Решение
Именем Российской Федерации
30 апреля 2026 года <адрес>
Калининский районный суд <адрес> всоставе:
Председательствующего судьи Жданова С.К.
при секретаре Захаревич А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихонова А. В. к Тихонову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением (для заключения по делу – прокурор <адрес>),
Установил:
Истец обратился в суд с заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу <адрес>, указал, что с 2024 года истец является собственником индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. В доме зарегистрирован по месту постоянного жительства совершеннолетний сводный брат истца - Тихонов С.В.
В 2011 г. ответчик выехал из дома, вывез все свои вещи и документы.
С этого времени он не проживает в доме, выезд ответчика носил добровольный характер.
В настоящее время у истца нет никаких достоверных сведений о месте жительстве ответчика, месте его нахождения или пребывания.
Ответчик в доме истца не проживает, в доме нет ни вещей, ни документов ответчика. Однако до настоящего времени ответчик так и не снялся с регистрационного учета, по-прежнему зарегистрирован в доме истца.
Ответчик не имеет права собственности на какую-либо долю в доме, не имеет на него никаких прав. Ответчик не является членом семьи истца.
Между истцом и ответчиком никогда не заключалось никаких соглашений об определении порядка пользования домом, о закреплении за ним права пользования домом.
Никакой платы за пользование жилым помещением ответчик не платит.
В связи с регистрацией ответчика в доме истца, за ответчика начисляются коммунальные платежи, которые он за себя не оплачивает. Их приходится оплачивать истцу.
Регистрация ответчика ущемляет право собственности истца, создает препятствия, ограничения в осуществлении истцом права собственности на дом, влечет для истца неблагоприятные последствия.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик, извещавшийся судом о месте и времени рассмотрения дела по месту жительства, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не известил, не обеспечил получение направленной в адрес ответчика судебной повестки, что суд, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, расценивает как надлежащее извещение ответчика.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ.
Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена в суд по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель прокурора, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, о пирчинах неявки суд не известил.
Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судебным разбирательством установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 - 12).
Согласно сведений Отдела по вопросам миграции ОП № «Ленинский» УМВД России по <адрес> ответчик зарегистрирован по постоянному месту жительства по адресу <адрес> (л.д. 13).
Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Еланжа А.А., Татаринова В.В. следует, что ответчик длительное время – с 2011 года фактически не проживает в жилом помещении по адресу <адрес>, с указанного времени и по настоящее время вселиться в жилое помещение не пытался, его вещей в жилом помещении нет.
У суда оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, данные свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не заинтересованы в исходе дела, показания свидетелей взаимосвязаны, дополняют друг друга и подтверждаются иными собранными по делу доказательствами.
Из сведений, предоставленных по запросам суда следует, что ответчик для заключения контракта на военную службу не обращался, сведений о регистрации акта смерти ответчика не имеется, паспорт ответчик является действительным.
Доказательств, опровергающих предоставленные истцом доказательства, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, регистрация по указанному адресу носила для ответчика формальный характер, нуждаемости в фактическом проживании в данном жилом помещении ответчик не имеет, вещей и предметов, принадлежащих ответчику в милом помещении истца не имеется, в течении всего периода вселиться в жилой дом ответчик не пытался, участия в несении расходов по содержанию жилого помещения не несет.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.
Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием его с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.
В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
С учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по <адрес>.
По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. (л.д. 5,6 ).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тихонова А. В. удовлетворить, признать Тихонова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу <адрес>.
Взыскать с Тихонова С. В. (паспорт №) в пользу Тихонова А. В. 3 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Настоящее решение является основанием для снятия Тихонова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме с направлением апелляционной жалобы в адрес Калининского районного суда <адрес>.
Судья (подпись) С.К. Жданов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>