ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Гонштейн О.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Крас-Опора» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Крас-Опора» о защите прав потребителя, мотивируя свои требования следующим.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «КРАС- ОПОР А» был заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома. Согласно его условиям, ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить строительство (возведение) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость выполнения работ составила 6 723 891 (Шесть миллионов семьсот двадцать три тысячи восемьсот девяносто один рубль). Со стороны истца было взято обязательство принять и оплатить выполненные работы. Истцом обязательства по договору были исполнены в полном объеме: выполненные работы им были приняты и оплачены.
Однако, в настоящее время в возведенном ответчиком жилом доме были выявлены следующие недостатки: поражение плесенью бруса, из которого были возведены стены. Площадь поражения - 77 м2, что составляет 30% от площади всех возведенных стен.
Данные выводы подтверждаются Исследованием эксперта ФИО4 №.
Стоимость устранения допущенных недостатков составляет 932 726,9 руб.. Данная сумма была образована следующим образом:
Стоимость возведения каркаса здания, согласно приложению № к договору подряда № (Смета) - 1 291 417,00
Стоимость демонтажный работ 30% от сметной расценки (разбор каркаса здания): 271 197,5 рублей.
Для того, чтобы выполнить ремонтные работы по каркасу здания, требуется разборка кровли: (коэффициент 0,6 с сохранением материала) 1 102 549 * 0,6 = 661 529,4 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, в которой было заявлено требование в течение 3 календарных дней оплатить вышеуказанную сумму ущерба. Ответа не последовало.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ООО «Крас-Опора» в свою пользу сумму ущерба в размере 943 726,90 руб., штраф, судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 35 000 руб.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Крас-Опора» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.
С учетом изложенного, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания и отказа ответчика по собственному волеизъявлению от участия в процессе, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п.2).
В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение (ст. 709 ГК РФ).
В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
В силу п. 1 ст. 746 ГК РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.
Согласно п.3 ст.730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Статьей 737 ГК РФ предусмотрено, что в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами (далее - законы) и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям.
Согласно статье 29 Закона о защите прав потребителей, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ООО «Крас-Опора» (подрядчик) был заключен договор подряда №, по условиям которого ООО «Крас-Опора» по заданию заказчика обязалось выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, городской округ <адрес> кадастровый № и сдать результат выполненных работ, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его (п.1.1Договора).
Согласно п.1.2. договора перечень выполняемых работ определяется сметой строительства объекта и/или основными характеристиками (описанием) выполняемых работ по объекту, являющимися неотъемлемой частью договора работы.
В смете/описании выполняемых работ должна быть отражена информация о конструктивных элементах и материалах объекта, включая, но, не ограничиваясь: материал и размер фундамента; материал стен (внешних и внутренних); материал кровли; инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение и водоотведение).
В соответствии с п.2.1, работы состоят из этапов, содержание которых предусмотрено приложением № к договору. Подрядчик вправе самостоятельно определять сроки окончания этапов работы в период исполнения обязательств по договору.
Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что подрядчик должен приступить к выполнению работ по возведению загородного малоэтажного дома не позднее 14 (четырнадцати) рабочих дней, начиная со дня поступления денежных средств на расчетный счет подрядной организации.
Срок завершения работы определен сторонами ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения договора.
Согласно п. 3.1.1 договора, подрядчик обязан качественно и в срок выполнять работы в соответствии с договором, технической документацией, строительными нормами и правилами.
Цена работы, предусмотренная Договором, составляет 6 723891 руб., которая является твердой и изменению не подлежит и уплачивается 3аказчиком в следующем порядке:
Сумма в размере 2 023 891 (два миллиона двадцать три тысячи восемьсот девяносто один) руб. уплачивается за счет собственных средств заказчика не позднее даты заключения договора;
Сумма в размере 4 700 000 (Шесть миллионов) рублей уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору, заключенному между кредитором и заказчиком, из них: не более 35% суммы кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика, либо наличными средствами не ранее регистрации залога (ипотеки) земельного участка, выступающего Строительной площадкой в пользу кредитора; не более 50% суммы кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика, либо наличными средствами после подписания сторонами промежуточного акта-приема выполненных работ по возведению фундамента, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором (при наличии такого запроса от кредитора, полученного заказчиком и/или подрядчиком); остаток кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика, либо наличными средствами после подписания сторонами финального акта-приема выполненных работ, указанного в п.7.4. договора, а также после подтверждения Кредитором объема и качества выполненных работ по исполнению договора по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором (при наличии такого запроса от кредитора, полученного заказчиком и/или подрядчиком).
Пунктами 7.1, 7.2 договора предусмотрено, что после завершения любых этапов работы, предусмотренных приложением № к договору, и завершения работ в целом подрядчик вправе потребовать от заказчика приступить к их приёмке в порядке, установленном договором. Приемка каждого этапа работ и завершения строительства оформляется соответствующим двусторонним актом, подписываемым подрядчиком, либо уполномоченным представителем подрядчика и заказчиком.
Подрядчик в течение 3 (трех) дней извещает заказчика о завершении любого этапа работы, предусмотренного приложением № к договору, и завершении работы в целом, предлагая прибыть к месту строительства не позднее трех дней для осмотра и принятия выполненной работы путём подписания акта сдачи - приемки выполненного этапа работы или финального акта.
Заказчик обязан в согласованный с подрядчиком срок, но не позднее 3 (трех) дней, прибыть на строительную площадку и с участием представителя подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (объект) путём подписания промежуточного акта и (или) финального акта. (п.7.4)
В случае нарушение подрядчиком сроков выполнения работ подрядчик выплачивает заказчику пени в размере 0,1% от стоимости просроченных работ за каждый день просрочки. (п.8.1)
За нарушение предусмотренных договором сроков оплаты работ заказчик по требованию подрядчика уплачивает пени в размере 0,1 % от подлежащей оплате суммы задолженности за каждый день просрочки, что следует из пп. 8.3 Договора.
В соответствии со сметой на строительство малоэтажного загородного дома, являющимися приложением № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ установлен объем и перечень работ при строительстве дома в четыре этапа: этап № – устройство фундамента и котлована, этап № – постройка стенового комплекта и крыши/теплового контура, этап № – инженерные коммуникации, этап № – дополнительные -монтаж систем вентиляции и кондиционирования.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали стоимость строительно-монтажных и отделочных работ, предусмотренных соглашением № в размере 4 700 000 рублей.
Дополнительным соглашением № КС к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали изменение в перечне выполняемых работ по строительству жилого дома.
Истцом оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам, расписками о получении денежных средств, и стороной ответчика не оспаривается.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 «заказчик» и ООО «Крас-Опора» составили задание на строительство двухэтажного дома из бруса для постоянного проживания, а также перечень работ.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Крас-Опора» выдало гарантийные обязательства застройщика к договору № отДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Крас-Опора» был подписан промежуточный акт приемки выполненных работ. Стоимость выполненных работ составила 1 645 000 руб..
По актам сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, истец принял работы по строительству объекта недвижимого имущества, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией о возврате денежных средств за строительные недостатки в размере 932 726,9 руб., которая оставлена без удовлетворения.
Согласно представленному истцом заключению эксперта ФИО6 №, эксперт пришел к выводу, что для устранения недостатков, связанных с появлением грибка, а также щелями между брусьями более одного сантиметра, промерзании углов конструкции, нужно разобрать каркаса и собрать с заменых материалов, пораженных грибком в соответствии с СП № Здания из деревянных срубных конструкций. Стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 1 320 151,9 руб.
Согласно положениям ч. 3, 4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает заключение экспертизы по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех доказательства по делу.
Суд полагает, что оснований ставить под сомнение результаты заключения эксперта ФИО6 не имеется. Доказательств, отвечающих признакам допустимости и относимости того, что заключение проведено с нарушением установленного законом порядка, сторонами суду не представлено. Выводы заключения эксперта ответчиком не оспариваются.
Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что ООО «Крас-Опора» до настоящего времени обязательства по договору подряда не исполнило, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость затрат, необходимых для приведения объекта в стояние согласно договору, с учетом ч.3 ст. 196 ГПК РФ, в размере 932 726,9 руб.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортёра) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя.
В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортёром), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, подлежащей взысканию за нарушение прав потребителя, что составляет 466 363,45 руб. согласно расчету: (932 726,9 х 50%), в пользу истца.
В силу статьи 98 ГПК РФ за счет ответчика подлежат возмещению расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 23 655 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ООО «Крас-Опора» (ИНН 2466197035) в пользу ФИО1 (паспорт №) стоимость расходов на устранение строительных недостатков в размере 932 726,9 руб., штраф в размере 466 363,45 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 35 000 руб.
Взыскать с ООО «Крас-Опора» (ИНН 2466197035) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 23 655 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/ О.В. Гонштейн
Решение в окончательной форме изготовлено 18.06.2026
КОПИЯ ВЕРНА
Судья О.В. Гонштейн