ОПРЕДЕЛЕНИЕ
05 июня 2026 года Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Рукавишниковой Т.С., при секретаре Кыныраа Д.Э., с участием представителя истца фио , председателя ТСЖ «Искра» фио , представителя ответчика фио , третьего лица фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фмо к ТСЭ «Искра» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, установил:
фмо обратился в суд с иском к ТСЖ «Искра», в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию за вред, причинный истцу заливом квартиры – денежные средства в качестве возмещения ущерба в размере 175 605,43 рублей, - стоимость восстановительного ремонта, расходы на составление отчета об оценке ущерба в сумме 9 990 рублей и 1 350 рублей, за неправомерное пользование чужими денежными средствами с даты вынесения судебного решения по дату фактического исполнения обязательства по возмещению ущерба, исходы из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, расходы на услуги представителя в размере 52 000 рублей.
В обоснование иска указано на то, что истец является собственников квартиры по адресу: <адрес>. Обслуживание данного дома осуществляет ТСЖ «Искра». За период с 2018 по 2025 периодически, с связи с протечкой кровли дома, происходило затопление <адрес>. 06.05.2018 истец с супругой обратились в ТСЖ с заявлением о проведение осмотра квартиры, в связи с заливом квартиры зафиксировано следующее: S=20,5 кв.м., две течи на стене смежной с кухней размером 2,5 м. высота и 1 м. ширина. На кухне S=9,5 кв.м. мокрая стена с размером 0,3 м. высота 0,5 ширина. В связи с намоканием стен в комнате и на кухне пострадали обои. При осмотре крыши зафиксирован отрыв ремонтной заплаты, вследствие чего, предположительно происходит попадание влаги под изоляционный ковер, что и послужило причиной затопления квартиры истца.
ДД.ММ.ГГГГ истец и его супруга вновь обратились ТСЖ «Искра» с заявлением о проведении осмотра их жилого помещения в связи с намоканием потолка. Актом №1 от 28.03.2023 установлено, что на потолке кухни по шву обнаружено пятно желтого цвета размеров 1-1,5 метра. При осмотре крыши над местом протечки обнаружено скопление воды, вследствие чего происходило попадание влаги под изоляционный ковер.
28.10.2025 согласно акту №2 от 31.10.2025 установлена течь на смежной с кухней стене, намокание обоев и потолка, имеются желтые пятна. На стене кухни, смежной с комнатой также намокание стены и потолка, имеются желтые пятна. В коридоре квартиры имеется локальная течь, капает с потолка, вследствие чего повреждено полотно шкафа в коридоре. Зафиксированные протечки произошли в результате таяния снега, вода попала в заплатке на крыше и протопила квартиру истца.
В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Стороны представили мировое соглашение, составленное в письменном виде, по условиям которого:
1. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется:
1.1 Выплатить истцу денежные средства в качестве возмещения ущерба в размере 175 605 (сто семьдесят пять тысяч шестьсот пять) рублей 43 копейки - стоимость ремонтно-восстановительных работ до 31.08.2026.
1.2.Выплатить истцу расходы на составление отчета об оценке ущерба в сумме 11 340 (одиннадцать тысяч триста сорок) рублей 00 копеек до 31.08.2026.
1.3.Выплатить истцу расходы на услуги представителя в размере 52 000 (пятьдесят две тысячи) рублей 00 копеек до 31.08.2026.
1.4.Осуществить ремонт кровли (капитальный и/или текущий) многоквартирного дома по адресу: <адрес>А, обеспечив ее герметичность и полное устранение причин протечек в квартире, принадлежащей истцу (<адрес>А, <адрес>) до 31.08.2026.
1.5.Выплатить истцу неустойку в размере 0.1 % (ноль целых одна десятая) процента от неоплаченных сумм, предусмотренных пунктами 1.1. 1.2. и 1.3 настоящего мирового соглашения за каждый день просрочки начиная с 01.09.2026.
Выплатить истцу неустойку за неисполнение и или ненадлежащее исполнение и/или частичное неисполнение пункта 1.4 настоящего мирового соглашения в размере 500 (пятьсот) рублей 00 копеек за каждый день просрочки начиная с 01.09.2026.
Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для приобщения к материалам дела
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ стороны просят суд утвердить настоящее соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 39, ст. 153.8 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании ч. 13 ст. 153.10, ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
При таких данных суд приходит к выводу о том, что настоящее мировое соглашение соответствует требованиям, установленным ст.ст. 153.9, 153.10 ГПК РФ, является добровольным волеизъявлением сторон, его условия не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, в связи с чем суд считает возможным утвердить его, а производство по делу прекратить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 153.9, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между фмо и ТСЖ «Искра», по иску о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, по условиям которого:
1. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется:
1.1 Выплатить истцу денежные средства в качестве возмещения ущерба в размере 175 605 (сто семьдесят пять тысяч шестьсот пять) рублей 43 копейки - стоимость ремонтно-восстановительных работ до ДД.ММ.ГГГГ.
1.2.Выплатить истцу расходы на составление отчета об оценке ущерба в сумме 11 340 (одиннадцать тысяч триста сорок) рублей 00 копеек до 31.08.2026.
1.3.Выплатить истцу расходы на услуги представителя в размере 52 000 (пятьдесят две тысячи) рублей 00 копеек до 31.08.2026.
1.4.Осуществить ремонт кровли (капитальный и/или текущий) многоквартирного дома по адресу: <адрес>, обеспечив ее герметичность и полное устранение причин протечек в квартире, принадлежащей истцу (<адрес>) до 31.08.2026.
1.5.Выплатить истцу неустойку в размере 0.1 % (ноль целых одна десятая) процента от неоплаченных сумм, предусмотренных пунктами 1.1. 1.2. и 1.3 настоящего мирового соглашения за каждый день просрочки начиная с 01.09.2026.
Выплатить истцу неустойку за неисполнение и или ненадлежащее исполнение и/или частичное неисполнение пункта 1.4 настоящего мирового соглашения в размере 500 (пятьсот) рублей 00 копеек за каждый день просрочки начиная с 01.09.2026.
В связи с утверждением мирового соглашения производство по гражданскому дел 2-1620/2026 прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий судья: (подпись) Т.С. Рукавишникова
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1620/2026 Калининского районного суда г. Новосибирска.
Судья Рукавишникова Т.С.
Секретарь Кыныраа Д.Э.