РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2026 года Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего Рукавишникова Т.С., при секретаре Бочанова С.А., с участием представителя истца Кравцовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске гражданское дело по иску Мартенса Евгения Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью «АРТ.ГРУПП» о возврате предварительной оплаты, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, установил:
Мартенс Е.Н. обратился в суд с иском к ООО «АРТ.ГРУПП», в котором просит обязать ответчика осуществить в пользу истца возврат денежных средств в размере 3 <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Мартенс Е.Н. и ООО «АРТ.ГРУПП» заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, в соответствии с архитектурным решением и сметным расчетом, сдать проект заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить их.
В соответствие с п.3.2 договора сроки выполнения работ: начало работ – в срок не позднее 5 рабочих дней с момента внесения первого платежа по договору, окончание работ – в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Во исполнение условий договора заказчиком собственными и кредитными средствами произведена предварительная оплата выполняемых работ на общую сумму 3 659 387 руб. Сумма собственных средств истца по договору составила 855 387 руб. Кредитные обязательства 2 804 000 руб. были уплачены по кредитному договору №-КД-2023, заключенному ДД.ММ.ГГГГ истцом с ПАО «Росбанк». Согласно справке о передачи долга №-КД-2023 кредитором выступает АО «ТБанк».
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена письменная претензия с уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ возвратить неосвоенный аванс в размере 3 659 387 руб. Указанная претензия осталась без ответа, на день подачи иска на объекте работы так и не начались. Поскольку требование о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы было заявлено ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства должны быть возвращены ДД.ММ.ГГГГ, исходя из чего размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 3 659 387 руб. * 3% *323 дня = 35 459 460,03 руб. Истец полагает, что неправомерными действиями ответчика ему причинен моральный вред в размере 100 000 руб.
Истец Мартенс Е.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.
Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что до настоящего времени денежные средства не возвращены, работы не выполнены.
Представитель ответчика ООО «АРТ.ГРУПП», в суд не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора АО "ТБанк" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в адрес суда поступил отзыв согласно которому, права требования Заемщика к ООО «АРТ.ГРУПП» находится в залоге в силу договора в пользу АО «ТБанк», в случае удовлетворения иска задолженность по кредитному договору подлежит взыскания с ответчика на счет истца, банк получатель АО «ТБанк».
Выслушав пояснения стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно положениям ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Согласно п.1 ст. 701 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно п.1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса (ст.709 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу (ст.717 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Также ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей" установлено право потребителя отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
По своей правовой природе, отказ от исполнения договора об оказании услуг является расторжением договора в одностороннем порядке, что не противоречит п. 3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
По правилам ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мартенс Е.Н. (заказчик) и ООО «АРТ.ГРУПП» (подрядчик) заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома.
В соответствие с п.1 договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя выполнение работ на объекте, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, которые заключаются в строительстве индивидуального жилого дома, общей площадью 97 кв.м, (далее по тексту - работы по возведению объекта) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе Строительными Нормами и Правилами (СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87), основными нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации, архитектурные и конструктивные решения в соответствии с проектной документацией, согласованной заказчиком, согласно Приложению № к настоящему договору, своими силами или силами привлеченных организаций, этажность-2 этажа, установка жилого дома к водоснабжению, электроснабжению, канализации на земельном участке площадь: 600 (шестьсот) кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение дачного хозяйства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 23:47:0118018:4592. Индивидуальное строение оформляется в индивидуальную собственность Мартенс Е. Н.. Жилой дом оформляется в собственность Мартенс Е. Н..
Цена работы, предусмотренной договором, составляет <данные изъяты> руб. (п.2 договора).
Во исполнение условий договора заказчиком собственными и кредитными средствами произведена предварительная оплата выполняемых работ на общую сумму 3 <данные изъяты>. Сумма собственных средств истца по договору составила 855 387 руб. Кредитные обязательства 2 <данные изъяты>. были уплачены по кредитному договору №-КД-2023, заключенному ДД.ММ.ГГГГ истцом с ПАО «Росбанк». Согласно справке о передачи долга №-КД-2023 кредитором выступает АО «ТБанк».
Пунктом 3.1 договора срок выполнения работ по возведению объекта установлен с момента перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика в течение 24 месяцев в соответствии со сметой на строительство дома (приложение №), но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Подрядчик приступает к выполнению работ по возведению объекта в срок не позднее 5 рабочих дней с момента получения оплаты за первый этап работы (пункт 3.2 договора).
Факт перечисления денег нашел свое подтверждение.
Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ Мартенс Е.Н. перечислил ООО «АРТ.ГРУПП» <данные изъяты>.
ФИЛИАЛ ПАО РОСБАНК «РОСБАНК ДОМ» по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ перечислило ООО «АРТ.ГРУПП» <данные изъяты> руб.
Таким образом, заказчиком условия договора исполнены надлежащим образом.
Поскольку в нарушение условий договора ответчик не приступил к выполнению работ, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена письменная претензия с уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ возвратить неосвоенный аванс в размере 3 659 387 руб. Указанная претензия осталась без ответа.
Частью 1 ст. 68 ГПК РФ предусмотрено, что объяснения сторон являются одним из видов средств доказывания, они признаются наравне с другими доказательствами в гражданском процессе.
Как следует из пояснений истца, изложенных в иске, ответчик какие-либо работы во исполнение договора подряда не выполнил, что последним не оспорено.
Суд отклоняет доводы представителя ответчика о том, что подрядчик не мог приступить к выполнению работ, поскольку заказчик не исполнил предусмотренную п. 5.1.1 договора обязанность по предоставлению подрядчику свободного доступа к месту выполнения работ, в том числе освобождение территории строительного участка от имущества, препятствующего выполнению работ, обеспечить территорию застройки водой и электричеством (минимум 5 КвТ 220В), обеспечить возможность проезда и работы строительной техники на указанном участке, обеспечить строительную готовность к началу работ по возведению объекта для подрядчика.
В силу условий договора подрядчик обязан приступить к выполнению работ по возведению объекта в срок не позднее 5 рабочих дней с момента получения оплаты за первый этап работы (п. 3.2 договора). Иного договор не предусматривает.
Доказательств невозможности начать в срок возведение объекта ответчик не представил, ранее подрядчик не предъявлял заказчику требований относительно исполнения п. 3.2 договора, правом на расторжение договора подряда не воспользовался.
При таких данных, учитывая, что договор подряда является расторгнутым, в связи с нарушением срока выполнения работ, работы по договору не были выполнены ответчиком, соответственно, исковое требование о взыскании с ответчика выплаченной суммы в размере 3 659 387 руб., подлежит удовлетворению, как законное и обоснованное.
Разрешая требование о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение срока возврата денежных средств, полученных по договору подряда, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и п.п. 1 и 4 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п. 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
При этом абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" устанавливает, что сумма неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Как следует из материалов дела, требование о возврате денежных средств, уплаченных по договору подряда, в связи с односторонним отказом от договора, предъявлены Мартенсем Е.Н. ответчику ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), в связи с чем неустойка подлежит расчету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составит 20 529 161,10 руб. (3 659 387 руб.*3%*187 дн.).
Руководствуясь абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 3 659 387 руб.
Законом РФ "О защите прав потребителей" (ст. 15) предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт нарушения прав истца как потребителя, то требование о компенсации морального вреда также подлежит удовлетворению.
Определяя размер денежной компенсации морального вреда, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд учитывает степень нравственных переживаний истца, вызванных неисполнением ответчиком обязательств по договору, поведение последнего, оставившего без ответа претензию истца, а также исходя из принципов разумности и справедливости, считает возможным взыскать в пользу истца 100 000 рублей в качестве денежной компенсации причиненного морального вреда истцу.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В связи с чем, с ООО «АРТ.ГРУПП» в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 3 <данные изъяты>
С учетом требований абз. 4 ч. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд, принимая также во внимание, что ответчик - юридическое лицо, о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ не просил, а также срок нарушения обязательства, оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии с п.п. 1 и 3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ при цене иска от 3 000 001 руб. до 8 000 000 руб. госпошлина составляет 45 000 руб. плюс 0,7 процента суммы, превышающей 3 000 000 руб.; при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера, для физических лиц госпошлина составляет 3 000 руб.
Таким образом, размер государственной пошлины, по заявленным требованиям составляет 78 <данные изъяты>.).
В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, с учетом положений п. 3 настоящей статьи освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.
Согласно подп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Частью 1 ст. 103 ГПК РФ определено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Ввиду изложенного, учитывая результат рассмотрения дела, с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Новосибирск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 78 231,42 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Мартенса Евгения Николаевича удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ««АРТ.ГРУПП» (ИНН: 6140014004) в пользу Мартенс Евгения Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) <данные изъяты>
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ««АРТ.ГРУПП» (ИНН: 6140014004) в пользу бюджета муниципального образования «Город Новосибирск» государственную пошлину в размере 78 231,42 руб.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Судья подпись Т.С. Рукавишникова
Мотивированный текст решения изготовлен 23 июня 2026 года.
Подлинный документ подшит в деле №2-1491/2026 в Калининском районном суде г. Новосибирска. УИД: 54RS0004-01-2025-004115-13
Решение не вступило в законную силу «____»___________________2026 г.
Судья Т.С. Рукавишникова
Секретарь Д.Э Кыныраа