РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2026 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи <адрес> при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к № о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом произведённых уточнений) к <адрес>» о защите прав потребителя.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и № был заключен договор подряда №, с учетом дополнительных соглашений на строительство индивидуального жилого дома, согласно которому подрядчик принял на себя обязательство в установленный договором срок выполнить строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и передать объект не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а заказчик обязался принять результаты работ и их оплатить. Стоимость строительства жилого дома составила 7 509 387 руб. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было подписано 2 акта приемки-передачи выполненных работ на сумму 7 509 387 руб., а также промежуточный акт приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчиком работы выполнены не добросовестно с множеством существенных строительных недостатков по заполнению системы отопления теплоносителем (водой), стоимостью 100 000 руб.; креплению твердотопливного котла к полу, стоимостью 20 000 руб.; вывода почвогрунта с участка 40 м3, стоимостью 50 000 руб. При строительстве указанного объекта имелись нарушения градостроительных норм и правил, а также иные дефекты, повреждения и недостатки в виде внецентренного опирания несущей стены на фундаментную плиту; многочисленные дефекты и повреждения перегородок, повреждения диффузионных и пароизоляционных слоев, дефекты утепления чердачного перекрытия, дефекты стропильных конструкций, перегруз стропильных конструкций и конструкций чердачного перекрытия. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному по инициативе истца, стоимость работ и материалов составляет 2 012 843,17 руб. Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения. Действиями ответчика истцу причинён моральный вред, который истец оценивает в 100 000 руб.
На основании изложенного, истец просит взыскать с <адрес> в свою пользу стоимость расходов на устранение строительных недостатков в размере 2 012 843,17 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, судебные расходы в размере 20 000 рублей, судебные расходы за проведение экспертизы в размере 50 000 руб., неустойку в размере 1 % в день за период со следующего дня с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательств.
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что до настоящего времени выявленные недостатки не устранены, стоимость работ по устранению недостатков не возмещена.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика <адрес>», третье лицо ФИО2, представитель третьего лица №» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в силу ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п.2).
В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение (ст. 709 ГК РФ).
В силу ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
Указанные в п. 2 ст. 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.
В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
В силу п. 1 ст. 746 ГК РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.
Согласно п.3 ст.730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами (далее - законы) и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 27 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
Согласно ч. 1 ст. 28 вышеназванного закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1(заказчик) и <адрес> был заключен договор подряда №, по условиям которого <адрес>» по заданию заказчика обязалось выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, контур пашни №, кадастровый № и сдать результат выполненных работ, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его (п.1.1 договора).
Согласно п.1.2. договора перечень выполняемых работ определяется сметой строительства объекта и/или основными характеристиками (описанием) выполняемых работ по объекту, являющимися неотъемлемой частью договора работы.
В смете/описании выполняемых работ должна быть отражена информация о конструктивных элементах и материалах объекта, включая, но, не ограничиваясь: материал и размер фундамента; материал стен (внешних и внутренних); материал кровли; инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение и водоотведение).
В соответствии с п.2.1, работы состоят из этапов, содержание которых предусмотрено приложением № к договору. Подрядчик вправе самостоятельно определять сроки окончания этапов работы в период исполнения обязательств по договору.
Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что подрядчик должен приступить к выполнению работ по возведению загородного малоэтажного дома не позднее 14 (четырнадцати) рабочих дней, начиная со дня поступления денежных средств на расчетный счет подрядной организации.
Срок завершения работы определен сторонами ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения договора.
Согласно п. 3.1.1 договора, подрядчик обязан качественно и в срок выполнять работы в соответствии с договором, технической документацией, строительными нормами и правилами.
Цена работы, предусмотренная Договором, составляет 7 509 387 рублей, которая является твердой и изменению не подлежит и уплачивается 3аказчиком в следующем порядке:
Сумма в размере 1 509 387 (один миллион пятьсот девять тысяч триста восемьдесят семь) рублей уплачивается за счет собственных средств заказчика не позднее даты заключения договора;
Сумма в размере 6 000 000 (Шесть миллионов) рублей уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору, заключенному между кредитором и заказчиком, из них: не более 35% суммы кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика, либо наличными средствами не ранее регистрации залога (ипотеки) земельного участка, выступающего Строительной площадкой в пользу кредитора; не более 55% суммы кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика, либо наличными средствами после подписания сторонами промежуточного акта-приема выполненных работ по возведению фундамента, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором (при наличии такого запроса от кредитора, полученного заказчиком и/или подрядчиком); остаток кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика, либо наличными средствами после подписания сторонами финального акта-приема выполненных работ, указанного в п.7.4. договора, а также после подтверждения Кредитором объема и качества выполненных работ по исполнению договора по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором (при наличии такого запроса от кредитора, полученного заказчиком и/или подрядчиком).
Пунктами 7.1, 7.2 договора предусмотрено, что после завершения любых этапов работы, предусмотренных приложением № к договору, и завершения работ в целом подрядчик вправе потребовать от заказчика приступить к их приёмке в порядке, установленном договором. Приемка каждого этапа работ и завершения строительства оформляется соответствующим двусторонним актом, подписываемым подрядчиком, либо уполномоченным представителем подрядчика и заказчиком.
Подрядчик в течение 3 (трех) дней извещает заказчика о завершении любого этапа работы, предусмотренного приложением № к договору, и завершении работы в целом, предлагая прибыть к месту строительства не позднее трех дней для осмотра и принятия выполненной работы путём подписания акта сдачи - приемки выполненного этапа работы или финального акта.
Заказчик обязан в согласованный с подрядчиком срок, но не позднее 3 (трех) дней, прибыть на строительную площадку и с участием представителя подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (объект) путём подписания промежуточного акта и (или) финального акта.
В случае нарушение подрядчиком сроков выполнения работ подрядчик выплачивает заказчику пени в размере 0,1% от стоимости просроченных работ за каждый день просрочки.
За нарушение предусмотренных договором сроков оплаты работ заказчик по требованию подрядчика уплачивает пени в размере 0,1 % от подлежащей оплате суммы задолженности за каждый день просрочки, что следует из пп. 8.1, 8.2 Договора.
В соответствии со сметой на строительство малоэтажного загородного дома, являющимися приложением № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ установлен объем и перечень работ при строительстве дома в четыре этапа: этап № – устройство фундамента и котлована, этап № – постройка стенового комплекта и крыши/теплового контура, этап № – инженерные коммуникации, этап № – монтаж систем вентиляции и кондиционирования.
Дополнительным соглашением № к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали изменение цены строительно-монтажных и отделочных работ в размере 5 975 000 рублей.
Дополнительным соглашением № к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали изменение в перечне выполняемых работ по строительству жилого дома.
Фундамент: планирование под пятно застройки; разработка котлована под фундамент; монтаж опалубки; монолитная плита толщиной 300 мм, бетон М 250, арматура 12 мм, две сетки 200x200; подушка под фундамент 300 мм ПЩС с фракцией 5-20 мм с послойным уплотнением, высота 400 мм, вывоз грунта с участка 40 м3.
Прогрев почвогрунта и фундамента: фундамент под крыльцо: буронабивные железобетонные сваи М-300, d-250 мм, заглубление не менее 3 м, ростверк: обвязка фундамента брусом из лиственницы 150 х 150 мм.
Возведение стен: несущие стены: теплоблок ТБ 400x400x200 мм, армирование каждые 3-5 рядов, армопояс, перегородки ПЩС 120x400x200 мм, несущие внутренние стены ПЩС 200x400x200 мм, армопояс ЖБИ.
Монтаж кровли (четырехскатная вальмовая) «Холодный чердак»: стропильная система из доски сечением 200x50 мм (+/- 5 мм), кровельное покрытие металлочерепица 0,45 мм, цвет серый графит RAL 7024, ширина свеса 600 мм; утепление потолочного перекрытия минеральная вата 200 мм.
Монтаж крылец крытых: (сваи, кровля (цвет серый графит RAL 7024), опоры, террасная доска лиственница, софит (перфорированный пластик, цвет белый)), 6,58 м2.
Заполнение оконных проемов: ПВХ, 5-ти камерный Профиль 5 TOPLINE 70мм, в том числе панорамные на террасу, цвет белый. Фурнитура Siegenia Classic.
Внутренняя и внешняя отделка окон: внешняя: откос металл - белый, водоотлив металл-белый; внутренняя ПВХ: откос-белый, подоконник – белый, уголок – белый.
Заполнение дверного проема: входная группа «Центурион» металл — 1 шт., цвет графит, дверь в котельную, цвет графит - 1 шт., дверь ПВХ, 5-ти камерный Профиль 5 TOPLINE 70мм Белый, Фурнитура Siegenia Classic, (в зоне гостиной), цвет белый -1 шт.
Внешние отделочные работы: покраска фасада акриловой краской на 2 слоя; подшивка карнизов, свесов: (софит перфорнрованный,пластак), цвет белый, монтаж водосточной системы: (пластик), цвет графит
Отопление: твердототивный котел –радиаторы, монтаж твердотопливного Zota Forta 12 DM FR4931126012 12 кВт устройство подиума под твердотопливный котел - монтаж водоснабжения отопления трубы (стекловолокно), монтаж дымохода, монтаж радиаторов “КОРВЕТ AL" алюминиевый 50СИ00 4-6 секи (381 Вт) подключение накопительного водонагревателя (бойлера).
Водоотведение: установка септика двухкамерного переливного на 10 м3, Подводка н разводка канализационных труб до потребителя.
Водоснабжение: монтаж бака на 5 м3 (утепление, подключение), кольца ПСБ И -3 шт насосная станция, ввод в дом (трасса 10 м с электрокабелем) и разводка труб в доме до потребителя Бурение скважины 81 м (водоносный слой не обнаружен).
Внутренняя отделка: пол - полусухая стяжка (4,77 м3) + утепление 100 мм пеноплекс/термит высота=150 - 170мм. стены - оштукатуривание,
Монтаж вентиляции: приточно - вытяжная вентиляция через кровлю (3 точки выводов).
Работы по монтажу электроснабжения выполняются силами заказчика, после подписания сторонами акта-приема выполненных работ, указанного в п.2 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда № от «11» декабря 2023 г, а также после получения остатка кредитных денежных средств.
Дополнительным соглашением № к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали изменение в части отопления, замена теплого пола на отопление радиаторами в доме.
Стоимость услуг и работ составляет 210 120 рублей 18 копеек, из них: разница между монтажом отопления «теплый пол» и отоплением радиаторами, составляет 74 220 рублей 18 копеек
Стоимость котла твердотопливного Zola Forta 12 DM FR4931126012 12 кВт, составляет 135 900 рублей 00 копеек.
Сумму в размере 210 120 рублей 18 копеек заказчик оплачивает подрядчику наличными средствами, не позднее 3 (трех) месяцев после подписания итогового акта выполненных работ.
Перечень работ по монтажу системы отопления радиаторами (этапы работ, материалы); радиатор "КОРВЕТAL" алюминиевый 500/100 6 секц (181 Вт) (60) 5 шт * 5160)- 25 800 руб.; радиатор "КОРВЕТAL" алюминиевый 500/100 4 секц (181 Вт) 3 шт * 3 440,00 -10 320,00 руб.; 3.Комплект (2 кронштейна) универсальный d-42 Ду-20 для ал.радиатора 8 шт * 253,00 - 2 024,00 руб.; 4 тpуба РР PN25 Д-32х5,4 О") Ь-2,0м (стекловолокно) (так. 10 шт.) 25 шт 365,00- 9 125,00 руб.;5.труба РР PN25 Д-25х4,2 (3/4") Ь-2,0м (стекловолокно) (упак. 20 шт.) 10 шт 213,00 -2130 руб.; 6.труба РРPN25 Д-20хЗ,4(1/2") Ь-2,0м (стекловолокно) (упак. 25 шт.) 10 шт 146,00 -1460 руб.; 7.кран шаровой VALFEX с накидной гайкой бабочка Ду-20 упак 56/14 16 шт 605 -9 680 руб.; 8.обвод PPR короткий Ду-25 белый упак 25/100 шт VDL упак 150 шт 6 шт 22,00 -132,00 руб.; 9. обвод PPR короткий Ду-32 белый упак 10/60 шт VDL упак 80 шт 6 шт 42,00- 252,00 руб.; 10.опора PPR с защелкой для труб Ду-32 30 шт 8,60 - 258.00 руб.; 11.опора PPR с защепкой для труб Ду-25 30 шт 6,50- 195,18 руб.; 12.опора PPR с защелкой Ду-20 30 шт 5,40- 162,00 руб.;13.муфта PPR соединительная 20 белая упак 100/600 VDL упак 600 шт 16 шт 4,60 - 73,60 руб.; трубка теплоизоляционная Energoflex Super 2 м 35/13 (+95°С) (уп. 54 шт.) 25 шт. 127-3 175,00 руб.; 15.труба т/изоляц. 2 м. "Энергофлекс" 28 /13 (уп.-66шш.) 10 шт. 105,00 -1 050 руб.; 16.трубка тетоизоляционная Energoflex Super 2 м 22/13 (+95°С) (уп. 84шт.) 10 шт 94,00- 940,00;17.угольник PPR Ду-32*90° упак 20/100 шт VDL упак 120 шт 20 шт 19,00-380,00 руб.;18.угольник PPR Ду-25*90° упак 30/180 шт VDL упак 240 шт 20 шт 9,10 -182,13 руб.;19.угольник PPR Ду-20*90° упак 50/400 шт VDL упак 400 шт 40 шт 5,70-228,27 руб.; 20.гидроаккумулятор вертикальный VDL AV24л 10 бар 1 шт 2 235,00 - 2 235,00 руб.; 21.Корпус фильтра Гейзер Гарант Ду 3/4 10SL (на холодную воду в частный дом) 1 шт х 999,00 999,00; 22.картридж для фильтра Гейзер Гарант Ду 3/4 10SL (На холодную воду в частный дом) 1 шт х 999,00- 999,00 руб.; 23. 89365714 Котел твердотопливный Zota Forta 12 DM FR4931126012 12 кВт 1 Шт * 135 900.00 - 135 900,00 руб., всего на сумму: 207 700,18 руб.
Работы: Монтаж и подключение твердотопливного котла до 50 кВт и бункера (без вывода дыиоходной трубы) 1 шт. х 32 500 руб. шт. 32 500,00 руб.; монтаж и подключение радиатора отопления Злит, х 7 150 руб. шт. - 57 200.00 руб.; прокладка полипропиленовых труб водоснабжения (за точку) 5 тч. х 3 120 руб.. - 15 600 руб.; монтаж труб канализации (за точку) 4 к тч. х 2 210 руб.- 8 840 руб.; монтаж водоснабжения отопления Труба РР PN25 Д-32х5,4 (1") Ь-2,0м (стекловолокно) 60 м.п. х 416 руб. м.п. - 24 960 руб.; монтаж и подключение накопительного водонагревателя (бойлера) емкосгпью 50 л. 1 шт. х 4 940 руб. шт.- 4 940,00 руб.; монтаж циркуляционного насоса до Ф32 мм 1 шт. х 10 400 руб. шт. - 10400 руб.;монтаж расширительного бака до 50 л 1 шт. х 6 760 руб. шт. - 6 760 руб.; монтаж насосной группы до Ф32 мм 1 шт х 5 900 руб.; монтаж термометра термоманометра манометра 3 шт. х 1 170 руб. шт. - 3 510 руб.; монтаж теплоизоляции на трубопроводы 60 м.п. х 208 руб. м.п.- 12 480 руб.; заправка системы отопления -3 250 руб.; опрессовка системы отопления- 3 250 руб.; пуско- наладка- 3 250 руб.
Заказчик приобретает котел за счет собственных средств. Стоимость монтажа теплого пола, составляет 190 500 руб. (76,20 м2 х 2 500 руб/м2).
Дополнительным соглашением № к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ сторонами согласованы дополнительные материалы и услуги по монтажу дымохода, стоимостью 94 929,20 руб. Указанную сумму заказчик оплачивает подрядчику наличными средствами, не позднее подписания итогового акта выполненных работ.
Дополнительным соглашением № к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ сторонами согласованы дополнительные материалы и услуги по монтажу дымохода, стоимостью 108 400,20 руб. Указанную сумму заказчик оплачивает подрядчику наличными средствами, не позднее подписания итогового акта выполненных работ.
Дополнительным соглашением № к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ сторонами согласованы работы услуги по монтажу водоснабжения, стоимостью 130 199 руб. Указанную сумму заказчик оплачивает подрядчику наличными средствами, не позднее подписания итогового акта выполненных работ.
Стоимость услуг и работ, согласно Приложению № к дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 99 799 рублей 00 копеек (разница стоимости 299 799 руб. (согласно доп. соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ) - 200 000 руб. (согласно доп. соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ)).
Сумму в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек подрядчик возвращает заказчику за работы и материалы по покраске фасада на 1 слой.
Сумму в размере 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек подрядчик возвращает заказчику за вывоз мусора, т.к. транспортировка и уборка мусора была осуществлена силами заказчика и за собственные средства.
Сумму в размере 44 799 рублей 00 копеек, заказчик оплачивает в пользу подрядчика наличными денежными средствами, не позднее подписания итогового акта выполненных работ.
Дополнительным соглашением № к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в части стоимости работ и порядка оплаты в соответствии со сметой в размере 7 509 387 рублей, в том числе НДС (20%) в сумме 1 251 564, 50 рублей.
Из имеющихся в материалах дела, копий квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (2 100 000 руб.), № от ДД.ММ.ГГГГ (600 000 руб.), № от ДД.ММ.ГГГГ (3 300 000 руб.), № от ДД.ММ.ГГГГ (210 120 руб.), с учетом дополнительных соглашений ответчиком были получены денежные средства в общем размере 6 210 120 руб., что также подтверждается расписками от указанных дат.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>» выдало гарантийное письмо № на выполнение услуг по договору подряда, в соответствии с которым подрядчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить услуги по заполнению системы отопления теплоносителем (водой). (Предпочтение заказчика заменить теплоноситель воду на пропиленгликоль. Рассчитывать стоимость за неделю до выполнения работ по заполнению системы теплоносителем); креплению твердотопливного котла к полу; вывозу почвогрунта с участка 40 м3.
По акту сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, истец принял малоэтажный дом расположенным по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <адрес>» был подписан промежуточный акт приемки выполненных работ. Стоимость выполненных работ составила 2 100 000 рублей.
Кроме того, в материалы дела представлены согласия <адрес>» о внесении изменений в перечень работ объекта строительства по желанию заказчика в части монтажа твердотопливного котла, установки радиаторов, а также замене скважин на емкость для воды на 5 м3.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией о возврате денежных средств за строительные недостатки в размере 500 000 рублей, а также денежных средств за невыполненные работы в размере 170 000 рублей, которая оставлена без удовлетворения.
Согласно представленному истцом заключению эксперта <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, качество выполненных строительно-монтажных и отделочных работ в доме не соответствует требованиям нормативной документации. Стоимость работ (включая замену материалов) по устранению дефектов в доме, расположенном по адресу <адрес> отражена в локально-сметном расчете и составляет 2 012 843,17 руб., из них: 1 435 725, 97 руб. – работы по возведению стен (фасадные работы), согласно акту приема-сдачи выполненных работ; 577 117, 20 руб. – устранение обнаруженных экспертом дефектов.
Ответчику неоднократно предлагалось предоставить доказательства, подтверждающие выполнение работ качественно.
Представителем ответчика <адрес> было предоставлено ходатайство о назначении судебной экспертизы.
Заявляя ходатайство, сторона ответчика не внесла денежные средства на депозит <адрес>, как подтверждение готовности несения расходов по проведению экспертизы.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ №» был предоставлен срок для внесения в соответствии с ч.1 ст. 96 ГПК РФ в счет предварительной оплаты стоимости экспертизы денежных средств на лицевой (депозитный) счет. Определение оставлено без удовлетворения. Бесспорных доказательств отсутствия денежных средств ответчиком не предоставлено.
Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ стороне ответчика отказано в проведении судебной строительной экспертизы.
Согласно положениям ч. 3, 4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает заключение экспертизы по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех доказательства по делу.
Суд полагает, что оснований ставить под сомнение результаты экспертного заключения <адрес>» не имеется. Доказательств, отвечающих признакам допустимости и относимости того, что экспертиза проведена с нарушением установленного законом порядка, сторонами суду не представлено. Выводы экспертизы ответчиком не оспорены.
Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что <адрес> до настоящего времени обязательства по договору подряда не исполнило, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость затрат, необходимых для приведения объекта в стояние согласно договору, в размере 2 012 843,17 руб.
Рассматривая требования истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 13 Закона «О защите прав потребителя» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
Согласно ст. 22 Закона «О защите прав потребителя» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежит удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.
С учетом изложенного, исчисление неустойки следует производить по истечении 10 дней со дня предъявления соответствующего требования, фактически претензия была направлена в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ, требования потребителя должны были быть удовлетворены в десятидневный срок, а именно, до ДД.ММ.ГГГГ. Требования удовлетворены не были.
В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
С учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ согласно которым суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, поскольку истцом заявлено требование о взыскании неустойки только за период со дня, следующего за днем вынесения решения до дня фактического исполнения обязательства включительно, суд считает необходимым данное требование истца удовлетворить.
Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ (следующий день после вынесения решения суда) по день фактического исполнения обязательства в размере 1% за каждый день от суммы 2 012 843,17 руб.
В силу статьи 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
В силу ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает конкретные обстоятельства дела, характер и объем допущенных ответчиком нарушений, требования разумности и справедливости, и считает взыскать в пользу истца с ответчика <адрес> компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортёра) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя.
Абзац 2 п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей не предусматривает возложение на ответчика дополнительной ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в случае, когда с заявлением в защиту прав последнего выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, а лишь регулирует распределение в таком случае подлежащей к взысканию суммы штрафа.
В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортёром), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, подлежащей взысканию за нарушение прав потребителя, что составляет 1 016 421,58 руб. согласно расчету: (2 012 843,17 руб.+20 000 руб.) х 50%), в пользу истца.
Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Как было установлено в судебном заседании, истцом ФИО1 были понесены расходы на оформление досудебного экспертного заключения в размере 50 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с абз. 2 п. 2 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек, предусмотренный ГПК РФ, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, заявителем в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.
Поскольку досудебное экспертное заключение, подтверждающее обоснование доводов истца о наличии недостатков в доме, являлось необходимым для обращения в суд с иском, в то время как факт наличия строительно-монтажных и отделочных работ в доме нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения спора по существу, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оценку, с учетом разумности в размере 50 000 рублей.
Частью 1 статьи 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному заявлению суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При этом нормой данной статьи стороне не гарантируется полное возмещение расходов на оплату услуг представителя, их размер должен определяться с учётом принципа разумности. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.
В силу п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 заключен договор оказания услуг №, в соответствии с которым последняя обязалась оказывать юридическое сопровождение ФИО1 по оказанию консультационных услуг, содействию в сборе необходимых документов для составления претензии, искового заявления, ходатайств, жалоб, а именно: консультация, анализ предоставленных документов, подготовка и направление претензии ответчику и искового заявления, участие в судебных заседаниях.
В соответствии с п. 7 договора, стоимость услуг по настоящему договору составляет: 20 000 рублей.
Оплата производится заказчиком в момент подписания искового заявления и составления акта приема-передачи денежных средств (п. 8).
В подтверждение оплаты услуг представителя истцом представлен акт приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 руб.
Учитывая, досудебную подготовку, составление и направление претензии ответчику, составление и направление искового заявления, представление интересов истца в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным взыскать с ответчика на оплату юридический услуг в размере 20 000 рублей, находя его соответствующим принципу разумности и справедливости, и исходя из соблюдения баланса интересов сторон.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 38 128 руб. (35 128 руб. + 3 000 руб.).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 №) к <адрес> (№) о защите прав потребителя, удовлетворить частично.
Взыскать с № в пользу ФИО1 (№) стоимость расходов на устранение строительных недостатков в размере 2 012 843,17 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., судебные расходы на услуги представителя в размере 20 000 руб., расходы за проведение экспертизы в размере 50 000 руб., штраф в размере 1 016 421,58 руб.
Взыскать с №» (№) в пользу ФИО1 №) неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда в размере 1% в день, начисляемых на сумму 2 012 843,17 руб.
Взыскать с №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 38 128 руб.
В остальной части в удовлетворении заявленных требований, истцу - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
№
№
№
№
Судья
№
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.