РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2026 года г.Мирный РС(Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Даниловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения «Ботуобуйинский наслег» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, установил:
Администрация сельского поселения «Ботуобуйинский наслег» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) обратилась в Мирнинский районный суд РС(Я) с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, здание администрации, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., указав, что данный объект недвижимого имущества находится на территории села Тас-Юрях сельского поселения «Ботуобуйинский наслег» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия). Согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют. 11.06.2026 г. вышеуказанное жилое помещение по заявлению заявителя принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явились.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив доводы заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Ст.225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с п.7 ч.3 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее – Порядок) утвержден приказом Росреестра от 15.03.2023 г. №П/0086.
В соответствии с Порядком, утвержденным приказом Росреестра №П/0086 от 15.03.2023 г., принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы на основании ч.8 ст.72 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (п.2).
На учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались (п.3).
Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение, проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Федеральным законом №218-ФЗ к документам, поступающим в орган регистрации прав, внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества (п.4).
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований (п.5).
Ранее действовавшим Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 г. №931 (утратил силу 04.12.2023 г.), также было предусмотрено принятие на учет объекта недвижимого имущества на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований (абзацы 1, 2 пункта 5).
На основании ч.2 ст.290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2026 г. на объект недвижимости – нежилое здание, администрация, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., следует, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
По заявлению сельского поселения «Ботуобуйинский наслег» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) объект недвижимости по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., принят на учет в Мирнинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) как бесхозяйный объект недвижимости, №.
Как следует из инвентарного дела, предоставленного ГБУ РС(Я) «БТИ» 13.07.2026 г., на здание администрации, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с 27.04.2005 г. отсутствуют сведения о правообладателях данного объекта.
В связи с приведением в соответствие муниципального имущества администрация сельского поселения «Ботуобуйинский наслег» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) направила 21.05.2025 г. письмо в ТУ Росимущества в Республике Саха (Якутия) с просьбой предоставить сведения из реестра федерального имущества, в том числе и на нежилое здание, здание администрации, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Из ответа ТУ Росимущества в Республике Саха (Якутия) от 30.05.2025 г. №03-1489 видно, что объект недвижимого имущества – нежилое здание, здание администрации, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., отсутствует в реестре федерального имущества об объектах недвижимого имущества.
Согласно ответу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) от 21.05.2025 г. №, в реестре государственного имущества Республики Саха (Якутия) объекта недвижимого имущества здание (жилое, нежилое), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., отсутствует.
Из выписки реестра муниципальной собственности муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), представленной МКУ «Комитете имущественных отношений» муниципального района «Мирнинский район» РС(Я) от 03.06.2025 г., видно, что здание администрации, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., не является объектом учета Реестра муниципальной собственности МР «Мирнинский район» РС(Я).
Таким образом, установлено, что расположенное на территории села Тас-Юрях МР «Мирнинский район» РС(Я) бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание, здание администрации, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., является недвижимым имуществом, поскольку относится к объектам, прочно связанным с землей, и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, находится на территории сельского поселения «Ботуобуйинский наслег» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия); заявителем предпринимались меры по установлению правообладателей указанного объекта недвижимости путем направления запросов и обращений в соответствующие уполномоченные органы (инстанции), вместе с тем правообладатели в отношении данного объекта недвижимости не установлены, со времени постановки на учет которого прошло более одного года, что послужило основанием для обращения муниципального района в суд с требованием о признании муниципальной собственности на данный объект недвижимости в порядке особого производства.
С учетом установленных выше обстоятельств дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявления администрации сельского поселения «Ботуобуйинский наслег» Республики Саха (Якутия) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – на вышеуказанное нежилое помещение, а потому заявление подлежит удовлетворению.
Ч.1 ст.141 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Признать право муниципальной собственности администрации сельского поселения «Ботуобуйинский наслег» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, здание администрации, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Настоящее решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его вынесения.
Составление мотивированного решения суда отложено на срок не более чем на десять дней со дня окончания судебного разбирательства.
Судья Мирнинского районного суда С. А. Григорьева
Мотивированное решение изготовлено 31.07.2026 г.