РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2026 г. г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Судит А.Г., при секретаре Москвиной А.Ю., с участием представителя истца Иванчук Н.Л., ответчика Лазарева Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к Лазареву Льву Германовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" обратилось в суд с иском (с учетом уточнений л.д. 129) к Лазареву Л.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что Лазарев Л.Г. в спорный период являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> АО "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" в спорный период являлось исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (по горячему водоснабжению и отоплению). В целях начисления платы за коммунальные услуги был открыт лицевой счет № № На оплату потребленных ресурсов абоненту выставлены соответствующие счета-фактуры. В связи с тем, что должник не исполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в нежилом помещении, а так же по оплате доли на отопление общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 625,60 руб. С учетом денежных средств, поступивших на лицевой счет (после обращения в суд в порядке приказного производства) задолженность составила 65 625,60 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет поступили денежные средства в размере 65 700 руб. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, по оплате доли на отопление общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 625,60 руб., в данной части требования считать исполненными, пени в размере 21 655,74 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца АО "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" Иванчук Н.Л. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, с учетом уточнений, пояснила, что расчет пени производился на дату подачи искового заявления, перерасчет в связи с добровольной уплатой ответчиком не производился, чтобы не увеличить сумму пени. Возражает против применения ст. 333 ГК РФ.
Ответчик Лазарев Л.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения требования в части неустойки, просил применить ст. 333 ГК РФ, в связи с несоразмерностью, пояснил, что помещение не использует.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги, кроме прочего, включает в себя плату за тепловую энергию (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за отопление и горячее водоснабжение рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ответчик Лазарев Л.Г. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 44-45).
Согласно информации ГИС ЖКХ следует, что АО "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" в спорный период являлось исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (л.д. 46).
В материалы дела представлены счета-фактуры, которые выставлялись ответчику для оплаты коммунальных услуг.
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что ответчик пользуется указанным нежилым помещением и коммунальными услугами, не исполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, в следствии чего образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в нежилом помещении, по оплате доли на отопление общего имущества за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 625,60 руб.
Данная задолженность была взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка № 161 в Центральном районе г. Красноярска № 2-463/161/2025 от 05.05.2025, который впоследствии был отменен определением судьи от 09.06.2025г (л.д. 43).
В рамках судебного приказа с ответчика были взысканы денежные средства.
Согласно представленного истцом расчета следует, что с учетом удержанных по судебному приказу денежных средств, имеется задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 625,60 руб.
ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет поступили денежные средства в размере 65 700 руб., что подтверждается чеком по операции № № (л.д. 120).
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 625,60 руб., но поскольку оно было удовлетворено ответчиком, то данное требование надлежит считать исполненным.
Согласно п. 9.4. ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги у ответчика возникла обязанность уплатить пени в размере 21 655,74 руб.
Представленный истцом расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ судом проверен, является правильным, арифметически верным, ответчиком своего расчета не представлено.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за коммунальные услуги ответчик суду не представил. Задолженность была оплачена после вынесения заочного решения, доказательств оплаты пени не представлено.
Принимая во внимание компенсационный характер пени, длительность допущенной ответчиком просрочки, соотношение размера неустойки и размера задолженности по коммунальным услугам, суд признает, что неустойка в указанном размере в полной мере обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон и является соразмерной последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем не усматривает оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени, подлежащей взысканию с ответчика.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» удовлетворить.
Взыскать с Лазарева Льва Германовича (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 1901067718) задолженность по коммунальным услугам за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в нежилом помещении № №, расположенном по адресу: <адрес>, по оплате доли на отопление общего имущества (л.с. №) за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 625,60 руб. Решение в данной части считать исполненным.
Взыскать с Лазарева Льва Германовича (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 1901067718) пени в размере 21 655,74 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.
Председательствующий А.Г. Судит
Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2026 года.
Копия верна
Судья А.Г. Судит