РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2026 года г.Мирный РС(Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Даниловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного бюджетного учреждения «Государственная противопожарная служба по Республике Саха (Якутия)» к Смыковскому И.В., Смыковской И.В., Смыковской А.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, установил:
ГБУ РС(Я) «Государственная противопожарная служба Республики Саха (Якутия) (далее – ГБУ РС(Я) «ГПС РС(Я)) обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по коммунальным платежам за период с 2024 г. по март 2026 г. в размере 104 999 рублей 17 копеек, уплаченную государственную пошлину в размере 4 150 рублей.
В обоснование доводов указывает, что объект недвижимости объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, закреплен за ГБУ РС(Я) «ГПС РС(Я)», в выписке из ЕГРН указанное жилое помещение, площадью 34,8 кв.м. находится в собственности Республики Саха (Якутия) и на праве оперативного управления истца. В соответствии с письмом ОМВД России по Мирнинскому району от 26.12.2022 г. №60/1-922, письмом администрации МО «Поселок Светлый» от 07.04.2022 №1/149, а также акту проверки жилого помещения от 16.03.2023 г., в указанном жилом помещении не зарегистрированы, но проживают Смыковский И.В., Скыковская И.В. и Смыковская А.И., договор социального найма жилого помещения с данными гражданами не заключался. Проверка проводилась комиссией в составе заместителя начальника ПЧ-4 ОГПС РС(Я) №21 по МО «МР», главы МО «Поселок Светлый», начальника УЖКУ ЦТС п.Светлый ВФ АО «ТЭС». Решением Мирнинского районного суда РС(Я) от 02.06.2025 г., вступившим в законную силу, по делу 2-372/2026 по иску ГБУ РС(Я) «ГПС РС(Я)» к Смыковскому И.В., Смыковской И.В., Смыковской А.И. о выселении из служебного жилого помещения отказано в полном объеме. Ответчики являются фактическими нанимателями жилого помещения по вышеуказанному адресу и несут бремя содержания жилого помещения, в том числе и по оплате коммунальных услуг. Истец содержит переданное ему в оперативное управление здание, заключает договоры на оказание коммунальных услуг, оплачивает полученные услуги. Ответчики проживая в указанном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивают. В их адрес истцом направлено претензия с просьбой погасить задолженность по потребленным коммунальным платежам за период с июня по декабрь 2022 г. составляет 50 311 рубль 85 копеек, за 2023 г. – 37 172 рубля 41 копейка, за 2024 г. – 53 361 рубль 82 копейки, за период с января по июнь 2025 г. – 23 343 рубля 58 копеек. Требования истца о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиками в добровольном порядке не исполнены. В настоящее время задолженность составляет: за 2024 год - 40 483 рубля 83 копейки; за 2025 год - 50 693 рубля 40 копеек; за период с января по март 2026 года - 13 821 рубль 95 копеек. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности за период с 2024 г. по март 2026 г. в размере 104 999 рублей 17 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 150 рублей.
Истец, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, не явилась, ходатайств о рассмотрении не заявлял.
Ответчик Смыковский И.В. предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не признал исковые требования, считает их незаконными и необоснованными. С 01.01.2009 г. по настоящее время состоит в трудовых отношениях с истцом, спорное жилое помещение предоставлено его семье в 1996 году в связи с прохождением службы в органах государственной противопожарной службы. Договор найма специализированного жилого помещения с ним не заключался, начисление платы за коммунальные услуги в отсутствие не заключенного договора управления или прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией является неправомерным. В уведомлениях ГБУ РС(Я) «ГПС РС(Я)» указывается квартира №, но фактически зарегистрирован в квартире №, в настоящее время он вынужден проживать в квартире №, поскольку истец воспрепятствует пользовании квартирой №, выраженных в ограничении подачи тепла, водоснабжения,, водопроводные трубы срезаны. В связи с чем их переселили в квартиру №, до настоящего времени вернуться в квартиру № не представляется возможным. Договор найма на квартиру № также не заключался, переселение носила временный и вынужденный характер, просит отказать в удовлетворении заявленных требований.
Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом.
Смыковский И.В., Смыковская. И.В., Смыковская А.И. ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела.
Изучив исковое заявление, представленные в материалы дела доказательства, возражения ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ст.210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч.1, ч.11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем и собственником жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
П.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О рассмотрении судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст.153 ЖК РФ).
В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчики Смыковский И.В., <дата> г.р., Смыковская И.В., <дата> г.р., Смыковская А.И., <дата> г.р., зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается адресными справками от 24.07.2026 г.
Согласно выписке из ЕГРН от 02.06.2022 г., здание по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, наименование – здание пождепо на 4 автохода, назначение нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м.
Правообладателем указанного здания является ГБУ РС(Я) «Государственная противопожарная служба РС(Я)» (ИНН 1435211305),
Вышеуказанное здание находится на праве оперативного управления у истца основании распоряжения от 08.04.2022 г. №Р-958 «Об учете в реестре государственного имущества РС(Я) объекта недвижимого имущества – здание пождепо на 4 автохода, расположенного по адресу: РС(Я), Мирнинский район, п.Светлый, дополнительный адрес: расположен в южной части поселка Светлый».
Согласно техническому паспорту жилых помещений общежития в доме № по улице <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> года постройки, физический износ составляет <данные изъяты>%, наружные стены железобетонные, перегородки шлакобетонные, водоснабжение – от центральной сети, электроснабжение – центральное, канализация – центральная, горячее водоснабжение – центральное.
Квартира №, находится на 4 этаже общежития, состоит из 2 комнат, общая площадь - <данные изъяты> кв.м., из которых жилая - <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> кв.м., кладовая <данные изъяты> кв.м., санузел <данные изъяты> кв.м., ванная <данные изъяты> кв.м.
18.03.2024 г. между Вилюйским филиалом АО «Теплоэнергосервис» и истцом заключен договор водоотведения №, по условиям которого организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется осуществлять прием сточный вод Абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект. Оплата осуществляется Абонентом по тарифам на водоотведение, установленном в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен.
Как следует из Приложения №2 к договору № от 18.03.2024 г. жилое помещение кв.№ по <адрес> оплата по тарифу за холодную воду за год составило 4806 рублей 48 копеек(без НДС).
Норматив по объему отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, установленных для Абонента по вышеуказанному договору – 2 311,848 куб.м.
Из приложения №2 к протоколу разногласий к договору №№ от 18.03.2024 г. стоки воды по квартире № по адресу: <адрес> составили 550440 куб.м.
Приложение №2 к протоколу разногласий к договору №№ от 18.03.2024 г. – квартира №17 - 2403 рубля 24 копейки.
В 2025 г. аналогичный договор вотодотведения №№ между сторонами подписан 17.02.2025 г. Согласно сведениям о режиме приема сточных вод в 2025 году по квартире № по адресу: <адрес>, составило 5239 рублей 08 копеек без НДС.
На основании договора №211173 от 15.02.2024 г. Вилюйский филиал АО «Теплоэнергосервис» обязуется осуществлять в отопительный период поставку тепловой энергии и горячей воды ГБУ РС(Я) «ГПС РС(Я)», договорный объем потребления энергии составляет 322,11148 Гкал/год, в том числе: на отопление и вентиляцию 0,128418 Гкал/час, договорной объем потребления горячей воды (теплоносителя) из открытой системы тепловодоснабжения) составляет м3/год, плановый максимум тепловой нагрузки 1,128418 Гкал/час при температуре наружного воздуха -48,00С.
Согласно приложению №1 к договору №211173 от 15.02.2024 г. договорные объемы потребления теплоэнергоресурсов ГБУ РС(Я) «ГПС РС(Я)» на 2024 год жилых помещений по адресу: <адрес> составило: суммарное потребление 322,1148 Гкал, сумма без НДС - 624136 рублей 08 копеек, сумма с учетом НДС 748963 рубля 32 копейки.
В 2025 г. аналогичный договор №211173 сторонами подписан 17.02.2025 г. Согласно договорным объемам потребления теплоэнергоресурсов на 2025 г. по жилым помещениям по адресу: <адрес>, составило в сумме с НДС 683427 рублей 72 копейки, сумма с НДС 820113 рублей 24 копейки.
18.03.2024 г. между Вилюйский филиал АО «Теплоэнергосервис» и ГБУ РС(Я) «ГПС РС(Я)» заключен договор № на подачу холодной воды, срок действия договора с 01.01.2024 г. по 31.12.2024 г. Оплата по настоящему договору осуществляется по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и тарифам на техническую воду, устанавливаемым в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен. При установлении организации двухставочных тарифов указывается размер подключенной нагрузки, в отношении которой применяется ставка тарифа за содержание централизованной системы водоснабжения.
Как видно из сведений о режиме подачи холодной воды на 2024 г. по квартире № по адресу: <адрес>, в год составило 75,1680 м3, 8480, рублей 40 копеек без НДС, 10 176 рублей 48 копеек с учетом НДС.
17.02.2025 г. сторонами заключен договор холодного водоснабжения №№, и по режиму подачи ХВС на 2025 год по жилому помещению № по адресу: <адрес> в год составило без НДС 9285 рублей 48 копеек, с НДС – 11 142 рубля 60 копеек.
Согласно договору №00081-Ц от 18.03.2024 г. между АО «Теплоэнергосервис» и ГБУ РС(Я) «ГПС РС(Я)» организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать Абоненту через присоединительную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи. Оплата производится по двухкомпонентному тарифу на горячую воду, устанавливаемому в соответствии с Основами ценообразования в сфере водоснабжения, срок действия договора с 01.01.2024 по 31.12.2024 г.
Как следует из сведений по подаче горячей воды в точке приема и точке подачи (технологическое подключение) на 2024 г. по квартире № по адресу: <адрес>, за год составило без НДС 5142 рубля 36 копеек, с НДС 6170 рублей 88 копеек.
Аналогичный договор №№ от 17.05.2025 подписан. стоимость подачи горячей воды в 2025 г. по квартире № составила 5630 рублей 88 копеек без НДС, 6757 рублей 08 копеек с НДС.
Из информации о расходах за потребленные коммунальные услуги за январь-март 2026 г. по квартире № по адресу: <адрес>, ХВС – 534 рублей 98 копеек, водоотведение – 196 рублей 91 копейка, всего 13 821 рубль 95 копеек.
В адрес Смыковского И.В. истцом направлены извещения о возмещении коммунальных услуг за 2024 г.: январь – 4643 руб. 65 коп., февраль – 3994 руб.70 коп., март – 4601 руб40 коп., апрель – 4105 руб.86 коп., май – 4068 руб.30 коп., июнь – 4256 руб.08 коп., июль -3796 руб.82 коп., август- 4825 руб.59 коп., сентябрь – 4595 руб.61 коп., октябрь – 3796 руб.82 коп., ноябрь – 4864 руб.61 коп., декабрь 5812 руб. 37 коп.
За 2025 г.: январь – 10897 руб.57 коп., февраль – 10897 руб.57 коп., март – 10897 руб.57 коп., апрель – 10897 руб.57 коп., май – 9046 руб. 80 коп., июль – 4168 руб84 коп., август 4168 руб.84 коп., сентябрь – 4168 руб.84 коп., октябрь – 4168 руб.84 коп., ноябрь – 4168 руб.84 коп., декабрь – 4168 руб.84 коп.
За 2026 г.: январь - 4607 руб.32 коп., февраль – 4607 руб.32 коп., март- 4607 руб.32 коп.
22.07.2026 г. №514/3296 направлена претензия в адрес ответчиков, доказательств того, что претензия получена истец не предоставил.
Решением Мирнинского районного суда от 10.06.2025 г., вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску ГБУ РС(Я) «ГПС РС(Я)» к Смыковскому И.В., Смыковской И.В., Смыковской А.И., АГП «Поселок Светлый» МР «Мирнинский район» РС(Я) о выселении из служебного помещения без предоставления другого жилого помещения. Данным решением суда в удовлетворении исковых требований ГБУ РС(Я) «ГПС РС(Я)» отказано в полном объеме. Данное решение суда в соответствии со ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение.
Судом установлено, что ответчики пользуются тепловой энергией (отопление), ХВС, ГВС, водоотведением.
Между тем, из представленных истцов расчетов, непонятно каким образом как проводился расчет, исчислялась задолженность по коммунальным услугам, поскольку ГБУ РС(Я) «ГПС РС«Я)» заключали договора на поставку тепловой энергии (отопление), ХВС, ГВС, водоотведения, как юридическое лицо. Юридическое лицо оплачивает коммунальные услуги, в отличие от физического лица, в большем размере, что предусмотрено федеральным действующим законодательством.
Согласно паспортам Смыковского И.В. серии <данные изъяты>., и Смыковской И.В. серии <данные изъяты>., они зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Следовательно, ответчики ранее проживали и зарегистрированы в кв.4, вопрос о переселении ими не ставился. В материалы дела истцом не предоставлены документы, подтверждающие законность переселения ответчиков из кв.4 в кв.8 в нарушение ст.56 ГПК РФ.
Истцом не представлено доказательств, как это предусмотрено ст.56 ГПК РФ, о том, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам произведены по тарифам, определяемом для физических лиц, а не для юридических лиц.
Из имеющейся в материалах дела информации о расходах за потребленные коммунальные ресурсы жильцов пос.Светлый для выставления счетов за <дата> г. у Смыковской И.В. указана кв.№.
Из акта проверки жилых помещений по адресу: <адрес>, по состоянию на 16.03.2023 г. Смыковский И.В. проживает в кв.№ с женой Смыковской И.В.
В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие объемы потребления коммунальных услуг стороной ответчика, именно в том размере, который предъявляет истец. Также непонятно на основании каких нормативно-правовых актов истец предъявляет исковые требования по кв.17, если ответчики официально зарегистрированы в кв.№. По словам ответчиков, они заселены в кв.№ по указанию руководства.
С учетом установленных выше обстоятельств дела, исходя из совокупности доказательств, оцененных по правилам ст.67 ГПК РФ, с учетом их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что в настоящем деле истцом не доказана задолженность ответчиков по коммунальным услугам именно в том размере, как заявлены исковые требования; в исковом заявлении также четко не конкретизировано за какую квартиру взыскивается задолженность по коммунальным услугам.
Согласно ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным (ч.1). Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении заявленных исковых требований государственного бюджетного учреждения «Государственная противопожарная служба по Республике Саха (Якутия)» к Смыковскому И.В., Смыковской И.В., Смыковской А.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Составление мотивированного решение суда отложено на срок не более чем на десять дней со дня окончания судебного разбирательства.
Судья Мирнинского районного суда С. А. Григорьева
Мотивированное решение суда изготовлено 14.09.2026 г.