РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 июля 2026 года. г. Мирный РС(Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Степановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдурахманова Ф.Н. к Фоминковой Н.В. о признании права собственности на помещение гаражного бокса, установил:
Истец Абдурахманов Ф.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, которым просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
В обосновании иска указывает, что 03 июля 2014 года истец приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес> на основании расписки. Ранее гаражный бокс принадлежал ответчику Фоминковой Н.В. на основании решения общего собрания членов ГСК «Елочка» (протокол от 25.06.2008 года) от 01.07.2008 года №09/186.
Истец, его представитель Шакирова В.Р., ответчик извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не явились.
Представитель третьего лица АГП «Город Мирный» направила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокс находящееся в ГСК «Елочка», расположенном по адресу: <адрес>, который принадлежал ответчику Фоменковой Н.В,
Из представленной стороной истца расписки от 03.07.2014 года Фоменкова Н.В. продала гараж, находящийся в кооперативе «Елочка» Абдурахманову Ф.Н. 13.07.2014 Фоменкова Н.В. от Абдурахманова Ф.Н. получила денежные средства в размере 270 000 рублей, в счет приобретения последним гаражного бокса.
Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АГП «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» РС(Я) от 10.07.2026 следует, что ГСК «Елочка» располагается в кадастровом квартале № на территории БРУ в городе Мирном. Земельный участок данного ГСК не сформирован, на кадастровом учете не стоит. Право собственности не оформлено. Здание ГСК поставлено на кадастровый учет 01.07.2012 года с присвоением кадастрового номера №, на публичной кадастровой карте здание отображается без координат границ. Согласно сведениям ЕГРН год завершения строительства 1977 года.
Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» (далее – Правила), территория, на которой располагается ГСК «Сириус», находится в территориальной зоне ТР (зона транспортной инфраструктуры), где среди основных видов разрешенного использования имеется вид «Размещение гаражей для собственных нужд» (код 2.7.2). В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» с кодом 2.7.2 включают в себя: размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющие общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентом застройки – 60%, что соответствует Правилам. В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З №95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)» после 28.02.2019 требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.
Земельный участок под строительство индивидуальных гаражей кооперативу «Елочка» был отведен на основании решения №100 Мирнинского городского Совета депутатов трудящихся Исполнительный комитет.
В качестве доказательств владения и пользования гаражным боксом истцом к материалам дела представлено заявление истца на опломбировку гаражного бокса от 02.03.2015 года, договор энергоснабжения от 18.11.2019 года, акты технического осмотра средств учета электрической энергии, разрешение Р-14-0810-М на эл/снабжение гаражного бокса от 01.11.2019 года.
В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Абдурахманова Ф.Н. - удовлетворить.
Признать за Абдурахмановым Ф.Н. право собственности на помещение гаражного бокса, площадью 24,7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в составе гаражного кооператива «Елочка», здание ГСК поставлено на кадастровый учет 01.07.2012 года с присвоением кадастрового номера №.
Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья С.А. Воронов
Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2026 года.