ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.
при секретаре Галечян О.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к Морозову В. В. об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к Морозову В.В. об обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и Морозовым В.В. был заключён кредитный договор №№, согласно которому последнему был предоставлен кредит в размере 2847500 руб., под 15,0 % годовых, сроком на 362 месяца, факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету; кредит был целевой, на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, право собственности ответчиком на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; исполнение обязательств по данному кредитному договору было обеспечено залогом данной квартиры; Морозов В.В. принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнял, согласно исполнительной надписи от ДД.ММ.ГГГГ произведено взыскании задолженности по кредитному договору, взысканная сумма составила 3079769,10 руб.; согласно отчету по оценке квартиры, на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры составляет 3200000 руб. (80 % - 2560000 руб.); просит суд обратить взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2560000 руб., а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 20000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом; залог возникает в силу договора.
Согласно п. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и Морозовым В.В. был заключён кредитный договор №№, согласно которому последнему был предоставлен кредит в размере 2847500 руб., под 15,0 % годовых, сроком на 362 месяца, иного суду не представлено.
Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.
Судом установлено, что кредит был целевой, на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, право собственности ответчиком на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, исполнение обязательств по данному кредитному договору было обеспечено залогом данной квартиры.
Морозов В.В. принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнял, согласно исполнительной надписи от ДД.ММ.ГГГГ произведено взыскании задолженности по кредитному договору, взысканная сумма составила 3079769,10 руб., иного суду не представлено.
Согласно отчету по оценке квартиры, на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры составляет 3200000 руб. (80 % - 2560000 руб.). иного суду не представлено.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует обратить взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2560000 руб., принадлежащую на праве собственности ответчику.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 20000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обратить взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Морозову В. В., определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2560000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Ю.С. Карнышева
Копия верна Судья
Подлинник документа находится в гражданском деле № Кировского районного суда <адрес> УИД №
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ