.
Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в сумме – 4 187 795,27 руб.; задолженность по процентам - 73 567, 51 руб.; - пени —58 749, 96 руб. (из которых: пени по кредиту - 57 878, 31 руб., пени по процентам - 871, 31 руб., пени по процентам на просроченную ссуду – 0, 34 руб) подлежат удовлетворению.
Истец также просит указать, что проценты за пользование денежными средствами и неустойка, подлежат начислению по день фактического исполнения обязательства.
Согласно ст. 809 ГК РФ проценты начисляются за фактический срок пользования кредитом.
Верховный Суд Российской Федерации в п. 65 Постановления Пленума от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснил, что по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки.
Таким образом, требование истца о начислении процентов за пользование кредитом и неустойки по день фактического исполнения обязательства, основано на законе.
Согласно п. 11 Кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования – для приобретения в собственность залогодателя Предмета залога.
Согласно п. 10 Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договор; ипотечного кредитования является, в том числе, ипотека Предмета залога в силу закона, в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Предметом залога по Кредитному договору является следующее недвижимое имущество (л. 21 Кредитного договора): - квартира, общей площадью 52,2 кв. м., находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
На основании ст. ст. 349, 350 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В случаях, предусмотренных настоящей статьей, ст.ст. 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.
Согласно ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Как установлено судом, <адрес> находится в залоге у истца ТКБ БАНК ПАО, который законно и обоснованно предъявил требования об обращении взыскания на предмет ипотеки.
В соответствии с п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
П. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) предусмотрено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Как установлено заключением о стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость предмета залога (квартира, общей площадью 52,2 кв. м., находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый номер; № 5 095 000 руб.
Таким образом, начальная продажная цена предмета залога составляет 5 095 000*0,8 = 4 076 000 руб.
Доказательств иной стоимости не представлено.
Таким образом, поскольку обязательства по возврату долга не исполняются должником, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество: квартира, общей площадью 52,2 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную цену в размере 4 076 000 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 74 241 руб., уплаченной на основании платёжного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, решил:
Исковые требования ПАО "Транскапиталбанк" к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать с фио , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ПАО "Транскапиталбанк", ИНН:7709129705 задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 320 112, 74 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность (основной долг) – 4 187 795,27 руб., задолженность по процентам – 73 567, 51 руб., пени – 58 749,96 руб., задолженность по процентам по кредитному договору №ИК000024/00866 от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по дату фактического погашения задолженности, по ставке 22,90, начисляемых на остаток суммы просроченного основного долга, задолженность по неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в рамках кредитного договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,05 % за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности, государственную пошлину в размере 74 241 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартира, общей площадью 52,2 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №. Установив начальную продажную цену в размере 4 076 000 руб.
Определить способ реализации имущества путем его продажи с публичных торгов.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Рукавишникова Т.С.
Мотивированное заочное решение изготовлено 06 мая 2026 года.
Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2–1343/2026Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД: 54RS0004-01-2026-000247-90
Заочное решение не вступило в законную силу «___» __________ 2026г.
Судья Рукавишникова Т.С.
Секретарь Кыныраа Д.Э.