РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2026 года г.Мирный РС(Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при помощнике судьи Капустиной М.Ф., с участием старшего помощника прокурора г.Мирного Ковчуга Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимовой Ф.Х. к Кокс Н.В., Кокс А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Хакимова Ф.Х. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать Кокс Н.В., Кокс А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 06.04.2017 г. истец приобрела у "К" жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Росреестре по Республике Саха (Якутия) № от 27.04.2017 г. При покупке дома в домовой книге никто, кроме продавца, не значился. В 2026 г., обратившись в миграционную службу, узнала, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Кокс Н.В., Кокс А.В.
Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом.
Старший помощник прокурора г.Мирного Ковчуга Д.С. полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав ёзаключение прокурора, изучив материалы дела, проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Вместе с тем, ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации определяет право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в собственности как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ч.1 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Следовательно, собственник имущества в пределах, определенных законом, вправе по своему усмотрению определять круг лиц и наделять их правом пользования принадлежащим ему имуществом. Право пользования бывшего члена семьи собственника жилого помещения прекращается одновременно с прекращением семейных отношений с собственником, если иное не определено соглашением между собственником имущества и бывшим членом его семьи.
Ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 года №9-П и от 02.02.1998 года №4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В ст.ст.2, 3 Закона Российской Федерации 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 06.04.2017 г. между истцом и "К" заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Росреестре по Республике Саха (Якутия) № от 27.04.2017 г. При покупке дома в домовой книге никто, кроме продавца, не значился.
В 2026 г., обратившись в миграционную службу, узнала, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Кокс Н.В., Кокс А.В.
Из адресных справок от 29.07.2026 г. следует, что Кокс А.В. и Кокс Н.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, с 04.10.2008 г. и по настоящее время.
Таким образом, в судебном заседании на основании имеющихся в деле доказательств, оцененных судом по правилам ст.67 ГПК РФ, подтверждено, что Хакимова Ф.Х. является собственниками спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, несет в полном объеме бремя содержания указанного помещения, ответчики, имеющие регистрацию в принадлежащем истцу жилом помещении, не проживают с момента покупки дома, в домовой книге не были зарегистрированы, общего хозяйства с истцом не ведет. Соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением, а также о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось, их регистрация носит формальный характер, вещей не имеется.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчик Кокс А.В. пояснил, что признает исковые требования, а его сестра Кокс Н.В. проживает за пределами г.Мирного.
С учетом установленных выше обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.
Пунктом 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенным, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Хакимовой Ф.Х. удовлетворить.
Признать Кокс А.В., <дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Кокс Н.В., <дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Составление мотивированного решение суда отложено на срок не более чем на десять дней со дня окончания судебного разбирательства.
Судья Мирнинского районного суда С. А. Григорьева
Мотивированное решение суда изготовлено 04.09.2026 г.